자동차나 주택을 타인에게 팔고 재산등록증 소유자 변경까지 전 과정을 마치는 것을 양도절차 또는 양도절차라고 합니다.
질문 2: '주식보유수수료'와 '양도수수료'란 무엇을 의미하나요? 주식거래수수료란 주식을 거래할 때 내야 하는 돈을 말합니다. 주식 거래 수수료는 인지세, 양도 수수료, 증권 규제 수수료의 세 부분으로 나뉩니다.
중개수수료의 최대 한도는 거래금액의 3‰이며, 최소 수수료는 5위안입니다. 단일 거래 수수료가 5위안 미만인 경우 5위안이 부과됩니다.
양도수수료란 주식 및 펀드의 위탁매매가 완료된 후 지분변동등록을 위해 매수자와 매도자가 지불하는 수수료를 말한다. 이 수입은 증권등록청산기관의 수입에 속하며 증권운영기관이 투자자와의 결제 및 인도 과정에서 공제한다.
주식 거래 수수료는 다음과 같습니다.
1. 거래 수수료: 구매 및 판매 모두 최소 5위안, 그 미만인 경우 5위안을 지불해야 합니다. 5위안
2. 인지세는 주식을 판매할 때만 부과됩니다. 수수료는 국가가 부과하는 거래 금액의 1/1000입니다.
3. 이체 수수료는 상하이 증권 거래소에서 주식을 사고 파는 경우에만 부과됩니다. 과금 방식은 거래 주식수의 6만분의 1이며, 금액이 1위안 미만일 경우 1위안이 부과됩니다.
또한 상하이와 상하이 간 거래 수수료 차이가 있으니 참고하시기 바랍니다. 심천 주식 시장은 이체 수수료이며 기타 거래도 동일합니다. 인지세와 송금수수료는 주정부와 거래소가 부과하는 수수료이며 브로커는 이를 조정할 권리가 없습니다.
질문 3: 중고집 이전 수수료는 무엇을 의미하나요? 중고 주택 이전 수수료는 중고 주택 이전 과정에서 중요한 부분이므로 모든 사람에게 알려야 합니다. 납부해야 할 주요 세금 유형에는 사업세, 증서세, 개인소득세, 토지부가가치세, 인지세가 있습니다.
1: 증서세는 일반 주거용 건물의 경우 1.5%, 상업용 및 주거용 건물이나 아파트의 경우 4%입니다. 주거용 주택의 표준은 총 주택 가격의 3%, 1.5% 또는 1%입니다. 각 주택의 구체적인 비율은 관련 국가 정책, 구매 시기, 단가, 구매 면적, 일정 기간 동안 주택 구매 여부를 결정합니다. 비거주 요금은 전체 주택 가격의 3%가 부과됩니다. 2: 총 사업세의 5%(일반적으로 구매자가 부담하며, 판매자의 유일한 주택이고 2년 이상 거주한 경우에는 해당 세금이 부과되지 않습니다.) 3. 상업 부가세
4. 개인 소득세는 일반적으로 구매자가 부담합니다. 판매자의 유일한 주택이고 5년 이상 거주한 경우에는 해당 세금이 부과되지 않습니다. 그러나 매도인이 그 집에 5년 동안 거주했음에도 불구하고 그것이 그의 유일한 재산이 아니므로 여전히 세금을 납부해야 합니다.
5 : 65,438 + 토지양도수수료 전체 주택가격의 0% (주택 구입, 개조 또는 유사 주택 구입 시 납부해야 하며, 1회만 납부 가능합니다. 구매자는 납부하지 않습니다.) 나중에 집을 팔 때 지불할 필요가 없습니다.) 6. 인지세는 전체 주택 가격의 0.5%입니다. 7. 거래 수수료는 평방미터*3입니다(구매자와 판매자가 동일한 금액을 지불해야 함). 8. 재산 소유권 증명서 비용은 약 8 위안이지만 반드시 이 금액은 아닙니다. 9. 기타 영장 비용은 약 80위안으로 대출 비용만 해당됩니다. 10: 기타 수수료 a. 모기지 등록 수수료: 은행에 따라 다릅니다. 나.보험료 : 보험회사에 확인하세요. c. 토지증 신청 수수료: 관련 규정에 따라 지불합니다. 위 비율은 참고용일 뿐이며 일부 비용은 국가 정책에 따라 조정되어야 합니다. 집을 구입할 때 여전히 1, 부동산 관리비 2, 물 및 전기 운전 자본 3, 가스 연결비 4, 케이블 TV 및 광대역 네트워크 계좌 개설비 5, 중개 수수료 6, 지역 측량 및 지도 작성 비용을 지불해야 합니다. .
