캄보디아 정부는 외국인의 부동산 투자를 환영하고 있으며, 외국인의 주택 구입 대책도 태국보다 완화될 필요가 있다. 여권과 비자만 있으면 집을 살 수 있습니다.
2010년 4월 5일, 캄보디아 의회는 국토도시계획건설부와 법무부가 공동으로 제정한 '외국인재산권법'을 심의, 통과시켰다. 법률 및 규정에 따라 외국인은 캄보디아에서 주택을 구입할 권리가 있으며 합리적이고 합법적인 재산권을 갖습니다.
또한 외국인이 캄보디아에서 2층 이상 고층 건물을 구입하는 경우 중국 내 중국인과 동일한 부동산 소유권 증명서를 취득하는 동시에 독립적으로 부동산을 임대하고 거래할 수 있다고 규정하고 있습니다. 무제한의 권리와 자유 소유권을 누려보세요.
재산권의 차이
토지재산권과 주택재산권 사이에는 단 하나의 선택이 있습니다. 지역 주민들은 타운하우스를 구입하고 토지재산권을 소유합니다. 외국인은 2층 이상의 재산권을 가지는데, 이는 주택과 건물의 재산권만 기록하고 토지자원의 재산권은 기록하지 않습니다. 주택 소유권 증명서는 세부 재산권이므로 외국인의 권리는 중국인의 권리와 동일합니다. 향후 개조할 경우 부동산 소유권 증명서에 기재된 토지 면적 비율에 따라 벌금이 부과됩니다.
재산권 자격 증명서
캄보디아의 재산권 자격 증명서는 하드카드라고도 하며 토지관리법에 따라 지방행정기관에서 발급하는 증명서로, 공식 홈페이지의 고급 하드 인쇄 용지에 인쇄되어 금융 기관에 대출을 받을 수 있습니다.
외국인 재산 소유 기간
외국인은 여권과 비자를 가지고 토지 자원이 없는 2층 이상의 주택을 구입할 수 있으며 100% 재산권을 구입할 수 있지만 최대 아파트 건물 전체의 80%는 주택의 영구 재산권만 갖고 있으며 토지에 대한 재산권은 없습니다.
캄보디아에서 집을 구입할 때 주의할 점은 무엇인가요? 외국인들이 캄보디아에서 여전히 주택을 구입할 수 있나요?
네, 외국인은 캄보디아인과 동일한 소유권 증명서로 주택을 구입할 수 있으며 자유롭게 사고 팔 수 있습니다. 여권과 비자만 있으면 구매 제한 없이 주택을 구입할 수 있지만, 캄보디아처럼 현행 저금리 대출 정책을 누릴 수는 없다.
캄보디아에서 주택을 구입하려면 소유권 증명서가 필요한가요?
캄보디아의 주택에 대한 재산권은 세 가지 유형이 있습니다.
첫 번째는 토지 사용 증명서가 있는 재산권으로, 캄보디아인에게만 국한되며 외국인이 토지를 구입하는 것은 엄격히 금지됩니다. 캄보디아;
두 번째 99년 재산권 증명서(소프트 카드라고도 함)는 일반적으로 정부 부서가 소유한 상업용 부동산이지만 캄보디아인과 외국인 모두 구입할 수 있습니다. , 외국인은 2층 이상의 부동산만 구입할 수 있습니다.
세 번째는 영구 부동산 소유권 증명서(하드카드라고도 함)입니다. 이 토지는 개인사업용으로 캄보디아인과 외국인 모두 구입이 가능하지만, 외국인은 2층 이상만 구입할 수 있습니다.
캄보디아에서 집을 구입하려면 위안화로 지불해야 하나요? 아니면 미국 달러로 지불해야 하나요?
부동산 중개업자가 중국 출신인 경우에는 부동산 중개인의 중국 은행계좌나 개발업자의 캄보디아 계좌로 직접 송금할 수 있다. 부동산 중개인이 외국 부동산 중개인인 경우 미국 달러만 허용됩니다.
4. 캄보디아는 혼란에 빠져 있나요? 집을 사는 것이 안전하지 않습니까?
캄보디아는 거의 30년 동안 훈센 총리가 통치해 왔습니다. 내전도 없었고, 외적의 침략도 없었으며, 부동산 가치는 꾸준히 상승했습니다. 동남아시아 최고의 투자 부동산 중 하나입니다.
5. 캄보디아에서 집을 구입하는 과정은 어떻게 되나요?
집을 검사하고, 부동산을 선택하고, 보증금을 지불하고, 나중에 지불할 방법을 약속하고 부동산을 인수한 후 부동산 증명서를 신청합니다.
6. 캄보디아에서 집을 구입하려면 어떤 정보를 준비해야 하나요?
집을 구입하려면 개인 여권과 캄보디아에서 은행 카드를 개설할 수 있는 비자를 가져와야 하며, 은행을 신청하기 전에 반년 비즈니스 비자 + 근무 단위 증명서가 있어야 합니다. 카드.