답변: 대부분의 경우 미국 부동산 시장에서는 주택 구매자에게 거주자나 시민권을 요구하지 않으며, 비자에도 특별한 규정이 없습니다. 미국은 이민자의 나라이다. 외국인이 미국에 투자하거나 부동산을 구입하는 것을 환영하며 주택 구입에 거의 제한이 없습니다.
2. 중국인은 미국에서 어떤 종류의 부동산을 구입할 수 있나요?
답변: 미국의 법률 및 규정은 주마다 다르지만 대부분의 주에서는 외국 자연인 및 법인(회사 및 기관)이 다음을 포함한 일반 주거용 및 상업용 부동산을 구매하는 것을 제한하지 않습니다. 동부 및 서부 해안의 주요 시장: 캘리포니아, 플로리다, 뉴욕 등
3. 미국에서 부동산을 구입하면 어떤 이점이 있나요?
a: 미국의 자유 보유 부동산, 인플레이션 방지, 전체 장식 면적(발코니, 통로, 차고는 스위트 내 구역에 포함되지 않습니다. 재산권 회사의 감독하에 자금이 안전하고 신뢰할 수 있으며 주택 구입에 대한 순 임대 수익이 높습니다. 이며, 자금에 대한 이자는 금융 레버리지를 통해 실현될 수 있습니다.
4. 미국에서 부동산을 구입하여 미국으로 이민할 수 있나요?
답변: 현재 미국으로 이민하려면 특정 이민 프로젝트가 필요하며, 이는 미국에서 신용 기록을 얻는 데에도 도움이 됩니다.
5. 미국에서 중국 주택 융자를 위한 최소 계약금은 얼마입니까? 얼마나 빌릴 수 있나요?
답변: 외국인이 미국에서 집을 구입하기 위한 최소 계약금 비율은 30%, 즉 대출 비율이 70%라는 뜻입니다.
6. 현재 미국에서 주택 구입 시 대출 이자율은 얼마입니까? 대출 이자율에는 두 가지 유형이 있나요?
답변: 현재 대출금리는 4.2%~4.5%로 고정대출금리와 변동대출금리로 구분됩니다.
7. 미국 부동산을 구입한 후 지불해야 하는 추가 수수료는 무엇입니까?
A: 또한 매달 재산 관리비, 재산 보험료, 부동산세를 지불해야 합니다. 합계는 65438 + 집값의 0.5%~3% 입니다.
8. 미국에서 집을 구입할 때 부과되는 재산세는 얼마인가요?
답변: 재산세는 이름에서도 알 수 있듯이 부동산 소유자가 매년 지방자치단체에 납부하는 세금입니다. 부동산세는 일반적으로 매년 계산됩니다. 지역이 좋을수록 재산세가 더 비쌉니다. 일반적으로 부동산세는 지방자치단체, 카운티, 학군, 커뮤니티 칼리지 및 기타 정부 기관에서 사용됩니다.
9. 미국에서 집을 구입할 때 소유권 보험은 무엇인가요?
답변: 미국에서 부동산을 구매할 때 거래 중 고객의 이익을 보호하기 위해 소유권 보험이 필요합니다. 손해보험회사는 부동산 거래의 전 과정에 제3자로서 참여합니다. 내용에는 재산권 확인, 재산권 보험, 자금 감독, 이체 등록 등이 포함됩니다.
10. 부동산 회사란 무엇인가요?
답변: 재산권 회사는 주 또는 주 정부 부서의 관할하에 있으며 해당 회사에서 발행한 자본 감독 라이센스를 가지고 있으며 자본 흐름은 정부에 의해 엄격하게 감독됩니다. 부동산 회사는 특별한 상황에서 고객에게 보상을 준비하기 위해 일정 금액의 보증금(은행 준비금과 유사)을 지불해야 합니다.
11. 구매자의 마감 비용은 얼마입니까?
답변: 아파트마다 다르며, 집값의 약 2% 정도입니다.)