1. 일반적으로 사전에 대출을 신청하세요. 대출이 승인된 후 개발자는 주택 구매자를 위해 온라인 서명을 처리합니다. 개발자들은 위험을 감수하는 것을 두려워하기 때문에 집을 구입할 때 기본적으로 먼저 대출을 신청한 다음 온라인 비자 등록을 신청하는 것입니다. 주택 구입자는 주택을 구입하기 전에 다양한 절차를 이해하는 것이 현명할 것입니다.
2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 585조
당사자는 일방이 계약을 위반할 경우 일정 금액을 지불하기로 합의할 수 있습니다. 위약금의 정황에 따라 상대방에게 위약금을 지급하거나, 위약금의 산정방법에 관하여 합의할 수 있습니다.
약정된 손해배상액이 발생한 손실보다 적은 경우, 인민법원 또는 중재기관은 당사자의 요청에 따라 약정된 손해배상금이 발생한 손실액보다 지나치게 높을 경우, 지급액을 늘릴 수 있습니다. , 인민법원 또는 중재기관은 관련 당사자의 요청에 따라 적절한 감액을 실시할 수 있습니다.
일방 당사자가 이행 지연으로 인해 지체상금을 지급한 경우, 불이행 당사자도 지체상금을 지급한 후 채무를 이행해야 합니다.
2. 경매장에서 구매할 때 주의할 점은 무엇인가요?
예정외 자산을 구매할 때 다음 사항에 주의해야 합니다.
1. 배송이 지연됩니다. 계약을 체결하기 전에 구매자는 개발자의 재정 건전성, 프로젝트의 시장 반영, 일반적인 운영 조건 등 개발자의 세부 사항을 이해해야 합니다.
2. 경매장은 기존 주택과 마찬가지로 주택의 현황을 직접 확인할 수 없기 때문에 주택의 품질 문제도 발생하기 매우 쉽습니다. 주택 구매자가 미리 준비하면 손실을 피할 수 있습니다.