모든 은행에 있습니다. < P > 2 주 공급은 이자 2 주 공급과 감압 2 주 공급으로 나뉜다. 이자 2 주 지불은 주로 상환 빈도를 가속화하고 대출 기간을 단축하는 것으로 수입이 안정적이고 재테크 계획 집행 능력이 강한 고객에게 적합하고, 감압된 2 주 지불은 한 달에 한 번 2 주에 한 번, 대출 기간은 변하지 않아 직장에 갓 입사한 젊은 사무직 근로자와 월별 상환 압력이 큰 고객에게 적합하다. < P > 2 주는 월소득 이외의 고정소득원 (분기상, 연말상) 과 해외, 홍콩, 마카오, 대만의 생활배경을 가진 등 안정적이고 균형 잡힌 수입에 적합한 사람들에게 이미 제품 특성을 잘 알고 있는 사람들이다. < P > 확장 데이터: < P > 주의사항:
1. 2 주 상환은 원래 등액월 공급의 상환 속도를 높이기 위한 것이므로, 상환자는 기본적으로 상환 압력을 증가시키지 않고 단시간 내에 대출금 원금을 미리 상환할 수 있다. 고객은 같은 달에 공급되는 같은 기간 등액 상환에 비해 많은 이자 지출을 줄였다.
2. 대출 기간을 선택할 때 월 상환법에 비해 2 주 상환법의 장점이 뚜렷하다. 이자 부담을 크게 줄이고 상환주기를 효과적으로 단축한다.
3. 5.51% 할인율로 계산하면 2 주 상환비 등액월 공급방식을 사용하면 이자 15972 원을 절약할 수 있고, 2.27% 를 절약하며 상환주기 63 개월을 단축한다. 즉, 2 주 상환으로 3 년, 24.75 년 대출금을 갚는다.
4. 2 주 상환은 월별 상환과 크게 다르지 않습니다. 2 주 상환액은 같은 달 상환액의 절반에 불과하며, 실제 월 상환액은 거의 원월 상환액에 해당하며, 기본적으로 상환 압력을 증가시키지 않는다.
5. 2 주 상환은 수입이 안정적이고 균형 잡힌 사람에게 더 적합하다. 매월 수입이 상대적으로 고정되어 있기 때문에 이 집단은 월별 상환 압력을 증가시키기를 원하지 않지만, 추가 수입원이 있을 경우 소액의 조기 상환을 통해 이자를 절약할 수 있기를 희망합니다.
격주 모기지 지불은 무엇을 의미합니까? 상환 방법 소개! < P > 현재 집을 사는 사람이 늘고 있고 대부분 집을 처음 사는 경우가 많아 관련 지식에 익숙하지 않을 수밖에 없다. 사실 주택 융자에는 많은 학문과 장인심이 있다. 합리적인 선택과 수정으로 주택 융자 압력이 가벼워질 수 있으며, 누구나 자신의 상황에 맞게 조정할 수 있다. 오늘 우리는 2 주 주택 융자 지불에 관한 내용을 소개하겠습니다.
격주 모기지 지불은 무엇을 의미합니까? < P > 주택 융자금은 매달 제때에 갚는다는 것을 모두 알고 있다. 사실, 2 주에 한 번 모기지를 갚는 방법이 있습니다. 간단히 말해서, 2 주에 한 번 대출금을 갚는 것은 우리가 한 달에 한 번 대출금을 갚는 시간과는 다르다. 2 주 지불의 원칙은 주로 상환 빈도가 높고 상환 주기가 짧아 그에 따라 총 상환액을 줄이는 것이다. 통계 상환 주기로 볼 때, 2 주마다 지급되는 이자는 매월 이자보다 훨씬 낮다. 가계소득이 안정되면 이런 상환 방식이 매우 적합하다. 자세한 내용은 은행 직원에게 문의하십시오. < P > 예: < P > 는 집을 사는데 5 만 달러를 쓰고 3 년 동안 저당을 잡는다. 이율은 2 주마다 1.5 원, 매달 3, 원 정도를 갚는다. 격주 상환 횟수가 크게 늘면서 원금이 급속히 줄고 상환 기간이 이전 3 년에서 년으로 단축되어 대출금을 미리 상환했다. 이렇게 하면 상환 기간 동안 2 주 상환액이 월보다 1 만 원 적고 이자의 거의 1/5 을 절약하여 경제형 승용차를 한 대 사기에 충분하다. < P >' 격주모기지' 는 주로 미래 주택의 담보와 담보대출 (예: 1 주택과 중고주택의 담보대출, 담보대출금) 에 적용된다.
월별 모기지 금리가 너무 높습니까? 2 주 지불을 통해 이자를 절약해 보세요.
