온라인에서 가족을 자랑하는 카카는 누구일까요?

첸샤오카.

카카는 마드리드의 부유한 지역인 라핀카에 고급 주택을 구입했습니다. 이 빌라는 2층, 면적 1,500㎡, 주차 공간 6개, 실내 수영장, 헬스장을 갖추고 있습니다. .그는 비디오를 촬영하고 자신의 집을 공개하기 때문에 불이 붙었습니다.

카카의 본명은 하이난 출신의 첸샤오카(Chen Xiaoka)로, YY 소속의 금메달 아티스트이자 션멍 길드(Shen Meng Guild)의 간판 앵커이다.

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건설기계 담보대출 상환과 금융리스 중 어느 것이 더 편리한가요? 사실 가장 큰 차이점은 사용 중 소유권 이전 문제입니다. 개인적으로는 주택담보대출보다 금융리스가 더 실용적이라고 생각합니다. 금융리스는 부동산이 만료될 때 소유할지, 사용기간 중 조기에 임대를 종료할지를 자유롭게 결정할 수 있는 자유를 제공합니다. 하지만 주택담보대출은 더 문제가 많습니다. 기대치가 바뀌고 회사가 프로젝트를 종료하거나 운영을 종료해야 하는 경우 문제가 발생할 수 있습니다. 모기지 상환 종료 또는 재융자를 선택하는 것은 귀하의 회사나 기업의 운영 및 평판에 영향을 미칠 수 있습니다. 물론 주택 융자는 이자 상환에 비해 이점이 있을 수 있습니다. 금융리스란 임대인이 자금 조달의 목적으로 임차인이 선정한 임대 부동산을 매입한 후, 임대료 징수를 조건으로 임차인에게 해당 임대 부동산을 장기 임대하는 것을 말합니다. 금융리스의 기본적인 특징은 첫째, 임차인이 임대할 투자대상을 선택하고, 임대인이 수수료를 지급하는 것이다. 둘째, 임차인은 임대물을 반환하는 조건으로 사전에 계약을 해지할 권리가 없습니다. 셋째, 중장기 임대입니다. 모든 금융리스 거래의 절대기간은 1년 이상입니다. 넷째, 금융리스는 임차인, 임대인, 공급자라는 쌍방간의 계약이자 무역계약과 금융리스계약이다. 금융리스는 새로운 투자 및 금융 메커니즘으로 자리잡고 있습니다. 수년간의 개발 끝에 가장 기본적인 직접구매 금융리스에서 금융리스, 세일앤리스백 금융리스, 위탁금융리스, 프로젝트금융리스, 판매리스 등 다양한 형태로 발전해 왔습니다. 현재 건설기계 및 장비의 금융리스를 수행하는 회사는 크게 두 가지 유형이 있습니다. 하나는 제조업체를 대주주로 하는 제조업체 리스회사이고, 다른 하나는 독립 투자자를 대주주로 하는 캐피털 리스회사입니다. 전자는 업계에 대한 친숙도가 높고 비교적 운영이 간단한 전문 리스회사이기 때문에 건설기계 리스의 주력입니다. 후자는 업계에 익숙하지 않고 상대적으로 운영 절차가 복잡한 종합리스 회사입니다. 금융리스는 많은 사람들에게 생소한 용어이기 때문에 그 의미를 이해하지 못하고 화려한 외관에 혼란스러워합니다. 실제로 건설기계 금융리스는 매우 간단합니다. 신용 판매를 위한 도구입니다. 기본적으로 제조사는 판매시 금융서비스를 제공하여 자금이 부족한 기업이 주도적으로 장비를 사용할 수 있도록 하고, 그 수익금으로 임대물품의 소유권을 분할구매(임대료를 분할납부)하는 방식입니다. . 금융리스의 개념은 간단합니다. 왜 의사소통이 어려운가요? 이번 신설이 금융리스를 위장대출로 오해했기 때문이다. 그래서 늘 금리에 대해 걱정합니다. 임대기간 동안 임차인이 목적물에 대한 소유권을 취득한 것으로 보입니다. 임대 유형에 관계없이 기본적으로 임대는 임대료를 지불하고 합의된 기간 동안 다른 사람의 재산을 사용하는 것입니다. 