일반적으로 집을 구입하기 위해 직접 방문할 필요는 없습니다.
주택 구입자는 중개인에게 주택 구입을 위임할 수 있습니다.
다만, 부동산 중개소나 은행 등을 통해 관련 절차를 밟아야 하는 경우에는 본인이 직접 방문해야 합니다.
집을 구입하려면 어떤 서류를 가져와야 합니까?
1. 결혼한 주택 구입 : 쌍방의 신분증, 쌍방의 호구부, 결혼증명서, 소득증명서, 최초 주택 구입 증명서(최초 주택 구입 필수, 증서세 면제 가능) 및 은행 카드 명세서, 등.
2. 미혼 주택구입 : 신분증, 호구부, 단독증명서, 소득증명서, 최초 주택구입 증명서(최초 주택구입 필수, 증서세 감면 가능), 은행카드 명세서.
3. 주택 구입을 위한 은행 대출: 호적부, 일부 지역에서는 현지 호적 등록이 제한되어 있으며, 현지 호적 등록이 가능합니다. 현재 주택을 구입했는지 여부를 확인하세요. 또한, 계약금 및 대출 이자율이 인상되었습니다. 안정적인 소득을 증명할 수 있는 결혼 증명서, 기혼자의 경우 결혼 증명서 사본, 미혼자의 경우 미혼 상태 증명서.
4. 다른 지역에 등록된 영주권이 있는 주택을 구입하려면 해당 지역에 부동산이 없어야 합니다. 2년치 개인 세금 증명서 또는 1년치 사회보장 서류를 제출하세요. 회사 반년치 혼인관계 증명서 가족등록 거주지에서 부동산 중개업 등록 절차를 밟았는지 확인하세요. 상대방의 위임장을 확인하여 상대방이 판매자의 법적 대리인인지 확인하세요.
집을 구입하기 위한 조건은 무엇입니까?
1. 이 도시에서 주택을 구입하려면 본인과 가족의 신분증, 남편과 아내가 같은 지역에 등록된 경우 호적부 원본 및 사본을 포함하여 다음 자료가 필요합니다. 귀하와 귀하의 미성년 자녀가 동일한 호적을 갖고 있지 않은 경우, 공안부가 발행한 미성년자 신분 증명서 및 친족 증명서 원본과 사본이 있어야 합니다.
민원부에서 발행한 결혼 증명서 또는 결혼 관계 증명서의 원본 및 사본을 제출해야 합니다. 2. 다른 도시에서 주택을 구입하는 경우 도시마다 요구 사항이 다르므로 실제 상황에 따라 결정해야 합니다. .
예를 들어 북경 호적은 없지만 북경에서 주택을 구입하려면 북경에서 5년 연속 납세(개인소득세) 증명서나 북경 사회보험증명서 등 이러한 조건을 충족해야 합니다. 5년 연속 유효한 베이징 임시 거주 허가증을 소지한 경우, 베이징에 주택이 없거나, 베이징 이외의 지역에서 주택을 구입하기 위해 대출을 받은 경우. 북경에서 60% 이상의 계약금을 납부한 경우, 공동 호적을 보유하고 있는 경우 호적을 인수할 기관을 찾아 도장이 찍힌 경우에만 유효합니다.
3. 주택 구입을 위탁한 경우, 본인의 신분증 사본에는 공증된 위임장 원본, 수탁자의 신분증 원본 및 사본 등이 포함되어야 합니다.