아직도 집노예가 되어 월급을 받고 있습니까? 월 불입금이 두 번 나눠질 수 있다는 걸 아세요? 한 달에 두 번 더 모기지를 갚으면 모기지를 절약할 수 있다는 것을 알고 있습니까? 오늘 집을 사는 가이드는 귀신의 2 주 공급이 무엇인지 설명해 드리겠습니다. 장단점은 무엇입니까? < P > 이른바' 2 주 상환' 이란 개인담보대출을 전통적인 월상환에서 2 주 상환으로, 상환액은 원래 월공급의 절반이다. 상환 방식의 변화와 상환 빈도의 증가로 차용인의 총 상환액이 효과적으로 감소하고 상환 주기가 크게 단축되어 고객이 상환 기간 동안 대량의 이자를 절약할 수 있게 되었다. (윌리엄 셰익스피어, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환) < P > 현재' 격주모기지' 는 주로 미래 주택의 담보대출, 담보대출 (예: 중고 건물의 담보대출, 담보대출 등) 에 적용된다. < P >' 전채 담보' 업무 < P > 고객이 은행에 5 만원을 대출하면 대출 기간 3 년, 기준금리 6.12% 에 따라 전통적인 등액월 상환법을 선택하며 매달 336 원을 상환한다. 만약' 격주 상환' 을 선택한다면, 2 주마다 상환액은 1518 원으로, 원래 월공급의 절반에 해당한다. 하지만 잦은 기부로 원금 감소가 가속화됐다. 마지막으로 대출자는 이자 지출 115186 원을 절약할 수 있고, 절약된 이자 비율은 19.42% 에 달한다. 동시에 잦은 기부로 원금 감소가 가속화되고, 1 년에 약 26 회 (13 개월의 월급에 해당) 상환이 이루어지며, 대출자는 24.7 년만에 대출금을 갚을 수 있고, 일반 상환보다 5.3 년 단축된다.
계산 공식
24 년은 8766 일 (4 년마다 윤년이라고 가정) 이고 644 기간은 916 일입니다.
는 아직 25 일 8 개월 1 일로 24.5 년 달보다 2.5 개월 더 많이 공급됐다. 1518.52 원입니다. < P > 은행의 일일 금리가 6.12%/365 인 경우 5 만 년 2 주 지급은 156.52 원이고 현재 일일 금리는 6.12%/36 인 경우 1518.52% 입니다. 이는 초과 지급입니다. < P > 월 불입금 및 격주 지불 지방이자, 비율 절약, 시간 절약.
1 년 5581 278 16373 9.65% 12 월
2 년 3617 1812 5258 14.36% 33 개월.
3 년 336 1518 115186 19.42% 64 개월.
2 주 공급의 단점:
1. 2 주에 한 번 상환하다. 만약 당신이 주급 혹은 격주로 지불한다면, 나는 당신이 2 주로 지불하는 것을 건의합니다. 그렇지 않으면 당신의 자금 안배는 매우 번거로울 것입니다. 때로는 한 달에 세 번 돈을 갚아야 한다. 당신은 잘 처리할 수 있습니까?
2. 2 주 상환은 월공급에 필요한 자금보다 훨씬 많으며, 잊거나 상환하지 않는 것은 월공급보다 훨씬 높을 수 있다. 격주로 지불하는 벌금은 보통보다 더 높다고 한다. 나는 나의 재정 안배에 대해 매우 자신이 있지만, 나는 2 주 지불의 난이도가 여전히 너무 높다고 생각한다.
격주 공급의 장점:
1. 주급이 두 배로 오른 친구에게는 확실히 좋은 선택이다.
2. 2 주 지불은 기본적으로 1 년 전 13 개월의 금액 (매년 하루의 차이) 으로, 연말 2 급 단위에도 딱 알맞다. 이는 매년 연말에 미리 돈을 갚는 것과 같다. 이것은 은행의 자금 배정에도 도움이 된다. 그렇지 않으면 매년 연말에 은행이 미리 대출금을 상환하기가 어렵다.
2 주 지불의 이점:
1. 실제 금리가 높아지면서 은행의 수익은 확실히 높아질 것이다. (상대성은 비용이 얼마나 오르느냐에 따라 달라진다. 반납된 돈은 빌려야 수익을 얻을 수 있고, 2 주 지불은 일반 대출 상환보다 빠르기 때문이다. 대출은 마케팅 비용이 필요하다. )
2. 원금 회수의 가속화는 은행의 대출 위험을 감소시킬 것이다.
3. 홍보를 통해 더 많은 고객을 유치하거나 고객이 이전할 수 있습니다 (이렇게 하면 수수료의 2/1, 5, 은 1).