렌탈 품목은 렌탈 회사에서 구매해야 렌탈이 가능합니다. 금융리스 물품을 구매할 권리는 리스기업에 귀속됩니다. 그러나 임차인이 단독으로 가격을 결정할 수는 없으며 임대인은 거부권을 갖습니다. 거래 측면에 있는 모든 사람은 우리가 빌리는 것이 아니라 임대하고 있다는 것을 알아야 합니다. 둘째, 임대 회사가 잠재적 임대 회사에 대해 어떤 요구 사항을 가지고 있는지 이해하여 회사가 임대 항목을 사용할 조건이 있는지 여부를 알 수 있어야 합니다. 첫째, 임대 회사가 회사의 기본 상황, 법인 자격 및 운영 조건을 이해하도록 하고, 둘째, 프로젝트의 수익성 및 자금 회수 보장, 셋째, 임대 회사의 임대 품목 사용을 보장하는 능력을 이해합니다. 건설기계 금융리스의 특징은 임차인이 대부분 자영업자이고, 임대료 상환을 보장할 수 있는 무한 연대책임 보증으로 충분한 재산을 보유하고 있어야 하며, 넷째, 임대 보증금의 30% 정도가 있어야 하며, 그리고 리스회사는 돈이 없으면 리스를 해주지 않습니다. 금융리스가 기업에 제공하는 이점이 점점 더 인식되고 있으며, 많은 기업들이 건설기계에 대한 금융리스를 제공한다고 주장하고 있습니다. 하지만 실제로는 임대인, 임차인, 공급자 간의 오해로 인해 의사소통과 운영이 어렵습니다. 건설기계 분야 금융리스 발전을 저해하는 이유는 무엇입니까? '파이낸싱'과 '리스'라는 두 단어 때문에 대출로 생각하는 사람도 있고, 리스로 생각하는 사람도 있다. 사실 전통적인 의미의 대출도 아니고 리스도 아닌 금융리스입니다. 금융리스에 대한 주요 오해는 다음과 같습니다. 1. 잠재적인 임차인과 판매자가 임대 회사와 이자율을 협상하기 위해 왔습니다. 렌탈업체는 은행이나 ATM인 것 같습니다. 첫째, 리스회사에 가서 자금을 조달하기 전에는 은행에서 대출을 받을 수 없다는 사실을 잊어버렸고, 둘째, 리스회사가 자금이 아닌 렌탈용품을 제공한다는 사실을 모른다. 임차인은 어떤 이자율을 협상해야 할지 모릅니다. 사물에 관심을 갖는 것은 불가능합니다. 세 번째는 은행의 심사가 엄격하고 효율성이 낮으며 기회비용이 높다는 점입니다. 임대 회사는 덜 면밀히 조사되고, 더 효율적이며, 기회 비용이 더 낮습니다. 사실 임대회사도 바보는 아닙니다. 그들의 요구 사항은 은행의 요구 사항보다 낮지는 않지만 다른 각도에서 집중하므로 사람들에게 잘못된 인상을 줍니다. 잠재적인 세입자가 이 사실을 알지 못한다면 확실히 장애물에 부딪힐 것입니다. 둘째, 임대보증금과 주택담보대출을 혼동합니다. 리스회사는 리스크 관리를 위해 금융리스 형태로 임차인에게 장비를 임대할 때 임차인에게 보증금을 요구합니다. 종종 임차인은 이를 모기지 보증금으로 간주합니다. 실제로 법에서는 완전히 다른 의미를 갖습니다. 임대 보증금은 임대료 상환을 보장하는 것입니다. 임차인이 임대료를 상환할 수 없는 경우, 임대 회사는 임대 보증금을 사용하여 임대료를 대체한 다음 임차인에게 차후 임대료를 회수할 권리가 있습니다. 임대차 계약이 만료되기 전에는 임차인이 해당 물건의 소유권을 가질 수 없습니다. 모기지 계약금은 장비 구매에 대한 계약금의 일부이며 법적 관점에서 부동산 소유권의 일부를 획득합니다. 이것이 "(자동차 대출)"의 위험이 (금융) 리스보다 훨씬 더 큰 이유 중 하나입니다. 은행들이 자동차 대출을 중단한 이후 사람들이 리스에 관심을 갖게 된 중요한 이유이기도 하다.

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