1. 현재 베이징 상업대출이 첫 스위트룸을 구입하는 계약금 비율은 3% 이다.
2. 베이징에서 한 손집을 사는데, 면적이 9 평방미터 이하인 일반주택은 선순위 적립금 선불비율이 2% 이하여야 한다.
3. 베이징에서 한 손집을 구입하고 면적이 9 평방미터 이상인 일반주택은 적립금 선불비율이 3% 미만이어서는 안 된다.
4. 베이징에서 중고 주택 면적이 9m2 미만이고 주택 연령이 5 년 미만인 일반 주택을 구입하고 선순위 기금의 선불금 비율은 3% 미만이 되어서는 안 된다.
5. 베이징에서 중고 주택 면적 9 평방 미터 이상, 집연령 5 년 이상 일반 주택을 구매하면 적립금 선불비율이 4% 미만이 되어서는 안 된다.
1. 베이징의 점점 더 많은 은행들이 첫 주택 융자 금리를 기준금리인 1% 에서 5% 로 인하했고, 승인 대출 속도도 빨라졌다. 두 세트의 주택 융자 금리가 기준 금리 2% 를 유지했고, 구매제한에도 새로운 변화가 생겼다. 베이징에서 일반 자택 2 채를 구입하는 선불비율은 6% 이상이고, 비정형자주택 선불비율은 8% 이상이다. 대출 발행 기간 25 년 이하의 개인 주택 대출 (적립금 대출 포함) 을 보류하다. 게다가, 기업이 구매한 상품 주택의 재상장 거래는 3 년 이상 걸린다. 거래 대상은 개인으로서 베이징의 구매 제한 정책에 따라 집행된다.
2. 최신 주택 융자 정책에 따르면 현재 1 채의 주택이 있고, 주택 융자금이 청산되지 않고, 2 차 대출은 2 차 주택을 구입하고, 최저 금리는 1% 인상된다. 모기지 금리도 차용인 자격 등과 관련이 있다. 베이징 2 호실의 실제 집행 금리는 은행 요구 사항을 기준으로 한다. < P > 셋째, 베이징에서 집을 사는 대출 정책은 1, 주택 융자 계약금 비율입니다. 도시마다 주택 융자 계약금 비율이 일치하지 않는다. 일반적으로, 첫 주택 융자금 선불을 신청하는 비율은 최소 2%, 두 번째 스위트룸은 최소 3% 입니다! 그러나 예외도 있다. 베이징 상하이 첫 스위트 계약금은 최대 3.5% 이다. 2. 모기지 금리. 현재 전국 주택 융자 기준 금리는 4.9% 이다. 하지만 은행마다 모기지 금리에 대한 우대 정책이 다르다. 일반적으로 일반인이 집을 사면 기준금리 1% 할인 혜택을 받을 수 있고, 은행 평점을 받은 양질의 고객은 2% 할인 혜택을 받을 수 있다. 지난해 은행 신용대출이 상대적으로 느슨한 과정에서 7% 할인이 있었다. 그러나 217 년에는 은행 신용대출이 강화될 것으로 예상된다. 예를 들어 베이징은 최소 1% 의 주택 융자 금리를 집행할 것이다.
베이징 선순위 기금의 두 가지 모기지 정책은 무엇입니까? < P > 주택적립금으로 주택대출을 신청하는 것이 개인상업대출보다 더 할인된다. 대출금리가 낮아질 뿐만 아니라 선불비율도 낮아질 뿐만 아니라 적립금으로 대출금을 상환할 수 있다. 베이징 선순위 기금의 두 가지 모기지 정책은 무엇입니까? 우리 변쇼와 함께 한번 봅시다.
1, 주택 불인정
218 과 3.17 의 신용정책이 출범한 후에도 베이징은 2 단 적립금 대출에 대해 여전히 주택 불인정 원칙을 시행하고 있다. 신청인과 그 가족은 베이징에 주택이 있고, 적립금 대출로 구매한 주택은 두 번째 주택에 속한다. 이미 적립금 대출을 사용하여 외지에서 부동산을 매입하고 대출이 청산된다면, 다시 적립금 대출을 신청하여 베이징에서 주택을 구입할 수 있습니다. 대출이 정산되지 않으면 두 번째 세트다. 이혼한 지 1 년 이내에 적립금 대출을 신청하여 구매한 집도 2 호실로 간주됩니다.
2. 선불비율 < P > 베이징에서 두 채의 집을 사서 적립금 개인 대출을 신청하는 최소 선불비율은 2% 이다.
3. 대출금액 < P > 신청 적립금은 베이징에서 첫 스위트룸을 사는데, 최대 대출액은 654.38+.2 만원이며, 2 스위트룸을 사면 최대 대출액은 8 만원으로 조정된다.
4. 대출 기간
218 년 베이징에서 두 세트의 적립금 대출 최대 연한을 3 년에서 25 년으로 조정해 주택 구입자의 월급압력을 증가시켰다.
5. 대출 이자율 < P > 현재 베이징 첫 스위트룸 적립금 대출 기간은 5 년, 대출 이자율은 2.75%, 5 년이 넘는 대출 이자율은 3.25% 입니다. 이 금리를 바탕으로 2 호실은 1.1 배의 기준에 따라 집행된다. 즉, 대출 기한이 5 년 이내인 경우 3.25% 에 따라 금리를 집행하고, 대출 기간은 5 년 이상 3.575% 에 따라 집행된다.