(위 답변은 215-1-17 년에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) < P > 소호 초점망은 부동산 정보, 부동산 상세 정보, 주택 구입 절차, 업주 포럼, 집 인테리어 등 종합적인 정보를 제공합니다. < P > 주택 융자금은 어떻게 하면 가장 돈을 절약할 수 있습니까? 주택 대출 소개 < P > 주택은 일반적으로 대출을 신청하기로 선택하는데, 주택 대출에는 많은 출입구가 있다. 자신의 상황에 따라 상환기한, 상환방식, 담보이전 등을 조정할 수 있다. 물론 이자가 적고 절차가 간단하며 금액이 높은 대출을 선택하는 것도 중요하다. < P > 긴급자금은 담보없이 신청할 수 있고, 신청문턱이 낮고, 연년금리가 낮고, 대출속도가 빨라 당일에 대출할 수 있다. < P > 기교 1: 주택 융자 이직 < P > 집을 살 때, 많은 사람들이 은행이 예상되는 연간 주택 대출금 할인율을 줄 수 있기를 희망하지만, 만약 당신이 현재 은행에서 줄 수 없다면, 당신은 전매를 신청하여 더 저렴한 은행을 찾을 수 있습니다. 이직은 바로' 전저당' 이다. 새로운 대출은행이 고객이 담보회사를 찾도록 도와주고, 원대출은행의 돈을 갚고, 새로운 대출은행에서 대출을 다시 신청하는 것이다. 담보대출은 약간의 비용을 발생시키고, 일부 은행들은 고객을 유치하기 위해' 저비용 재융자' 서비스를 가지고 있다.
팁 2: 2 주 지불로 더 많은 이자를 절약할 수 있습니다. < P > 2 주 주택융자금은 개인담보대출이 한 달에 한 번이 아니라 한 달에 한 번 상환하는 것을 의미하며, 상환금액은 원래 월별 주택 융자금의 절반이다. 월공급이' 격주공급' 으로 바뀐 후에도 매달 같은 금액의 주택 융자금이 남아 있지만,' 격주공급' 이 상환주기를 단축했기 때문에 빈도가 높은 상환은 대출 원금 감소를 가속화할 수 있다. 이는 전체 상환 기간 동안 2 주 상환으로 상환된 대출 이자가 월별 상환으로 상환된 대출 이자보다 훨씬 적다는 것을 의미한다. 단점은 대출자가 매월 대출금을 상환하는 날짜가 계속 앞당겨지고, 1 년 후에는 대출이 원래 계획보다 한 달 더 많아지고, 자금 압력이 증가한다는 것이다.
기술 3: 조기 상환 기간 단축.
원금을 미리 갚으면 원금이 적고 자연스럽게 발생하는 이자도 적다. 또한 일부 대출금이 조기 상환된 후, 나머지 대출자는 월별 상환액을 줄이는 대신 대출 기간을 단축하도록 선택해야 한다. 은행에서 받는 이자는 주로 대출 금액이 차지하는 시간비용을 기준으로 계산되기 때문에 대출 기간을 줄이면 이자 지출을 줄일 수 있다. 대출 기간이 짧아지면 예상 연간 금리가 낮은 기간 범주에 딱 들어맞을 수 있어 이자를 절약하는 효과가 더욱 두드러진다. 그리고 금리 인하 과정에서 단기 대출의 예상 연간 금리가 더 많이 떨어지는 경우가 많다. 그러나 모든 조기 상환이 돈을 절약할 수 있는 것은 아니기 때문에 미리 대출금을 상환하기 전에 반드시 장부를 계산해야 한다. 예를 들어, 상환 기간이 이미 절반을 넘었고, 매월 상환액 중 원금이 이자보다 크면, 조기 상환의 역할은 크지 않다. < P > 기교 5: 적립금과 조합대출은 대량으로 상쇄할 수 있다. < P > 적립금 대출과 조합대출, 개인계좌 잔액은 대량으로 상쇄될 수 있습니다. 대액 상쇄란 적립금 계좌 내 잔액을 한 번에 업주 대출 총액에 상쇄하는 것이다. 예를 들어, 당신은 3 만 원을 대출하고, 적립금 계좌 잔액은 654.38+ 만 원입니다. 대상쇄 후 상환해야 할 금액은 2 만원에 불과하다. 이런 형태의 조기 상환은 위약금을 지불할 필요가 없다.
기술 3: 월별 이자율 조정. < P > 많은 상업은행들은 연간 이자율을 고정적으로 예상하는 주택 융자 업무를 하고 있다. 이 사업에서 대출자는 시장의 예상 연간 금리가 어떻게 바뀌든 대출 계약에서 약속한 예상 연간 금리에 따라 이자를 지급하며, 본질적으로 예상 연간 이자율 위험을 대출자에서 은행으로 옮기는 것이다. 그러나 금리 인하 추세에 따라 주택 융자 고정기대년화 금리를 변동기대년화 금리로 바꾸는 것이 더 수지가 맞는다. 그러나' 고정' 에서' 부동' 으로 바꾸는 데는 일정한 위약금이 필요하기 때문에 결정을 내리기 전에 반드시 관련 은행 금리를 자세히 협의하여 득득득실을 피해야 한다는 점에 유의해야 한다.