질문 4: 이전이란 무엇을 의미하나요? 부동산 소유자를 양도하는 법적 절차를 양도라고 합니다.
자동차나 주택을 타인에게 팔고 재산등록증 소유자 변경까지 전 과정을 마치는 것을 양도절차 또는 양도절차라고 합니다.
질문 5: 주식 시장 거래에 대한 처리 수수료, 수수료 및 처리 수수료는 무엇입니까? 이적료는 무슨 뜻인가요? 거래비용은 수수료, 인지세, 송금수수료, 기타수수료로 구분됩니다.
저소득층에 대한 최대 수수료는 0.3~0.5%이다. 거래당 최소 수수료는 5위안입니다.
인지세는 판매수익의 1/1,000입니다.
상하이증권거래소 양도수수료는 1만주당 1위안이며, 최소 이익은 1위안이다. 심천 주식시장은 이를 받아들이지 않는다.
잡비가 없는 회사도 있고, 1~5위안을 받는 회사도 있습니다. .
질문 6: 이체 수수료를 포함한다는 것은 무엇을 의미하나요? 개인적인 이익 거래는 허용되지 않습니다. 중개인이 필요한 경우 일반적으로 취급수수료 65,438 + 자동차 감정가의 0%가 부과됩니다.
질문 7: 주택 이전의 의미는 무엇인가요? 주택 양도는 일반적으로 주택을 사고 파는 데 사용됩니다. 주택 소유권을 이전할 때 사용됩니다. 즉, 그 집은 원래 A의 소유였고, 세대주도 A였습니다. 집이 양도된 후 이름과 세대주가 B로 바뀌면 그 집은 B의 소유가 됩니다. Ps: 소유권을 이전하는 경우에는 신고서를 제출하세요. 주택청에 연락하세요. 취급 수수료가 발생합니다.
세 가지 전송 방법이 있습니다:
가장 비용 효율적인 방법: 친족 간 전송
부모와 자녀 간의 전송인 경우 비용 상속이 가장 낮습니다. 등록비 280위안만 납부하면 되며 영업세, 개인세, 증서세는 납부할 필요가 없습니다. 그러나 조건은 상대적으로 간단하며 상속 관계가 있는 직계 친척에게만 재산이 속합니다. 직계 가족, 심지어 형제자매라도 상속을 받을 수 없으며 증여만 선택할 수 있습니다.
등록비 280위안 외에 증서세 3%와 공증비 3/1000~4/1000도 납부해야 합니다.
실제로는 상속인이 사망한 후에만 상속이 가능하기 때문에 이 방법을 사용하는 사람은 상대적으로 적습니다. 부동산 소유자가 평생 동안 유언장을 남기지 않은 경우 이는 법률로 정의됩니다. 상속인이 많아 그 중 한 명에게 상속을 하려는 경우에는 상속권을 가진 다른 사람이 상속권 포기를 선언해야 합니다.
부동산 소유자가 생애 동안 유효한 법적 문서를 남긴 경우 지정된 상속인은 생애 전에 공증된 유언장을 받아야 법적으로 유효합니다. 물론 상속 재산은 고인이 평생 동안 소유한 재산이어야 합니다.
집에 대한 사업세를 증여로 납부하는 것이 더욱 경제적입니다.
현재 집을 구입하는 사람들 중에는 일부 비용을 피하기 위해 소유권을 증여로 이전하려는 생각이 많이 있습니다. 그러나 실제로 이 방법은 비용을 절약하지 못합니다. 물론, 마지막 거래일로부터 주택을 판매한 지 5년이 지나지 않은 경우에는 영업세를 납부해야 하며 증여용으로는 더욱 경제적입니다.
계산 : 90㎡ 규모의 주택이라면 원래 티켓 가격은 40만 원, 최고 지불 시 선물 가격과 비교하면 그 가치는 50만 달러가 된다. 중고주택 매매인 일반 부동산 매매에는 영업세가 부과되며, 납부하는 금액이 가장 높습니다.
