1. 주민가정은 첫 주택을 구매한다. 즉, 주민가정명이 상해에 주택이 없고 비상업적 주택 대출 기록이나 적립금 대출 기록이 있는 경우 상업성 개인 주택 대출을 신청한다. 상업성 대출 한도는 약 65% 이다.
2. 이미 상하이에 주택이 있거나 상하이에 주택이 없지만 주택대출이 있는 가정은 상업성 개인주택 대출을 신청했고 상업대출 한도는 약 5% 에 달했다. 보통이 아닌 자택을 사면 상업대출 한도는 3% 정도다.
상하이 주택 융자에 대한 주의사항은 무엇입니까?
1. 1 년 이내에 미리 대출금을 상환하지 마십시오. 적립금 대출의 관련 규정에 따르면 일부 조기 상환은 상환 1 년 후에 진행되어야 하며, 반납된 금액은 6 개월의 상환액을 초과해야 한다.
2. 대출을 신청할 때까지 선순위 기금을 사용할 수 없습니다. 대출자가 대출하기 전에 적립금 잔액을 인출하여 주택 자금을 지불하면 적립금 계좌의 적립금 잔액은 입니다. 즉, 적립금 대출의 금액은 입니다.
3. 대출금을 갚은 후 저당을 취소하는 것을 잊지 마세요. 대출자가 대출금 원금을 모두 갚은 후 은행의 대출 정산 증명서와 담보물의 기타 부동산 권리 증명서를 가지고 부동산이 있는 현 부동산 거래 핵심에 가서 저당 취소를 할 수 있다.
4. 대출금 상환에 어려움이 있다면 주변 은행을 찾는 것을 잊지 마세요. 대출자가 대출 기한 내에 채무 상환 능력이 떨어지고 상환이 어려울 때 스스로 고집하지 마라. 너는 은행에 대출 기한 연장을 신청할 수 있다. < P > 문장 요약: 변쇼가 여러분께 소개한 바와 같이, 상해에서 주택을 살 수 있는 상업 대출 한도에 관한 내용입니다. 도움이 필요한 친구들을 도울 수 있기를 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) < P > 상해에서 집을 사는 데 얼마의 계약금이 필요합니까? < P > 상해에서 집을 사는 데 3% 가 필요합니다. < P > 상업대출: 상해에서 집을 사서 자생하는 첫 스위트룸의 계약금 비율은 3% 입니다. 적립금 대출: 상해에서 산 첫 스위트룸은 자숙을 위한 것이다. 주택 면적이 9 평방미터 이하인 경우, 계약금 비율은 2% 이상이고, 주택 면적은 9 평방미터 이상이며, 계약금 비율은 3% 이상이다. < P > 상해인 명의로 이미 스위트룸이 하나 있는데, 상대부의 돈은 이미 결제되었다. 동시에 또 다른 적립금 대출로 산 집도 이미 팔렸고, 두 채의 집 판매 증명서도 제공할 수 있다. 그럼 상업대출을 다시 신청하는 것도 첫 스위트룸에 속합니다. 둘째, 부부 한쪽은 혼전 상업대출로 집을 사고, 다른 쪽은 적립금 대출로 집을 사기 때문에 결혼 후 부부 명의로 집을 사는 것도 첫 번째 스위트룸에 속한다. 상해의 첫 스위트룸 인정 기준 < P > 은 상해에서 집을 사는데, 이미 대출을 받아 집을 샀고, 상업 대출이 이미 정산되었다면, 먼저 집을 팔아서 대출을 받아 집을 살 수 있다. 이 경우, 당신은 현지 주택 시스템에서 당신의 집의 재산권을 찾을 수 없지만, 대출 은행 시스템에서 찾을 수 있습니다. 바로 첫 번째 스위트룸입니다. < P > 이전에 전액 산 집은 나중에 팔았다. 주택 등록 시스템에서 이 부동산을 찾을 수 없기 때문에 2 차 대출로 집을 사는 것은 첫 번째 스위트룸에 속한다. 둘째, 명의로 이미 두 채의 집이 있고 상업 대출 기록이 있지만 현재 대출이 모두 청산되고 있고 두 채의 주택 판매 증명서를 제공할 수 있다면, 이 상황도 첫 번째 스위트룸이다.
상하이에는 어떤 주택 대출 정책이 있습니까?
