이런 담보집은 두 번의 담보에 해당한다. 이때 은행은 대출자의 상환 능력에 특별한주의를 기울일 것이다. 결국, 이전의 주택 융자 외에 두 번째 대출도 갚아야 한다. 충분한 수입을 제공할 수 없다면 은행이 2 차 대출을 거부할 가능성이 높다. < P > 부동산 2 차 담보를 처리하는 데는 두 가지 전제조건이 있다. 하나는 부동산증이 이미 처리되었다는 것이고, 다른 하나는 부동산이 이전 담보대출 금액을 공제한 후 잔존가액 (부동산 가치 1 만, 이전 담보대출 3 만, 잔존가액 7 만) 이 있다는 것이다. 2 차 주택 융자금을 신청하면 일반적으로 처음으로 대출을 신청한 은행에만 신청할 수 있다. < P > 2 차 주택 융자금은 대출자의 상환 부담을 증가시킬 수 있으므로 대출을 처리하기 전에 자신의 대출 후 상환 능력을 평가하는 것이 좋다. 상환능력이 없다면 대출을 포기하거나 대출 한도를 줄이는 것이 좋다. 이렇게 하면 사후 상환이 지연되는 것을 효과적으로 막을 수 있다.
저당된 집은 대출받을 수 있습니까? < P > 담보기간 동안 대출할 수 있고, 대출 방식은 2 차 담보대출이다. 신청자는 우선 담보서비스회사와 대출방안을 확정하고, 대출자격심사 후 대출협정에 서명하고, 담보수속을 처리하고, 담보증명서를 들고 대출을 기다려야 한다. < P > 법률의 기초 < P >' 대출통칙' 제 25 조 < P > 대출자가 대출을 필요로 하는 경우, 직접 선도 은행이나 다른 은행의 대리은행에 신청해야 한다. < P > 제 29 조 < P > 모든 대출은 대출자와 대출자가 대출 계약을 체결해야 한다. 대출 계약은 대출 유형, 대출 용도, 금액, 이자율, 대출 기간, 상환 방식, 대출자 및 대출자의 권리와 의무, 위약 책임 등을 규정해야 한다. 계약 및 쌍방이 합의한 기타 사항. 보증인 보증대출은 대출자와 보증계약을 체결하거나 보증인이 대출자와 약속한 보증조항을 차용 계약서에 기재하고 보증인의 공인을 찍어서 대출인의 법정 대표가 서명해야 한다. 보증인 또는 그 공인 대리인. 담보대출이나 담보인, 출질인, 대출자는 담보계약이나 담보계약서에 서명해야 한다. 등록이 필요한 사람은 법에 따라 등록해야 한다. < P > 제 3 조 < P > 대출자는 대출계약의 약속에 따라 제때에 대출을 발행해야 한다. 대출자가 본 계약에 따라 제때에 대출을 지급하지 않은 경우 위약금을 지불해야 한다. 대출자가 계약대로 돈을 사용하지 않은 사람은 위약금을 지불해야 한다.
부동산증 있으면 은행에 대출받을 수 있나요? < P > 법적 주관성: < P > 부동산증을 가지고 은행에 가서 대출할 수 있다. 부동산증 대출은 사실 부동산증의 담보이다. 주택재산권 증명으로 대출자는 담보를 통해 대출을 받아 자금 부족 문제를 해결할 수 있다. 부동산증 은행만 담보대출을 받지 않고 주택담보대출을 신청하려면 개인 신분증과 토지증 자료가 필요하다. < P > 법적 객관성: < P >' 민법' 제 394 조는 채무 이행을 보장한다. 채무자 또는 제 3 자가 그 재산에 대한 소유를 이전하지 않고 그 재산을 채권자에게 저당잡히고, 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보를 실현하는 경우 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다. 전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다.