두 수수료의 차이는 다음과 같습니다.
기부 방법: 등록비 280위안, 증서세 15,000위안(3%)(주택 2채 구입 시), 공증비 15,000위안( 공증 수수료: 3/1000 ~ 4/1000)
총 지불액: 16,780위안.
구매 및 판매 조치: 등록비 80위안, 증서세 65438 + 50만 위안(3%)(2차 구매), 영업세 27,500위안(영업세 5.5%), 개인소득세(50 -40) * 20% = 2억 위안, 거래수수료는 540위안이다.
총액: 63,120위안
부동산 증여 공증은 위험합니다. 증여인이 재산을 양도하기 전에 증여를 포기한 경우, 매수인이 보증금을 지불했더라도 증여의 성격상 매도인에게 구속력 있는 책임은 없습니다. 소송이 법원에 제기되더라도 법원의 판결이 쉽지 않아 주택 구입자들에게 일정 경제적 손실이 불가피할 전망이다.
최저비용은 5년여 전 처음으로 집을 구입할 때다.
실생활에서 매매는 주택 이전의 가장 일반적인 형태이며, 더욱 편리하고 안전한 운영 방법이기도 합니다. 그러나 사업을 양도하더라도 상황에 따라 비용이 다릅니다.
주택의 성격상 상업용 주택, 저렴한 주택, 주택개량 등에 대해 지불하는 거래수수료도 각각 제곱미터당 6위안, 제곱미터당 3위안, 1.5위안으로 차이가 난다. 평방미터당 위안, 등록비 80위안. 기부 및 상속에는 거래 수수료가 없으며 등록비 280 위안만 있습니다.
물론 세금과 수수료가 여전히 큰 부분을 차지합니다. “처음 주택 구입자는 주택 구입 면적에 따라 할인 혜택을 받을 수 있습니다. 그리고 판매자가 주택을 판매할 경우 주택 구입 후 5년이 지나지 않은 경우 사업세를 납부해야 합니다. "
부동산 거래 유형에 따른 세무 기준
상속 재산을 거래하는 경우:
5년 이내
증서세: 90m 미만의 건축 면적은 1%, 90~140m 이상의 건축 면적은 1.5%입니다.
2세트 3%
사업세: 5.55% 개인세: 1% 취급비: 국수집*6 제작비: 80위안 공증비: 2% 커플 1% .
5년 후:
증서세: 90m 미만 건물의 경우 1%, 90~140m 이상 건물의 경우 1.5%.
2세트 3%
사업세: 건축면적 140㎡ 이상(평가액-원가) 5.55% 세금: 2세트 이상 1% 취급수수료: 건축면적 * 6생산 수수료 : 공증 수수료 80 위안 : 부부 2%, 1%.
부동산 거래 시(직계 가족):
5년 이내:
증서세: 건축 면적 90미터 미만의 1%; 90-140 미터 1.5% 이상
3% 2세트
영업세: 5.55% 개인 소득세: 1% 처리 수수료: 건물 표면 * 6 제작비: 80위안 공증 수수료: 2%.
5년 후:
증서세: 90미터 미만 건축 면적의 1%-->;
질문 8: " 차량이동'이란 뜻인가요? 일반 차량 양도 절차에 주의하고 관련 양도 서류를 준비하시기 바랍니다.
(1) 오래된 자동차 양도를 처리하기 전에 임대 계약을 검토하십시오. 자동차 등록증을 신청하려면 각 구, 군의 해당 차량 관리 사무소에 모든 차량 절차를 동행해야 합니다. 자동차등록증을 취득한 후에만 양도절차를 밟을 수 있습니다.
(2) 소유권을 양도하기 전에 원래 차량 소유자는 모든 위반 기록을 삭제하고 국가 규정에 따라 해당 연도의 세금 및 수수료를 납부하고 제때에 연간 자동차 검사를 통과해야 합니다.
(3) 중고차 시장은 차량 양도 시 중개 시스템을 실시하며, 양도 창구를 소비자가 직접 처리하지 않습니다. 양도를 처리할 때에는 구매자와 판매자가 모든 절차를 완료하고 차량을 시장까지 운전해 주어야 하며, 당사가 귀하를 대신하여 양도 절차를 완료해 드립니다. 차량 점검, 평가, 티켓 발권까지 당일 완료 가능합니다.
