주택 구입 계약을 체결하고 납부권을 받은 후, 주택 구입자는 은행이 정한 관련 법률 서류를 바탕으로 개발업체, 은행과 주택담보대출 계약을 체결하고 금액을 합의하며, 담보대출의 기간, 이자율, 상환 방법 및 기타 권리와 의무. 신규 주택담보대출을 신청하는 과정은 크게 세 부분으로 나누어집니다.
1. 먼저 개발업체와 주택 매매 계약을 체결하세요.
2. 개발업체가 요구하는 서류: 고용주가 발행한 호적 증명서, 신분증, 결혼 증명서 사본. 회사 직인이 찍힌 소득 증명서(개발자가 서명한 은행 소득 증명서 형식)를 개발자에게 제출하여 처리합니다.
3. 은행의 승인을 받은 후 은행에 통보하고 서명합니다. 완료되었습니다.
모기지론은 주택 구입자가 구입한 주택을 담보로 하고, 구입한 부동산 회사가 정기적으로 보증을 제공하는 개인 주택대출 사업이다.
사람들이 가장 우려하는 것은 담보대출의 조건과 절차이다. 우선 주택담보대출 신청 시 필요한 정보는 다음과 같습니다.
1.3 신청자와 배우자의 신분증, 호구부 원본 및 사본(신청자와 배우자가 해당 주택에 속하지 않는 경우) 동일호구인 경우에는 결혼증명서를 첨부해야 합니다.)
2. 주택 구입 계약서 원본.
3.1 객실 요금의 30% 이상에 대한 선불 영수증 원본 및 사본.
4. 급여 명세서, 개인 소득세 고지서, 단위에서 발행한 소득 증명서, 은행 예금 증명서 등을 포함한 신청자의 가계 소득 및 관련 자산 증명서.
5. 개발자의 결제계좌번호는 1부입니다.
대출 절차 및 절차는 다음과 같습니다.
우선 은행에 방문하셔서 해당 상황을 파악하시기 바랍니다. 그리고 모든 관련 자료를 가지고 개인 주택 대출을 신청하세요.
그런 다음 은행의 검토를 수락하여 대출 금액을 결정합니다.
다음으로 대출계약을 신청하면 은행에서 보험을 신청하게 됩니다. 부동산 모기지 등록 및 공증을 처리합니다.
마지막 남은 것은 은행이 대출을 해주고, 대출자는 매달 상환을 하고, 원리금을 모두 갚은 뒤 등록을 취소하는 일이다.
위 절차와 절차를 거쳐 주택담보대출을 통해 새 집을 구하실 수 있습니다. 위에서 기자가 말한 내용을 통해 주택대출과 대출신청 관련 사항에 대해 더 깊이 이해해야 합니다. 나는 주택담보대출의 열쇠가 당신과 나와 그 사람의 새 집에 더 많은 문을 열 수 있기를 바랍니다.
주택 구매자는 어떻게 모기지 대출을 신청하나요?
건물 모기지는 미국, 일본, 싱가포르, 홍콩 및 기타 지역에서 매우 일반적이며 선진국 및 지역에서 주택 구매 자금 조달에 널리 사용되는 방법이 되었습니다. 중국에서는 최근 몇 년간 상하이, 베이징, 선전 등의 도시에서만 주택대출이 시행됐다. 부동산 시장에서 모기지가 있는 부동산은 다른 부동산보다 훨씬 더 좋은 성과를 냅니다. 주택 구매자가
주택 모기지를 처리해야 하는 구체적인 절차는 다음과 같습니다:
(1) 부동산을 선택하세요
주택 구매자가 모기지를 받기를 원하는 경우 서비스를 선택하려면 이 측면에 중점을 두어야 합니다. 주택구입자가 광고나 영업사원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 신청할 수 있다는 사실을 알게 된 경우, 주택구입자가 개발, 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 추가로 확인해야 주택담보대출이 원활하게 이루어질 수 있다. .
(2) 모기지 대출 신청
선택한 부동산이 은행 모기지 지원을 받는지 확인한 후 주택 구입자는 은행이나 은행이 지정한 법률 회사에 문의해야 합니다. 모기지 대출 획득에 대한 은행의 지침에 대해 규정을 지원하고, 관련 법률 문서를 준비하고, 모기지 대출 신청서를 작성합니다.
(3) 주택 구입 계약서 서명
주택 구매자가 주택 담보 대출을 충족하는지 검토 및 확인한 후 은행은 주택 구매자가 제출한 모기지 신청 관련 법률 서류를 받습니다. 대출 조건에 따라 은행은 주택 구매자에게 대출 동의서를 발행합니다. 주택 구매자는 개발업체 또는 그 대리인과 "상업용 주택 분양 계약"을 체결할 수 있습니다.
(4) 주택 담보대출 계약 체결
주택 구입 계약을 체결하고 납부금 영수증을 받은 후 주택 구매자는 개발업체 및 거래 은행과 주택 담보 대출 계약을 체결합니다. 은행이 정한 관련 법률 문서를 통해 담보대출의 금액, 기간, 이자율, 상환 방법 및 기타 권리와 의무에 대해 동의합니다.
(5) 모기지 등록 및 보험.
구매자, 개발업자, 은행은 주택담보대출 계약서 및 주택 구입 계약서에 대한 모기지 등록 및 서류 제출 절차를 처리하기 위해 부동산 관리 부서를 방문합니다. 주택이 계획대로 인도되지 않은 경우 주택담보대출 등록은 완료 후 변경됩니다. 정상적인 상황에서는 모기지 대출 기간이 상대적으로 길기 때문에 은행에서는 대출 위험을 방지하기 위해 주택 구매자에게 개인 및 재산 보험에 가입하도록 요구합니다. 보험을 구입할 때 주택 구매자는 은행을 첫 번째 수혜자로 기재해야 하며, 대출 이행 기간 동안 보험이 중단되어서는 안 되며, 보험 금액은 모기지 총액보다 낮아서는 안 됩니다. 대출금의 원금과 이자가 상환되기 전에 보험 증권이 은행에 전달됩니다.
(6) 특별상환계좌 개설
주택담보대출 계약 체결 후, 매수인은 은행이 지정하는 금융기관에 특별상환계좌를 개설합니다. 계약 및 해당 기관이 해당 계좌에서 모기지 계약과 관련된 대출금의 원금, 이자 및 연체금을 지불할 수 있도록 권한을 부여하는 위임장에 서명합니다. 은행은 주택 구입자가 주택담보대출 조건을 충족하고 건물담보대출 계약에 명시된 의무를 이행하는지 확인하고 있습니다.
관련 절차를 완료한 후, 대출금은 주택 구매자의 구매 가격으로 은행에 개설된 개발업체의 은행 관리 계좌로 이체됩니다.
(위 답변은 2013-05-15에 게재되었습니다. 현재 실제 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다.)
새집 구입시 소후포커스로 가세요.