대출자의 상환일이 은행 영업일이 아닌 경우, 대출자는 현재 상환일 전 마지막 상환일까지 대출금을 상환해야 합니다.
대출자가 상환을 위해 다른 은행 계좌에서 대출 은행 계좌로 자금을 이체하는 경우에도 대출자는 이체 시간을 고려하고 이체 절차를 미리 처리하여 현재 상환 날짜에 마지막 시간을 피해야합니다. 기간 내에 도착하지 않을 경우 개인 신용이 무효화됩니다.
모기지 연기는 어떤 영향을 미치나요?
1. 나쁜 개인 신용 기록
상업 대출이든 선지급 자금 대출이든 모기지 대출이 연체되면 대출 은행에서 연체 상환 기록을 볼 수 있습니다. 엄격한 은행이라면 하루만 연체하더라도 은행은 연체 정보를 중앙은행의 신용보고 시스템에 입력하게 됩니다. 연체 기록이 신용 보고 시스템에 입력되면 향후 신용 카드나 대출 신청에 심각한 영향을 미치게 됩니다. 대출을 받을 수 있어도 대출금액은 크게 줄어들게 됩니다.
2. 과태료와 연체료가 부과됩니다.
모기지 기한이 연체된 경우 은행은 차용인에게 상환을 상기시키기 위해 전화나 문자 메시지를 보냅니다. 늦게 상환하면 벌금 이자가 부과됩니다. 대출 은행마다 벌금 이자율이 다르며 기본적으로 원래 대출 이자율에 30%-50%가 추가됩니다. 일반적으로 은행은 미결제 잔액을 충당하는 데 7일의 시간을 줍니다. 모든 금액을 7일 이내에 상환할 수 있으면 연체료가 부과되지 않습니다. 다만, 7일을 초과하는 경우에는 은행에서 위약금 이자와 연체료를 함께 부과합니다.
3. 저당 재산 압류 위험
일반적으로 은행은 모기지 계약서에 채무 불이행 조항을 설정하여 대출 연체 시 대출금 전액을 즉시 상환해야 합니다. 연속으로 6번 원금과 이자.
주택 구입자가 3개월 이상 주택담보대출을 상환하지 못할 경우 은행은 대출계약과 보증계약을 근거로 법원에 소송을 제기하게 된다. 법원은 재산보전, 대출기관·보증인의 은행계좌 예금 전액 동결, 담보재산 압류 등의 조치를 취할 예정이다.