(4) 판매 계약을 체결합니다. 베이징시 공상행정관리국 규정에 따라 구매자와 판매자는 베이징시 공상행정관리국이 작성한 "베이징 중고차 매매 계약서"에 서명해야 합니다.
구매자와 판매자는 계약 조건을 주의 깊게 읽어야 하며, 계약서는 진실되고 효과적으로 작성되어야 하며, 변조되어서는 안 됩니다. 본 계약은 3부로 작성되어 각 당사자가 1부, 거주지의 공상부서가 1부를 보유한다. 산업상무부서의 확인 및 접수를 거쳐야 차량 양도 또는 등록 절차가 진행됩니다.
(5) 차량 운송을 처리하고 관련 운송 수수료를 지불합니다.
질문 9: 중고 주택 양도가는 무엇을 의미하나요? 우선 주택 구입자가 납부해야 할 중고 주택 거래세는
1, 증서세: 65438 + 주택 가격의 0.5%(90제곱미터 이내, 첫 번째 주택, 1 %; 90-143 평방미터, 첫 번째 주택, 1.5%; 144 평방미터 이상 또는 2 유닛, 3%)
2. 인지세: 주택 가격의 0.05%.
3. 거래 수수료: 3위안/제곱미터.
4. 측량 및 매핑 비용: 1.36위안/m2.
5. 소유권 등록 및 증거 수집 비용: 각 현의 구체적인 규정에 따라 일반적으로 200위안 이내입니다.
판매자가 납부해야 하는 중고 주택 거래세는:
1, 인지세: 주택 가격의 0.05%입니다.
2. 거래 수수료: 3위안/제곱미터.
3. 개인소득세: 부동산 거래차익(5년 이상 자가용으로 사용하던 주택을 양도하여 얻은 소득)의 20% 또는 1% 가족의 유일한 거실은 개인소득세가 면제됩니다.
이상은 중고주택 거래세의 일반적인 현황을 살펴보겠습니다. .
중고 주택 양도 수수료에는 다음과 같은 5가지 사항이 포함됩니다. 중고 주택 양도 수수료에 대한 구체적인 산정 규정은 다음과 같습니다.
1. 중고 주택 이전 등록비: 50위안/박스
2. 중고 주택 이전 등록비: 일반 중고 주택의 경우 80위안/세트, 구매자 부담
3. 중고 주택 거래 서비스 수수료:
주거용 주택 6위안/m2(주택 개조, 저렴한 주택, 비거주용 주택 10위안/m2) .구매자와 판매자 모두 절반을 부담합니다.
4. 중고 주택 양도(수집)로 인한 토지 소득:
주택 개조 주택, 저렴한 주택 및 주택 프로젝트 수수료는 주택의 일반 거래 가격의 2%로 부과됩니다.
질문 10: 양도 수수료는 무엇을 의미합니까? 핸드하우스 진행
1. 구매자와 판매자가 선정된 중개업체를 방문하여 관련 절차를 완료하고 계약금을 지불합니다.
2. 중개회사가 구매자를 위한 대출 절차를 시작하는데, 대출 신청 시간은 비교적 엄격하며, 일반적으로 은행의 승인을 받은 후 송금 절차가 시작됩니다. 3. 부동산 양도등록 요건에 따라 매수인과 매도인은 재산권 이전에 필요한 정보를 준비하여 중개회사 담당자가 매수인을 데려옵니다. 판매자 및 관련 정보를 확인하려면 현지 세무국에 가서 세금 확인 절차를 거쳐야 하며, 현지 세무국에서 세금 영수증을 발급받게 됩니다.
5. 그런 다음 거래 센터로 돌아가 증서세를 제출하세요. , 사업세 영수증 및 양도 처리에 필요한 모든 서류, 주택 소유권 이전 등록 신청서 작성
6. 기본적으로 대기 시간에는 문제가 없습니다. , 가스, 케이블 TV 등 최종 점검을 해주세요.
영업일 기준 7.20일(지역마다 시간이 다를 수 있음) 이후 담당자가 직접 거래센터에 가서 실물을 받아보라고 안내합니다. 이때 은행은 구매자에게 모기지 지불을 시작할 준비를 하라는 통지문도 보냅니다.
그는 지금은 어떤가요?