< P > 대출을 통해 집을 사는 기술을 익히면 돈을 절약할 수 있을 뿐만 아니라, 주택 구입자가 돈을 쓰는 것을 편안하게 할 수 있다. 도대체 대출 구매에는 어떤 기교가 있습니까? 아래의 관련 지식을 보십시오. < P > 1, 상환방식 < P > 상환방식에 대한 선택은 사람마다 다르다. 일반적으로 수입이 안정되거나 성장할 것으로 예상되는 주택 구입자는 등액상환법에 적합하여 전체 대출 기간의 상환 압력이 변하지 않는다. 기존 잔금이 많거나 일일 수입이 채무지불보다 훨씬 높은 주택 구입자는 체감환법에 적합하여 전체 대출 기간의 대출 이자가 적다. 물론, 일부 소득 변동이 큰 주택 구입자의 경우, 합리적인 상환 압력에 대처할 수 있을 뿐만 아니라 일부 대출 이자를 적당히 절약할 수 있도록 두 가지 상환법을 단계적으로 조합할 것을 제안합니다. < P > 둘째, 선순위 적립금 대출 우선 고려 < P > 대출자가 제때에 주택 적립금을 납부하면 대출이 집을 살 때 의심할 여지 없이 주택 적립금 대출을 우선적으로 선택하게 된다. < P > 셋째, 합리적인 대출 기간 결정, 한도 < P > 대출 기간 선택은 사람에 따라 달라질 수 있습니다. 주로 세 가지 요인을 고려한다. 하나는 대출자의 가장 긴 담보 대출 기간이다. 둘째, 대출자의 자신의 상황 (예: 저축, 일상수지, 상환압력 등) 입니다. 셋째, 거시경제 상황 (예: 경제 금리 인하 또는 금리 인상 기간 등) 을 적당히 주시하고 있다. 일반적으로 말하자면, 자신의 조건 하에서, 경제 금리 인하 기간은 대출 기한을 적절하게 연장해야 한다. 경제 금리 인상 기간은 대출 기간을 적절히 줄여야 한다. < P > 주택 융자 기한은 최대 3 년, 대출 한도는 집값의 7% 에 달한다. 그러나 은행이 제시한 상한선이 높기 때문에 맹목적으로 장기, 고액 대출, 또는 그 말 대출은 무료가 아니다. 당신이 신청한 기간이 길수록 지출한 대출 이자도 많기 때문에 정확한 방법은 자신의 실제 상황과 결합해 합리적인 대출 기한, 한도를 결정하는 것이다. < P > 4. 조기 상환은 등액 원금 < P > 을 선택할 수 있다. 대출이자로 볼 때, 등액 원금의 상환 방식은 등액 원금보다 좋지만, 등액 원금 초기의 상환 압력이 커서 고소득자나 경제조건이 좋은 사람에게 적용된다. 만약 당신의 조건이 괜찮다면, 등액 원금의 상환 방식을 사용하는 것이 좋습니다. 왜냐하면 등액 원금의 상환 방식은 이전 기간의 자금이 비교적 많지만, 이후 상환의 압력을 줄일 수 있기 때문입니다. 뒤로 갈수록 상환이 쉬워집니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)
중고 주택 담보 대출에는 일반적으로 어떤 제한이 있습니까? < P > 일반적으로
(1) 부동산권증을 취득한 상품주택 또는 즉시 부동산권을 취득하여 입주할 수 있는 상품주택이 있습니다.
(2) 집연령: 2 년을 넘지 않는 일반 주택과 15 년을 넘지 않는 기타 부동산
(3) 대출 비율: 일반 주택은 최고 8%, 다른 부동산은 최고 6%;
(4) 대출 기간: 일반 주택의 부동산 사용 연한과 대출 연한을 합해 최대 3 년을 넘지 않고, 다른 부동산의 사용 연한과 대출 연한을 합해 최대 2 년을 넘지 않는다 (대출 기간은 최대 1 년을 넘지 않음).
(5) 대출 기간과 차용인의 실제 연령의 합은 만 65 세를 초과할 수 없다. < P > 이상은 작은 편제가 여러분을 위해 정리한 대출로 집을 사는 작은 기교입니다. < P > (위 답변은 215-12-26 에 발표됐다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 한다) < P > 는 클릭하여 방 구경을 받고, 1 원짜리 현금은 직접 수령한다