혼전 지불 계약금, 결혼 후 공동 대출.

법률 분석: 남자는 혼전 부동산 매매 계약을 체결하고 개인재산으로 계약금을 지불하고 은행에 대출을 받고 결혼 후 부부 공동재산으로 대출금을 상환한다. 만약 부동산이 계약금 지불인의 이름으로 등록되어 있다면, 이혼할 때 그 부동산은 쌍방이 협의하여 처리할 것이다. 전항의 규정에 따라 합의에 이르지 못할 경우 인민법원은 이 부동산이 등록재산권 당사자의 소유이고, 돌려주지 않은 대출은 등록재산권 당사자의 개인 채무라고 판결할 수 있다. 이혼할 때 재산권 등록을 하는 한쪽은 다른 쪽이 결혼 후 쌍방이 공동으로 대출금을 상환하는 금액과 그에 상응하는 부동산 부가가치 부분을 보상해야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 결혼가족 사법해석 (1) 법조 해석 제 37 조 부부 혼전 부동산 매매 계약 체결, 개인재산으로 계약금 지급 및 은행 대출, 결혼 후 부부 공동재산으로 대출 상환. 만약 부동산이 계약금 지불인의 이름으로 등록되어 있다면, 이혼할 때 부동산은 쌍방이 처리할 것이다. 전항의 규정에 따라 합의에 이르지 못할 경우 인민법원은 이 부동산이 등록재산권 당사자의 소유이고, 돌려주지 않은 대출은 등록재산권 당사자의 개인 채무라고 판결할 수 있다. 이혼할 때 재산권 등록 당사자는' 결혼법' 제 39 조 제 1 항에 규정된 원칙에 따라 상대방에게 보상을 해야 한다.