어떤 부동산은 새 집을 담보할 수 있고, 중고 주택은 담보할 수 없다. 이것은 주로 다음과 같은 이유 때문입니다: < P > 주택의 재산권이 다릅니다. 새 집의 담보대출은 주택 건설 과정에서 이루어지며, 은행은 집의 재산권을 심사하여 주택재산권이 분명하고 대출 위험을 줄일 수 있습니다. 하지만 중고주택재산권에는 건물의 질이 나쁘거나 재산권이 불분명한 등 은행의 대출 위험을 증가시켜 은행이 중고주택에 담보대출을 제공하기를 꺼리는 문제가 있을 수 있다. < P > 집의 가치는 다르다. 새집의 담보대출 한도는 보통 집의 가치에 따라 결정되는 반면 중고주택의 가치는 변동이 클 수 있다. 따라서 은행은 중고 주택 담보 대출을 제공할 때 주택 가치를 평가해야 하며, 이로 인해 은행의 비용과 위험이 증가할 수 있습니다. < P > 모기지 문제: 은행이 중고 주택 담보대출을 제공할 때 주택을 담보해야 한다. 하지만 중고주택의 주택 여건이 다를 수 있기 때문에 은행은 새 주택 담보대출처럼 집을 표준화하고 담보할 수 없다. < P > 요약하면, 서로 다른 주택 유형과 재산권, 은행의 대출 정책 및 위험 통제로 인해 은행이 중고 주택 담보 대출을 제공할 때 더 많은 어려움과 위험에 직면하게 될 수 있습니다.