은행들이 대출을 늦추거나 대출 승인을 중단해야 하는 이유는 국가 규제 때문이다. 이제 부자와 가난한 사람의 격차를 보면 중국은 여전히 상당히 큽니다. 부자는 집이 많지만 돈이 없는 사람은 작은 아파트를 살 수 없습니다. 이것이 진실입니다. 따라서 주택가격을 통제하기 위해 국가는 다양한 정책을 통해 규제하고 있으며, 은행 역시 부동산시장을 규제하는 방법 중 하나이다. 따라서 대출 승인도 어렵고, 주택 구입은 더욱 어려워진다. 주택 구입 의지는 자연스럽게 집값을 낮추게 된다.
우리나라는 보통 30%의 계약금으로 집을 구입한 후 은행에 대출을 신청한다. 기본적으로 그들이 사는 돈은 드뭅니다. 한 번에 수백만 달러를 지출할 여유가 있는 가족은 거의 없습니다. 따라서 현재 중국 주택 구입의 90%는 계약금과 대출에 의존하고 있다고 할 수 있습니다. 국가가 규제하지 않으면 부자들이 주택을 더 많이 구매할수록 빈 집이 많아지게 되어 나쁜 영향을 미칠 것입니다.
부자는 집을 더 많이 보유할수록 집을 팔 수 없으면 팔기 시작합니다. 주택이 폭락하면 단지 힘들게 벌어온 돈이 필요한 일부 사용자는 감히 주택을 구입하지 않을 것이며 더 많은 사용자는 지켜보기로 선택할 것입니다. 이는 팔려는 사람이 팔고 싶어하는 악순환을 형성해 집값이 점점 낮아지는 결과를 낳는다. 가장 심각한 것은 집값이 너무 많이 떨어지면 많은 사람들이 대출금을 조기에 상환해야 한다는 것이다. 말할 필요도 없이 많은 사람들이 올라오지 않을 것입니다. 그러면 그 집은 은행에 압수당하고 부동산 산업의 산업 사슬은 서서히 악화될 것입니다. 따라서 국가가 이를 통제하려면 주택 가격이 악의적인 방식이 아닌 건전한 방식으로 하락하도록 허용해야 합니다. 따라서 은행 감독이 가장 안전한 방법입니다. 이는 공황을 일으키거나 향후 주택 가격 상승에 대한 기대를 불러일으키지 않습니다.
또 다른 요점은 은행의 주택 담보 대출 중단이 소규모 부동산 회사에 일정한 압력을 가할 것이라는 점입니다. 압력을 완화하기 위해 이러한 개발자는 이러한 압력을 소비자에게 전달할 것입니다. 자금 반환을 가속화하기 위해 가격을 낮추는 우대 정책이 많이 있을 것이며 이는 주택 가격을 억제하는 매우 좋은 수단이기도 합니다.