주택담보는 담보인 (구매자) 이 할부방식을 통해 구매한 상품주택의 소유권을 얻는 것이다. 주택 구입자에게는 두 가지 의미가 있습니다. 첫째, 주택 대금은 정해진 기한 내에 할부할 수 있습니다. 둘째, 할부 단계에서 집의 소유권은 "에 따라" 결정되며, 전부 청산해야 "적발" (수거) 할 수 있다. 더하여, 저당 매매는 3 개의 빚 관계, 즉 저당 사람 (구매자), 개발자 (판매인), 저당권 자 (보통 관련 은행) 를 포함 한다. 그 절차는 주택담보권자 (은행) 가 먼저 개발자와 주택 구매 계약을 체결하고 일부 주택 구입금을 선불하는 것이다. 그런 다음 주택담보인 (주택 매입자) 이 이 계약으로 주택담보권자 (은행) 와 주택담보계약을 체결하고, 은행은 개발자에게 나머지 주택대금을 지불하고, 주택업자는 규정에 따라' 주택담보금' 을 청산할 때까지 정기적으로 주택담보은행에 지급한다. < P > 담보대출은 주택가 (담보인) 가 은행 (담보권자) 에서 돈을 빌리는 방식이다. 즉, 매입자는 매입한 부동산을 담보물로 사용하여 은행과 담보계약을 체결하고, 소유권을 이전하지 않는 방식으로 기일에 따라 은행에 대출금을 돌려주는 보증으로 삼는다. 이 대출은 이자를 내야 하고, 주택 구입자 (담보인) 가 계약대로 은행에 본이자를 갚으면 담보물인' 주택 소유권증' 과' 토지사용증' 을 회수할 수 있다. 즉, 집을 사는 사람들은 대출금을 갚기 전에 실제로 구매한 집의 소유권을 소유하지 않는다는 것이다. 위약이 기한 내에 대출금을 돌려주지 않으면 은행은 법에 따라 처리할 수 있다.
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