11 안후이성 허페이시는 10월부터 적립금 정책에 대한 새로운 조정을 실시할 예정이다.
상업용 주택을 임대하는 허페이(Hefei) 노동조합은 인출할 수 있는 주택 공적금 금액이 크게 늘어난 것을 발견했다.
새로운 규정에 따르면 허페이의 독신 근로자에 대한 연간 임대료 한도는 8,400위안에서 12,000위안으로 인상되었으며, 결혼한 근로자와 부부가 임대료를 지불하기 위해 인출하는 연간 주택 공제금 총액은 12,000위안에서 24,000위안으로 인상되었습니다.
최근 예비 기금 정책을 조정한 도시는 허페이뿐만이 아닙니다.
불완전한 통계에 따르면 6월 5438+065438+10월 1일부터 허페이, 심천, 쓰촨, 빈저우, 산둥, 둥잉 등 8개 도시가 조정된 주택 공제 자금 정책을 시행할 예정이다. 또는 할당량, 외부 주택 추출 등이 표준화되고 개선되었습니다.
올해 초부터 다양한 지역주택공제금 정책이 집중적으로 출시됐다.
센타린부동산연구소 통계에 따르면 올해 6월 23일 현재 주택공제금 정책이 100회 이상 발행돼 2018년 같은 기간에 비해 30% 이상 증가했다.
E-House 연구소의 싱크탱크 센터 연구 책임자인 Yan Yuejin은 기자와의 인터뷰에서 주택 공적 기금 정책이 엄격한 수요 보호에 더 많은 관심을 기울이고 있다고 말했습니다.
최근의 집중적인 정책 조정도 지역 부동산 시장 규제에 일정한 역할을 할 것으로 예상된다.
적립금은 다섯 가지 새로운 변화를 가져왔습니다. 새로운 정책은 엄격한 요구 사항에 더 많은 관심을 기울입니다.
정리한 결과, 각지의 새로운 주택 공적 자금 정책의 내용은 주로 다음과 같은 5가지 측면을 포함합니다: (1) 대출 기간 연장; 도시 간 상호 인정 및 상호 대출을 실현합니다.
이러한 새로운 정책의 대부분은 단지 주택을 구입해야 하는 사람들에게 영향을 미칩니다. 예를 들어, 장쑤성 양저우의 주택 공제자금 대출 한도는 일부 도시에서 350,000위안에서 500,000위안으로 인상되었으며 대출 기간도 연장되었습니다.
예를 들어 청두는 지난 6월 11일 중고주택대출을 신청하면서 대출기간을 30년으로 연장했고, 우한은 기존 주택에 대한 최대 대출기간을 10년에서 30년으로 연장했다.
흑룡강성 흑허시는 적립금 사업의 포괄적인 적용 범위를 확대하고 업무 프로세스를 단순화하며 편의성 경험을 최적화하는 데 중점을 두고 있습니다.
예를 들어, 적립금 사업은 "최대 1회 실행"으로 전액 보장될 수 있으며, 중고 주택 구입 계약서, 주택 임대 증서, 상환 명세서 등 모든 종류의 탈퇴 사업 정보는 적립금 탈퇴 사업이 취소될 수 있습니다. "초 안에 수신"될 수 있습니다.
광시좡족자치구 난닝시에서는 직원들이 주택 선지급 기금 인출 업무를 처리할 때 더 이상 '주택 선지 기금 인출 신청서'를 작성할 필요가 없다고 제안했으며, 저장성 후저우시는 차용인이 더 이상 소득 증명이 필요하지 않다고 규정했습니다. 심천에서는 "주택 선지급 자금 인출 신청서"가 취소되었습니다. "노동 관계 종료 증명서" 및 "실업 증명서"는 정부 정보 공유 및 기타 플랫폼을 통해 직원 실업 증명서 데이터를 직접 조회하고 확인합니다. .
