(1) 본 시의 모든 재산권을 구매하는 자택 주택 (7 년 재산권의 일반 주택과 5 년 재산권의 상품주택만 해당).
(2) 주 대출자 및 배우자는 다른 적립금 대출 부채 및 상환 업무가 없습니다.
(3) 대출 업무를 하는 은행에는 대출 상환 업무가 있다. < P > 처리 전 준비자료: 주택적립금 계좌, 신분증, 결혼증명서, 호적본, 대출자 최근 대출증명서.
선순위 기금으로 모기지를 상환하는 세 가지 방법이 있습니다.
일회성 상환 방법. 주택 적립금 계좌에서 적립금 잔액을 인출하여 일회성 상환하다. 많은 사람들이 은퇴 후 이런 방식으로 대출금을 상환한다. 대출금을 상환한 후 아직 갚지 않은 대출이 있다면 남은 대출 원금과 상환기한을 다시 계산하여 미래의 월상환액을 결정할 것이다.
몇 달 동안 대출을 중단하다. 적립금 계좌 잔액을 추출하여 미리 대출금을 상환하다. 대출금을 미리 상환한 후 대출자는 몇 달 동안 대출을 중지할 수 있다. (상환 중지 기간은 조기 상환 금액에 달려 있지만 12 개월을 초과할 수는 없습니다. ) 상환 기간이 끝난 후 대출자는 계속해서 매달 대출금을 상환해야 한다. 일시 중지 기간 동안 빚진 이자는 벌금이나 복리를 따지지 않고, 일시 중지 기간이 끝난 후 매월 상환에서 공제된다. 일부 주택 구입자들은 어떤 단계 (예: 병, 출산, 실업 등) 에서 수입이 달라졌다. ) 그리고 그들은 종종 이런 식으로 대출을 상환합니다.
월별 상환 방법. 매월 선순위 기금 계좌에서 직접 선순위 기금을 인출하여 대출금을 상환한다. 인출한 주택 적립금 금액이 부족할 때 대출자는 제때에 상환액을 보충해야 한다. < P > 선순위 기금으로 대출을 신청하는 경우 직접 대출은행에 신청하고' 주택선순위 기금 회수 주택대출 위탁서' (이하' 위탁서') 에 서명해 대출원금이 정산된 후 위탁서 효력이 자동으로 종료된다. 일회성 상환이나 몇 달 동안 상환을 중단하는 방식을 채택하면 5438+-3 월 위탁서에 서명하고 4-6 월에는 적립금을 갚는다. 4-8 월 위임장, 9 월 -65438+1 월 적립금 상환 9 월 -65438+2 월에 위탁서에 서명하면 이듬해 4-6 월에도 적립금이 지급된다. 월별 상환 방식을 채택하면 적립금은 은행이 접수한 지 31 일 후에 상환한다. < P > 개인 주택 대출, 주택 조합 대출 또는 상업 주택 대출을 위해 주택 적립금을 사용하는 구매자는 적립금 상환을 신청할 수 있다. 집을 사는 사람의 배우자와 직계 친족은 자신의 적립금으로 대출금을 상환할 수 있다. < P > 적립금 상환 방식을 변경하려면 대출은행에 변경 위탁을 신청하고' 주택적립금 회수 주택대출 위탁 변경서' 에 서명해야 하지만 적립금 상환 방식 변경은 원탁이나 위탁 변경 후 1 년 만에 완성해야 한다. 대출본이자가 결산되기 전에 주택 구입자는 대출은행과' 주택적립금 인출, 주택대출 위탁 종결서 반환' 을 체결하여 해지 위탁을 처리할 수 있지만, 1 년 이내에 다시 적립금 상환을 의뢰해서는 안 된다.