집을 사기 위해 대출을 받는 사람이 많아진 만큼 당연히 주택담보대출 이자 납부에 대한 세액공제에 대한 관심도 높아졌다. 결국 모기지 세금 공제를 받는 것은 좋은 일이고, 세금을 덜 내면 더 많은 소득을 얻을 수 있습니다. 그렇다면 모기지 대출로 개인 소득세를 얼마나 줄일 수 있습니까? 아래 관련 내용을 소개해 드리겠습니다.
모기지가 있으면 개인소득세를 얼마나 줄일 수 있나요?
우선, 모든 모기지가 세금 공제 대상이 되는 것은 아닙니다. 최초 모기지 금리를 누릴 수 있는 주택이어야 하며, 상환상태에 있는 경우 대출종류는 순수상업대출 또는 적립식자금대출입니다. 주택담보대출은 결혼 전에는 필수가 아니지만, 결혼 전에 집을 사기 위해 대출을 받고, 결혼 후에 주택을 사기 위해 주택담보대출을 받으면 한 집만 누릴 수 있습니다.
차용인의 모기지가 위 요건을 충족하는 경우, 세금 APP에서 모기지 이자를 신고할 수 있습니다. 제출 및 승인 후, 세금은 매월 RMB 1,000까지 감면될 수 있으며 세금은 최대 240개월 동안만 감면될 수 있습니다. 즉, 최대 세금 감면 한도는 RMB 240,000입니다.
참고: 차용인이 추가 특별세액공제를 신청한 후 일정 기간 이내에 모기지론을 상환하는 경우 더 이상 모기지론에 대한 세금공제 혜택을 누릴 수 없습니다.
어떻게 대처해야 할까요?
1. 개인세금 APP 로그인 후 주택대출 이자 확인을 위해 부동산 소유권 증명서와 대출계약서를 미리 준비한 후 '준비하기' 버튼을 눌러 신고서를 입력하세요.
2. 모기지 이자 신고 인터페이스에 들어가서 공제 연도와 대출 방법을 선택하고 대출 정보를 입력한 후 다음을 클릭한 후 제출할 신고 방법과 원천징수 의무자를 선택하세요.
3. 배우자의 정보를 입력하세요. 선택이 없다면 대출자인지 확인 후 공제비율을 선택하세요. 부부가 각각 50%씩 공제할 경우 예를 선택하고, 한 명만 100% 공제하면 아니오를 선택하여 내용을 확인 후 제출합니다.
이상 "주택담보대출을 받으면 개인소득세를 얼마나 줄일 수 있는가"에 대한 관련 소개이니 많은 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.
모기지 대출에 대한 개인 소득세를 줄이거 나 줄이는 방법
법률 분석 : 주택 담보 대출에 대한 개인 소득세 감면을 신청하려면 첫 번째 주택 대출이 있어야합니다. 대상자는 모바일 개인소득세 APP 특별가산공제 신고란에서 주택대출 이자 옵션을 선택하고 개인정보 및 주택대출 정보를 확인한 후 신고방법을 선택해 제출하면 됩니다. (1) 개인 신청
조건을 충족하고 조세감면 우대를 받는 개인은 개인 급여를 지급하기 전에 조세감면 신청서 및 관련 자료를 재무부에 제출해야 합니다.
(2) 정보 제공
세금 감면 또는 면제를 신청하는 개인은 다음 정보를 제공해야 합니다.
1. 신청자가 서명한 신청서
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2. 유효한 서류(신분증, 여권 등) 사본. );
3. 고급 인재, 성 인민 정부, 부처 및 위원회에서 승인한 문서 및 증명서 등 세금 감면 프로젝트 신청과 직접적으로 관련된 문서, 증명서 및 증명서의 사본 국무원, 중국 인민해방군 군 이상 기관, 외국 조직, 국제기구에서 수여한 문서 및 증명서, 특별 정부 수당을 받는 전문가 및 학자의 문서 및 증명서
4. 해당 소득을 취득했음을 입증하는 증빙, 계약서, 합의서 및 기타 자료, 조세감면 사업 관련 자료 등 기타 관련 자료.
(3) 관할 세무 당국에 신고합니다.
개인이 제출한 개인소득세 감면 신청서 및 관련 자료를 접수한 후 재무부는 해당 월의 개인소득세 감면 신청서에 대한 사전 검토 및 요약을 실시하고, 해당 월의 개인소득세 감면 신청서를 작성하고 관련 자료를 정리 및 개선한 후 지도부가 승인하고 직인을 날인한 후 관할 세무당국에 보고하여 처리합니다.
(4) 관할 세무 당국의 확인.
개인소득세 감면을 받을 수 있는 조건을 충족하는 사람은 관할 세무당국의 확인을 거쳐 관인 없이 세무사항 통지서와 납세자 세금감면 등록서를 회사에 발급해야 합니다. 회사 법인이 서명하고 회사 직인을 받은 후 관할 세무 당국에 보내 봉인합니다.
(5) 정보 공개
관할 세무 당국이 발행한 "세금 사항 통지서"와 납세자의 세금 감면 신고서에 직인이 찍혀 있어야 하며 개인 소득세 감면 및 면제 신청 절차가 완료되어야 합니다. 재무부는 사무 자동화 시스템과 재무부 웹사이트에 세금 문제에 대한 공지와 납세자 세금 감면 및 면제 신고 양식을 즉시 게시할 것입니다.
(6) 납부금 상환
신청자는 OA시스템 또는 재무부 홈페이지에서 '세금감면 및 신고완료 통지'를 확인한 후 상환에 필요한 관련 자료를 재무부에서 처리합니다.