일부 도시에서는 프로비던트 펀드 온라인(Provident Fund Online)에 세심한 주의를 기울일 것입니다.
예를 들어 허베이성 싱타이(Xingtai) 시에서는 알리페이(Alipay) 서비스가 정식 출시됐으며, 얼굴을 스와이프하면 선불 자금을 인출할 수 있다. 동시에 싱타이는 '주거 주택에 엘리베이터 설치'에 대한 인출 정책도 추가했다. 엘리베이터도 없는 오래된 동네에서요."
마찬가지로, 예비 자금을 인출하기 위해 주거용 건물에 엘리베이터를 추가할 것을 제안한 도시로는 쓰촨성 이창, 후베이성 우한 등이 있습니다.
또한 전국적으로 예비자금의 상호인정 및 상호대출 속도가 빨라지고 있습니다.
2017년 9월부터 장쑤성 쉬저우시는 화이하이경제(Huaihai Economic)에서 쑤저우(Suzhou), 화이베이(Huaibei), 상추(Shangqiu), 허쩌(Heze), 짜오좡(Zaozhuang), 연운항(Lianyungang), 쑤첸(Suqian) 등 7개 계약 핵심 도시에서 주택 공적 자금 대출에 대한 상호 인식 및 상호 대출을 주도했습니다. 존.
이에 앞서 광저우, 선전 등 주강삼각주의 많은 도시에서는 잇따라 '오프사이트 대출'을 시도했다.
'일률적 정책'에서 '도시별 정책'으로의 정책 조정은 일률적 접근 방식이 아니라 '분류형 규제'의 정신을 더욱 명확하게 강조합니다.
기자는 특히 최근 주택 가격이 크게 오른 도시에서 새로운 주택 공제 기금 정책이 어느 정도 긴축 추세를 보이고 있다는 점에 주목했습니다.
예를 들어, 장쑤성 우시(无锡)시의 개인공적자금대출 한도는 기존 50만불이었으나, 이번 정책에 따라 30만불로 축소됐다. 또한, 세 번째 주택 이상을 구입한 직원가족에 대해서는 주택공제자금대출이 중단됐다. , 제출해야 할 자료도 이전보다 많아졌습니다.
안후이성 화이난(淮南)시도 부부가 주택공제금을 정상적으로 납부할 경우 대출 한도를 50만 위안에서 45만 위안으로 조정하고, 1인이 납부하는 경우 최대 대출 한도는 45만 위안으로 조정하는 방안을 제안했다. 상업용 주택 임대는 월 1,000위안에서 미혼(미혼) 직원의 경우 500위안, 결혼한 가족의 경우 800위안으로 조정됩니다.
광시 베이하이(Guangxi Beihai)가 발행한 5438+00년 6월 뉴딜에서는 주택 공제 자금의 연속 지불 기한을 12개월 이상으로 늘리고 독신 직원에 대한 최대 대출 금액을 400,000위안으로 줄이도록 제안했습니다. 기혼 근로자의 경우 500,000위안으로 인하되었습니다.
그 중 베이하이는 새로운 적립금 정책에서 2018년 말부터 시의 주택 적립금 대출 정책이 상대적으로 느슨해졌고 직원들의 주택 대출 수요가 강해 주택 적립금 자금 상황이 상대적으로 타이트해졌다고 언급했습니다. .
2019년부터 1월까지 주택공제금 개인대출 활용률은 특히 베이하이에서 수개월 연속 87%가 넘는 높은 수준을 유지하고 있다.
저소득층 및 중산층 적립금대출 주계정에 대한 적립금 정책 조정으로 직접적인 혜택을 받는 사람은 누구인가?
기자는 샅샅이 뒤져본 결과, 도시 세입자, 주택만 구입해야 하는 사람, 졸업생, 직업을 자주 바꾸는 사람이 더 많은 보호를 받을 수 있다는 사실을 발견했습니다.