상하이는 중국에서 가장 번영하는 도시 중 하나입니다. 많은 사람들이 여기에 자신의 집을 갖는 것을 꿈꾼다. 상하이의 주택 대출에는 어떤 정책이 있습니까? 상해에서 집을 사려면 어떤 조건이 필요합니까? 주택 적립금 대출을 사용하기 위한 요구 사항은 무엇입니까? 우리 함께 한번 봅시다! < P > 1, 상하이 주택 대출 정책 < P > 현재 대부분의 도시 상업 대출은 여전히 3%, 5 년 이상 대출 금리는 6.55% 입니다. 적립금 대출로, 첫 번째 스위트룸과 주택 면적이 9 제곱미터보다 작거나 같은 가정에서는 대출 계약금 비율이 2% 이하일 수 없습니다. 주택 면적이 9 평방미터 이상인 첫 번째 가정은 대출금 계약금 비율이 3% 미만이어서는 안 된다. < P > 상하이 상대출 첫 스위트룸 계약금 비율은 35% 미만이어야 하며, 첫 번째 스위트룸 금리는 최대 9% 할인됩니다. 2 이 스위트룸의 계약금 비율은 5% 미만이어야 하고, 금리는 1% 인상되어야 한다. 비 일반 주택 구입에 대한 계약금 비율은 7% 미만이 될 수 없습니다. 금리가 1% 올랐다. < P > 2, 상하이 주택조건
1, 현지인이 집을 사는 조건 < P > 는 개인명의로 집을 사지 않지만, 부모와 집을 가진 상하이 현지인은 다시 두 채의 주택을 살 수 있다. 만약 당신의 이름으로 방이 있고, 부모님과 방이 있다면, 한 벌 더 살 수 있습니다. 당신의 이름으로 부동산이 없고 부모님과 부동산을 가지고 있다면 두 채의 집을 살 수 있습니다.
2. 외국인이 집을 사는 조건
외지인이 상해에서 집을 사려면 반드시 결혼해야 한다. 상해시 거주증을 5 년 이상 보유하고 있고 집이 없는 사람은 상해에서 사회보장만 5 년 납부한 증명서를 제공해야 한다. 이상의 요구 사항을 충족하면 상해에서 집을 살 수 있다. < P > 3, 상하이 주택적립금 대출 요구 사항 < P > 구매자는 6 개월 이상 적립금을 정상적으로 납부해야 하며, 계약금 비율은 35% 이상이며, 안정적인 수입이 있고, 대출금 원이자를 상환할 수 있는 능력이 있으며, 대출금 상환 능력에 영향을 미치지 않는 채무가 있다. < P > 변쇼 요약: 상하이 주택 대출 정책, 상하이 주택 상황, 상하이 주택 적립금 대출 요구 사항에 관한 내용입니다. 상해에서 집을 사려면 위의 내용을 참고할 수 있으니 모두에게 도움이 되기를 바랍니다. < P > 상하이는 3 ~ 4 선 도시에서 집을 사서 상업대출을 받을 수 있습니까? < P > 상해에서 집을 사면 서너 선 도시의 상업 대출을 신청할 수 있다. 상업 대출을 신청하려면 우선 상업 대출 발급 조건 (예: 대출자 자격, 대출 용도, 담보물 등) 에 부합해야 한다. 둘째, 은행은 대출자의 실제 상황에 따라 대출자의 수입, 자산, 신용기록, 담보물 등을 종합적으로 고려할 것이다. 대출자의 대출 금액과 상환 능력을 통해 대출 발행 여부를 결정할 수 있습니다. 마지막으로, 대출자의 신청이 은행의 승인을 받으면 은행은 대출자의 실제 상황에 따라 대출자에게 적절한 대출 금리와 상환 기간, 대출 기한과 상환 방식을 부여한다.
상하이의 상업 대출 조건은 무엇입니까? < P > 개인주택상업대출은 중국 시민들이 상품주택 구입을 위해 은행에 신청한 대출로 은행이 신용자금으로 지급한 자영업대출이다. 적립금 대출과 마찬가지로 대출 전에 자료 심사를 통과해야 한다. 그렇다면 상하이의 상업 대출 조건은 무엇입니까? (
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1, 상하이 상업 대출 신청 조건:
1, 완전한 민사 행위 능력을 갖춘 도시 주민
2. 합법적 거주 신분;
3. 안정적인 직업과 수입이 필요합니다.
4. 대출 원금이자를 기한 내에 상환할 수 있는 능력이 있다.
5. 대출은행이 인정한 자산 담보나 담보가 있거나 보증인이 있다.
6, 주택 구입 계약 또는 계약 제공
7. 대출 은행이 규정 한 기타 조건. < P > 2. 상하이 상업대출주택 조건:
1. 상하이 주민의 신분증과 호적본 외성 시 주민은 신분증, 호적부 외에도 현지 호적관리부에서 제공하는 호적증명서나 임시거주증을 제공해야 한다. 외국인이 제공한 여권 18 세 이하는 출생 증명서나 외동 자녀 증명서를 제공해야 한다.
2, 안정적이고 합법적인 경제수입이 있어야 해당 수입과 자산을 제공할 수 있다.
3. 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인에게는 불량 신용기록이 없다.
4. 대출자의 나이와 대출 기한을 더하면 남성은 65 세, 여성은 6 세를 넘지 않아야 한다.
5, 구매 계약 또는 계약이 체결되었습니다.
6. 너는 구매한 주택의 총가격 보다 일정 비율의 계약금을 지불해야 한다.
참고: 구체적인 상황은 현지 은행에 문의하는 것이 우선한다.
상하이 구매 상업 대출 소개는 여기서 끝납니다.