중국의 토지 소유권은 개인에게 속하지 않습니다.
귀하의 질문에 답하기에 앞서, 상업용 주택의 발전과정에 대해 간략하게 설명 드리겠습니다.
개발자는 입찰, 경매, 상장을 통해 정부로부터 토지를 취득하는데, 토지속성은 40년(상업용지), 50년(종합토지), 60년(관광용지), 70년(주거용지)로 구분됩니다.
그런 다음 토지를 이용해 은행 대출을 받은 후 설계, 시공, 판매를 시작합니다.
토지 취득부터 매각까지의 시간을 국가적으로 다 인정해야 하기 때문에 우리가 흔히 부르는 증명서는 건축용지계획허가증, 건설사업계획허가증, 주택건설허가증, 국유토지사용증명서, 상업용주택 등 5가지 증명서입니다. 판매 (사전 판매) 라이센스.
이러한 상업용 건물(상점)은 자격을 갖춘 제품이므로 해체하거나 다른 용도로 사용할 수 없습니다.
그러나 중국의 모든 것이 그렇게 엄격하고 형식적인 것은 아닙니다.
거기 상점에서는 아마도 부동산 증명서를 받을 수 없을 것입니다. "5개 증명서"여야 합니다.
이러한 유형의 상점이 비용 효율적이고 향후 가치가 높아질 것으로 예상된다면 사법 사무소에서 발행한 재산권 증명서를 주의 깊게 연구해야 합니다.
이게 더 안전해요!
참고용으로 답변이 충분하지 않은 경우 언제든지 문의해 주시기 바랍니다.
이메일 주소 Jersey94 @ 163.com을 알려주세요.
이 5개는 모두 꽤 빠릅니다!