차용인은 합리적인 이유를 찾고, 자신의 상황의 특수성과 대략적인 상환 시기를 은행에 설명하고, 은행에 이해를 구하고, 간접적으로 연장을 신청하고, 상환 기간 연장을 위해 노력할 수 있습니다.
모기지 연장 신청 시 주의사항
1. 일반적으로 은행에 연장을 신청하려면 영업일 기준 30일이 소요됩니다. 대출 연장 기간은 원래 대출 기간보다 짧아서는 안 됩니다. 장기 대출의 연장 기간은 3년을 초과할 수 없습니다. 중기 대출의 연장 기간은 원래 대출 기간의 1/2을 초과할 수 없습니다. 단기 대출은 원래 대출 기간을 초과할 수 없습니다.
2. 원래 계약을 이행하는 동안 차용인이 원래 상환 계획에 따라 대출금을 제때에 상환할 수 없는 경우 대출 기간 연장을 위해 대출 은행에 서면 신청서를 제출할 수 있습니다. 보증인은 대출은행의 승인을 받은 후 '개인주택대출 후불상환약정'을 체결하고 관련 절차를 거쳐야 합니다.
3. 대출 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 원래 모기지 계약을 이행하는 동안 차용인이 원래 상환 계획에 따라 대출금을 제때에 상환하지 못한 경우 대출 기간 연장을 위해 대출 은행에 서면 신청서를 제출할 수 있습니다. 보증인은 대출은행의 승인을 받은 후 '개인주택대출 후불상환약정'을 체결하고 관련 절차를 거쳐야 합니다.
4. 대출자는 1회만 연장을 신청할 수 있으며, 연장기간과 원래 대출기간을 합한 기간은 최대 30년을 초과할 수 없습니다. 기존 대출기간과 연장기간이 신규 금리등급에 도달한 경우, 연장일로부터 신규 금리등급을 기준으로 대출이자를 계산하여 부과합니다. 발생한 이자는 조정되어서는 안 됩니다.
5. 차용인이 담보대출 상환을 연기해야 하는 경우 대출 만기일 5일 전에 서면 연장 신청서를 제출해야 하며, 이는 다음 규정에 따라 취급 은행의 검토 및 승인을 받습니다. 절차에 따라 보증인, 저당권 설정자 및 질권설정자의 서면 동의를 받아야 합니다(본 계약에서 달리 합의한 경우 본 계약이 우선 적용됩니다).