은행에 주택 대출에 영향을 미치는 다른 대출이 있나요?

은행에는 모기지에 영향을 미칠 수 있는 다른 대출이 있습니다. 일반적으로 다른 대출도 있는데, 이는 개인 신용 기록과 은행 대출 시스템에 표시됩니다. 이때 주택 구입을 위해 대출을 받고 담보대출을 신청하려는 경우 대출기관은 차입자의 자산과 부채, 개인 상환능력 등을 검토하게 된다. 이때 차용인의 상환능력이 좋고 부채상황이 양호하면 대출은 별 영향이 없으나, 상환능력이 좋지 않은 경우에는 영향을 미치며 대출한도에 영향을 미칠 수 있습니다.

모기지 신청에 영향을 미치는 요소

1. 개인 신용 기록

주택 융자를 신청할 때 은행은 먼저 차용인의 개인 신용 보고서를 확인합니다. 보고서에 지난 2년 동안 3회 연속 또는 6회 누적 연체 사실이 있는 것으로 나타나면 차용인의 주택 융자 신청 대부분이 거부됩니다. 그러므로 우리는 일상생활에서 개인의 신용을 유지해야 합니다. 연체기록 외에도 신용불량으로 고소당한 기록, 수도요금, 전화요금 등 장기 체납으로 인한 불량기록도 있다.

2. 상환능력

은행은 개인신용기록 외에 차용인의 상환능력도 중점적으로 조사한다. 부채가 너무 크거나 소득과 직업이 불안정할 경우 주택담보대출 승인에 영향을 미치게 됩니다.

3. 개인대출 연체

예를 들어 대출을 신청할 때 대출금의 원금과 이자를 상환하지 않았거나 보증인이 대출금을 상환하고 있는 경우입니다. 단일대출에 대한 원리금이 연속 6기 이상(보증인 상환 포함) 미지급된 기록이 있고, 단일대출에 24기간 이상 연체된 기록이 있으며, 대출금이 연체된 기록이 있습니다. 지난 2년 동안 연장(연기)되거나 자산으로 상환되었습니다.

4. 선불

은행 요구 사항에 따라 모기지 대출을 신청하는 고객은 일정 비율의 계약금을 지불해야 합니다. 일반적으로 첫 번째 주택 융자의 계약금 비율은 30% 이상이고, 두 번째 주택 융자의 계약금 비율은 60% 이상입니다(일부 도시에서는 70% 이상 요구). 따라서 은행담보대출을 신청하려는 고객은 대출 신청이 거부되는 것을 방지하기 위해 대출을 받기 전에 준비를 해야 합니다.

5. 과도한 부채

예를 들어 신용카드 월 납입액이 월 소득의 50%를 초과하거나, 기존 자동차 대출이나 주택 대출 상환액이 50%를 초과하는 경우 월 소득의.

따라서 대출자는 주택담보대출을 신청하기 전에 주택담보대출 승인에 영향을 미치는 요소를 먼저 확인하고 대출 신청에 영향을 줄 수 있는 문제가 발생하지 않도록 노력해야 합니다.