1. 일반적으로 구매자가 지불하는 경우. 양 당사자가 달리 합의한 경우)
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집의 면적이 1.90제곱미터 미만인 경우 구매자가 처음으로 1%를 지불합니다.
2. 90제곱미터 초과(90제곱미터 포함) 및 144제곱미터 미만의 주택을 처음 구입하는 경우 구매자는 주택 가격의 1.5%를 지불합니다.
3. 다음 상황:
(1) 144평방미터 이상,
(2) 구매자가 처음이 아닙니다. 처음으로 집을 구입하는 경우.
(3) 차고,
(4) 비일반 주택(상업용 주택)
2. 사업세: (별도의 합의가 없는 한 일반적으로 양 당사자가 납부)
1. 부동산 증명서가 2년 이상인 경우, 144제곱미터 미만의 일반 주거용 부동산은 사업세가 면제됩니다.
2. 2세인 경우 사업세는 5.55%로 사업세를 납부합니다.
3. 건축 면적이 144제곱미터를 초과하고 부동산 증명서가 2년 동안 경과된 경우 차액을 납부해야 합니다. 계산 공식은 다음과 같습니다. (최종 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율은 5.55%입니다.
4 매장 가격 차이 계산 공식은 (최종 구매 가격 - 현재 판매 가격)입니다. 세율은 5.55%입니다.
3. 개인 소득세: (양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 판매자가 납부함)
1. 부동산 증명서는 5년 동안 보유되었으며 판매자와 그의 아내의 유일한 재산입니다. , 개인 소득세가 면제됩니다.
2. 해당 부동산이 판매자와 그의 아내의 유일한 재산이 아니거나 재산 증명서가 5년 미만인 경우 지불금은 1입니다. %;
3. 매장에서 차액을 지불하며 계산 공식은 다음과 같습니다. (최종 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 20%;
넷째, 기타 비용은 상대적입니다. 소:
거래 수수료: 6위안/제곱미터 *제곱미터 수;
제작 비용: 인증서당 80위안 * * *소유권 증명서 20위안/사본;
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감정 수수료: 총 감정 금액의 0.5%(은행 대출 필요)
모기지 비용: 100위안(은행 대출 상환 필요)
구매 증명서: 1부당 20위안, 보통 3장이 필요합니다.
공증 수수료 표준: 300위안(직접 처리할 수 없는 경우 이 사업 수수료가 필요합니다).