1. 한 가지 방법은 은행을 통해 이 부동산의 남은 대출을 미리 갚고 다른 은행에서 다시 담보를 잡는 것이다.
2. 하나는 담보회사를 통해 조기 상환은 필요 없지만 대출 금액은 일반적으로 담보부동산의 잔존가액을 초과할 수 없다. 모든 부동산을 두 번 담보할 수 있는 것은 아니다. 부동산의 2 차 담보는 일정한 조건이 있다. 조건은 다음과 같습니다: 개인 주택에 대한 2 차 담보의 주택은 반드시 현실이어야 하며, 약속집을 받아들이지 않아야 합니다. 집은 시장 발전 잠재력이 큰 양질의 주택과 상품주택이어야 하며, 경제적 가치가 높지 않은 집은 주택 융자금을 성공적으로 처리할 수 없다.
3. 두 번째 담보부동산의 금액은 그리 높지 않다는 점에 유의해야 한다. 일반적으로 빌린 대출액 = 주택가치 * 담보율, 원대출 원금 잔액.
모기지 금리는 얼마입니까? < P > 현재 은행주택담보대출은 자택과 담보주택담보대출로 나뉜다. 두 대출의 금리가 다르다. 저당 부동산 담보 대출의 이율은 통상 자신의 부동산보다 높다. 다음으로, 우리는 예를 들어, 초상은행 및 중국 은행을 사용 하 여 모기지 비교를 할:
1. 모기지 은행 대출 사업을 처리 하는 은행을 선택 하는 경우, 대출 사용 또한 제한 됩니다, 오직 주택 구입, 자동차 구입, 운영. 대출 금액은 주택평가기관이 제시한 평가가격의 7% 를 기준으로 한다. 만약 너의 돈이 자동차 구매와 생산에 사용된다면, 대출 기한은 일반적으로 3 년이다. 집을 사면 대출 연한과 집연령의 합은 3 년을 초과할 수 없다.
2. 중국은행의 담보대출은 면적이 85 평방 미터 이상이고 집연령이 15 이하인 주택에만 해당한다. 대출 한도는 주택 연령과 밀접한 관련이 있다. 5 년에서 1 년 사이의 대출은 평가가의 5% 이고, 대출 금리는 같은 기간 중앙은행의 기준금리이다. 1 년 이후의 대출을 예로 들면 이자율은 7.83% 이다. < P > 담보대출을 신청하려면 절차에 주의하고 자신에게 적합한 담보대출 방식을 선택해야 한다. 담보가 있는 집이 담보를 할 수 있는지, 담보금리가 얼마인지에 대한 소개입니다. 담보대출을 처리할 때는 정규대출 기관을 선택하고 구체적인 처리 사항에 주의해야 한다.