2016년 중국 농업은행 대출에 대한 고정금리를 선택하는 방법은 무엇입니까?
대출 항목에서 고정 제출을 선택하여 완료하세요.
1. 고정 이자율은 일반적으로 대출 이자율을 목표로 합니다. 이자율이 오르면 고정 이자율은 차용자에게 유리하고, 이자율이 떨어지면 고정 이자율은 대출자에게 유리합니다. 현재 금리 인하 추세 속에서 고정은 차입자에게 좋지 않습니다.
2. 2016년 중국농업은행 대출 이자율
예상 연간 이자율
1. >1년 이내(1년 포함) 4.35
2. 중장기 대출
1~5년(5년 포함) 4.75
더 보기 5년 미만 4.90
3. 개인 주택 공제자금 대출
5년 미만(포함) 2.75
5년 초과 3.25
추가 정보:
원래 일부 이자율은 중앙은행(인민은행)이 일률적으로 규정하고 모든 상업은행에서 일률적으로 시행합니다. 이는 상당히 행정적이며 중국의 요구 사항을 충족하지 않습니다. 자원배분시장. 금융산업의 시장지향적 개혁을 위해서는 우선 금리의 시장화가 필요하다. 최근 들어 예금금리는 점차 시장화되고 있다.
대출금리 시장화의 가장 큰 특징은 LPR 추진이다. 2019년 8월 중앙은행은 2019년 10월 8일부터 새로 체결된 모기지 금리가 중앙은행 기준금리 연동에서 LPR 연동으로 변경된다고 발표했습니다. 기존 주택담보대출도 2020년 3월 1일부터 8월 31일까지 반년 안에 전환해야 한다. 대출기관은 LPR 연동을 선택할 수 있고, 고정금리를 선택할 수 있는 기회도 있다. 모기지 고정 이자율을 선택하는 방법은 무엇입니까?
이용자의 주택담보대출 금리를 LPR 금리로 전환할 때, 모바일뱅킹이나 개인온라인뱅킹을 통해 전환할 경우 변동금리 또는 고정금리로 전환할 수 있는 옵션이 제공됩니다. 고정금리를 사용자가 직접 선택할 수 있습니다. 또는 모기지 금리를 일괄적으로 LPR 변동 금리로 변환하고, 사용자는 셀프 서비스 채널을 통해 고정 금리로 다시 변환할 수 있습니다.
따라서 모기지 고정 이자율을 선택하는 작업은 매우 간단합니다. 사용자는 전환 시 선택에만 주의하면 됩니다. 대출 고정금리는 어떻게 변경하나요?
1. 주택담보대출 고정금리를 변동금리로 변경할 수 있습니다. 대부분의 은행의 모기지 금리 전환 기한은 2020년 8월 31일이다. 공식적으로 기존 변동금리 대출은 원칙적으로 8월 31일 이전에 금리 산정방식 전환을 완료해야 하며, 가격기준 전환은 1회만 가능하다.
2. 객관식 질문에 직접 답할 필요가 없으며 기본적으로 고정 이자율을 선택하도록 선택될 수 있습니다. 지난해 8월에는 시장지향적 금리개혁을 심화하기 위해 주택대출 가격을 LPR을 전면적으로 반영하기 시작했다.
3. 주택담보대출의 가격은 해당 기간의 LPR에 베이시스 포인트(1 베이시스 포인트는 0.01)를 더한 LPR을 기준으로 결정됩니다. 5년 이상 LPR을 4.8로 가정하면, 계약서에 30bp를 가산한다고 하면 실제 대출이자율은 5.1이 된다. 기존 기준금리에 일정 할인을 곱하거나 일정 비율을 인상한 것과는 다르다.
대출의 고정 이자율을 변경하는 방법에 대한 자세한 내용은 다음을 참조하세요. 추가 정보 보기 고정 이자율 모기지를 신청하는 방법은 무엇입니까?
모기지에 대해서는 고정 이자율을 신청할 수 없습니다.
일반적으로 중앙은행이 정하는 기준금리만 정해져 있다.
은행의 모기지 금리도 이를 바탕으로 일정 비율을 변동시켜 구한다. 이러한 변동은 정책뿐만 아니라 모기지 신청자의 신용등급, 소득 등 요인의 영향도 받는다. 따라서 각 신청자 모기지 이자율은 대출 기관마다 다릅니다.
주택담보대출, 주택담보대출이라고도 합니다.
주택담보대출은 주택구입자가 은행에 주택담보대출 신청서를 작성하고, 주택담보대출 신청서를 작성해 신분증, 소득증명서, 주택매매계약서, 보증서 등 법적 서류를 제출하는 것을 말한다. 심사를 통과한 후 은행은 주택 구입자에게 대출을 약속하고, 주택 구입자가 제공한 주택 매매 계약서와 은행 간 주택담보대출 계약을 바탕으로 부동산 모기지 등록 및 공증을 처리합니다. 주택 구매자는 계약서에 명시된 기간 내에 대출금을 은행의 판매 단위 계좌로 직접 이체합니다.