(7) 세금 신고
법적 근거: "개인소득세 특별가산공제 경과조치"
제14조 납세자 또는 그 배우자가 단독으로 또는 공동으로 본인 또는 배우자가 중국에서 주택을 구입하기 위해 시중은행이나 주택공제기금 개인 주택대출을 이용하는 경우, 첫 번째 주택 대출에 발생한 이자 비용은 연간 월 1,000위안의 표준 고정 금액으로 공제됩니다. 실제로 대출 이자가 발생하는 경우 최대 공제 기간은 월 1,000위안을 초과하지 않습니다.
모기지 대출에 대한 개인 소득세를 줄이는 방법은 무엇입니까?
법적 분석: 단위가 일급으로 임금을 지급하는 경우 주택담보대출에 대한 세금을 월 단위로 원천징수하거나 다음 해 3월 1일부터 6월 30일까지 자진신고할 수 있다. . 원천징수 의무자가 매월 또는 매번 원천징수한 세금은 다음 달 15일 이내에 국고에 이관하고, '개인소득세 원천징수 신고서'를 세무당국에 제출해야 합니다.
납세자 또는 그 배우자가 개인 또는 공동으로 상업은행 또는 주택공제기금 개인주택대출을 이용하여 본인 또는 배우자가 중국에서 주택을 구입하는 경우, 첫 번째 이자비용은 주택대출은 발생한 연도의 대출이자 실제 금액을 기준으로 계산되며, 월 1,000위안의 표준 고정 공제가 제공되며 공제 기간은 240개월을 초과할 수 없습니다. 납세자는 첫 주택 모기지 이자에 대해 일회성 공제 혜택을 누릴 수 있습니다. 본 조치에서 말하는 '첫 주택대출'이란 집을 구입할 때 첫 주택대출 금리를 받는 주택대출을 말한다.
법적 근거: '개인소득세 특별가산공제에 관한 경과조치' 제14조. 납세자 또는 그 배우자가 상업은행 개인 주택 융자 또는 주택 공제 기금을 사용하여 중국에서 자신 또는 배우자를 위해 주택을 구입하는 경우 첫 번째 주택 융자에 발생한 이자 비용은 표준 고정 금액 RMB 1,000에서 공제됩니다. 대출 이자가 실제로 발생한 달의 최대 공제 기간은 240개월을 초과할 수 없습니다. 납세자는 첫 주택 모기지 이자에 대해 일회성 공제 혜택을 누릴 수 있습니다. 본 조치에서 말하는 '첫 주택대출'이란 집을 구입할 때 첫 주택대출 금리를 받는 주택대출을 말한다.
모기지론 세금공제 신청은 어떻게 하나요?
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Qijia 전문가에 따르면. com, 2018, 2018년 10월 6월부터 개인세금 기본조사료가 3,500위안에서 5,000위안으로 인상되고, 공제항목 6개도 추가돼 국민 부담을 효과적으로 줄일 수 있지만, 많은 국민이 이행하지 않고 있다. 그것을 처리하는 방법을 알고 있습니다. 그렇다면 주택담보대출에 대한 세금공제 신청은 어떻게 해야 할까요? 특별추가공제의 범위는 어떻게 되나요? 편집자와 함께 간략하게 살펴보겠습니다.
1. 모기지 세금 공제를 신청하는 방법은 무엇입니까?
먼저 세무국에서 특별세액공제 신청서를 받아 실제 상황에 맞게 작성한 뒤, 마지막으로 창구 직원에게 신청서와 필요한 자료를 건네주면 관련 절차가 진행된다. 돈을 공제하는 방법에는 두 가지가 있습니다. 하나는 직접 신고하는 것이고, 다른 하나는 단위에 대해 돈을 공제하는 것이 더 편리합니다. 정보 입력시 꼭 확인해주세요.
2. 특별추가공제의 범위는 어떻게 되나요?
1. 아동 교육: 이 프로젝트는 주로 납세자의 자녀를 대상으로 합니다. 풀타임 교육을 받을 때 각 자녀는 매달 1,000위안을 공제할 수 있습니다. 부모는 한 명에게 100%를 공제하거나 서로에게 50%를 공제할 수 있습니다.
2. 지속적인 교육: 이 프로젝트는 주로 중국에서 지속적인 교육을 추구하는 납세자를 대상으로 합니다. 납세자가 교육을 받을 경우 규정에 따라 월 400위안의 고정 금액을 공제할 수 있지만, 동일한 납세자의 신청 기간은 4년을 초과할 수 없습니다.
3. 주요 질병 치료: 납세자가 치료를 받을 때 의료보험에서 상환한 비용을 먼저 공제하고 남은 본인부담금을 공제할 수 있습니다. 다만, 공제된 비용이 15,000원을 초과하는 경우에는 연간 정산을 기다린 후 실제 상황에 따라 공제해야 합니다.
4. 주택담보대출 이자: 주택구입자가 첫 주택담보대출을 신청할 때 사용하는 항목으로, 납세자 1인당 1회만 사용할 수 있으며, 월 1,000위안 고정금액에 따라 공제됩니다. , 모든 공제는 다음과 같습니다. 최대 요구 기간은 20년을 초과할 수 없습니다.
편집자 요약: 위의 주택대출 개인세금 공제 처리 방법과 특별추가공제 범위에 대해 소개합니다. 더 알고 싶으시다면 Qijia를 팔로우해주세요. com.com.
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