중고 주택 매매 평가는 얼마나 걸립니까? 중고 주택 거래 평가 가격의 영향은 무엇입니까?

중고 주택 가격이 갑자기 이렇게 높아지는 것을 보고, 지금은 많은 사람들이 집을 사려고 안간힘을 쓰고 있다. 그들 대부분은 새 집이나 중고 집을 사는 것에 신경 쓰지 않는다. 집이 적당하고 가격이 적당하면 중고집도 좋다. 그러나 중고집을 사기 전에 주택 평가를 실시하여 주택 구입의 안전을 보장하는 친구도 있다. 중고 주택 판매 평가는 얼마나 걸립니까? 중고 주택 거래 평가 가격의 영향은 무엇입니까?

중고 주택 매매 평가는 얼마나 걸립니까?

중고주택 평가는 적립금 대출 평가와 상업대출 평가로 나뉜다. 두 가지 대출 방식의 평가 시간이 다르다 (일반 중고 주택 평가를 예로 들자면).

1. 선순위 기금 대출 평가 기간:

시스템이 신청서를 접수한 후 부동산증, 매매 쌍방 신분증 사본, 구매자가 서명한 인터넷 서명 계약, 인터넷 서명 정보표를 받은 후 약 15 일 (영업일 기준) 방 예약, 방 보고 후 5 ~ 7 일 (영업일 기준) 이내에 평가 보고서를 작성하며 평가 보고서를 반환해야 합니다.

상업 대출 평가 기간:

상업 대출 평가비 600 원 정도. 시스템 신청 접수 당일 조직자는 시스템을 통해 평가 회사를 선택하여 평가를 제출한다. 평가회사가 접수한 후, 1 일 (영업일 기준) 내에 검사실을 배정하고, 검사후 3 일 (영업일 기준) 이내에 평가 보고서를 발행할 것이다.

중고 주택 거래 평가 가격의 영향은 무엇입니까?

첫째, 중고 주택 평가 가격은 대출 한도에 직접적인 영향을 미칩니다. 분명히 평가 가격이 높을수록 대출 한도가 높아진다. 일반적으로 대출 가능 금액은 평가 가격의 70% 를 초과하지 않습니다.

둘째, 구매자와 판매자가 부동산 가치를 이해하지 못하고 정상적인 거래에 영향을 미치는 것을 막기 위해 중고 주택 거래 가격은 일반적으로 평가가를 기준으로 한다. 따라서 가격을 평가하는 것도 거래가격에 영향을 줄 수 있다.

셋째, 일부 도시의 중고주택 거래에 대한 세금은 평가가를 기준으로 부과되는데, 즉 평가가격이 높을수록 납부한 세금이 높아진다. 반면 평가 가격이 낮을수록 내야 할 세금이 낮아진다.

마지막으로, 가격 평가는 부동산 분쟁 해결에도 좋은 역할을 할 수 있다.