주택 사기를 위한 할부 계획입니다.

1. 주택할부계약금 사기. 할부계약금의 개념이 매우 모호하거나, 계약금 시기가 느슨해졌다고 할 수밖에 없고, 실제 사례는 아니다. 할부 계약금. 개발자가 돈을 다른 목적으로 유용하거나 체인에 문제가 있는 경우 주택 구입자는 큰 위험을 감수하게 됩니다.

2. 계약금 할부가 대출 의혹을 받고 있으나 감독이 어렵다. 은행 부문의 많은 대출 기관은 개발자가 계약금을 분할 납부하고 주택 구입자의 계약금을 지원하고 있다는 사실을 알면 은행이 대출 승인을 거부할 수 있다고 말했습니다.

또한 일부 은행 관계자는 은행이 주택 구매자의 계약금이 누구에게서 왔는지 조사할 권한이 없기 때문에 은행이 개발자에게 책임을 묻는 것이 어려울 것이라고 말했습니다. "은행은 구매자가 대출금을 제때에 상환할 능력이 있는지만 확인하면 됩니다."

3. 개발자가 구매자에게 직접 돈을 빌려주는 것은 대출의 기본 원칙에 위배됩니다. 개발업체가 제3자를 통해 주택 구입자에게 대출을 제공하면 은행의 감독이 어려워진다.

주택 구매자의 경우 대출 계약과 구매 계약 모두 스스로 서명하는 주관적 의사의 표현일 뿐이고 개발사는 중개자 역할을 한다는 점만 인정할 뿐 은행에서는 그럴 방법이 없습니다. 그것을 확인하십시오. 그래서 시장 전체를 보면 주택 구입자들에게는 부정적인 결과가 나온다.

2. 주택 구매에 대한 계약금은 일부 부도덕한 개발자가 "한 채와 두 채를 판매"하여 주택 구매자를 속일 수 있습니다. 일부 법률 전문가들은 현재 시장의 할부금 가격을 기준으로 볼 때 일반적으로 개발자는 주택 구매자가 재산권을 신청하기 전에 주택 가격 전체를 지불할 때까지 기다려야 한다고 말했습니다. 이 기간 동안 개발업자가 쌍방이 체결한 '상업용 주택 매매계약'을 주택관리부에 등록하지 않을 경우, 일부 부도덕한 개발업자가 '한 채와 두 채를 매매'하는 방식으로 주택 구매자를 속일 수 있습니다.

주의사항:

'분할납부'를 선택한 경우, 양 당사자가 체결한 '상업용 주택 매매 계약'이 등록 및 접수된다는 점을 계약서에 명시해야 합니다. 주택관리과.

위 내용은 주택구입시 계약금에 관한 내용이오니 많은 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다!