주택재산권이란 집을 사서 세금을 내고 부동산증을 처리한 이상 재산권은 항상 너의 것이다.
70 년의 기한은 이 집의 토지사용권기한을 가리킨다. 상품주택은 70 년, 상품주택은 50 년, 상품주택은 40 년이다.
시간을 계산하여 건물 개발업자가 출자하여 토지사용권을 구입하고 토지양도금을 지불하다. 이때 계산이 시작되었다.
어떤 소유자도 이 땅을 70 년 동안 사용할 권리가 없다. 개발업자가 땅을 차지하기 때문에, 집을 짓기 위해 융자를 해야 하는데, 적어도 2 년은 걸린다. 집주인이 집을 샀을 때는 이미 몇 년이 지났다.
일반적으로 토지는 국유이므로 매매할 수 없다. 만약 네가 집을 샀다면, 70 년은 너의 서비스 수명이지만, 70 년 후에 국가는 그것을 회수하지 않을 것이다. 만약 현지 정부나 관련 기관이 70 년 후에 네가 있는 땅을 징용하려고 한다면, 그들도 철거 보상 방법에 따라 보상을 해 줄 것이다.
1 사실 집의 재산권은 시간 제한이 없다. 집은 개인재산이기 때문에 집이 철거되지 않는 한 재산권은 영구적이다.
토지는 서비스 수명이 있습니다. 우리나라는 토지가 국가 소유라고 규정하고 있기 때문에 우리는 집을 살 때 토지의 사용권을 샀다.
3. 토지사용권이 있기 때문에 토지사용권이 만료되면 집은 아직 철거되지 않았다. 토지를 계속 사용하려면 토지사용료를 다시 국가에 납부해야 한다.
4. 토지사용권이 만료되기 전에 집을 철거하면 국가는 건물 보상과 토지보상을 포함한 보상을 할 것이다. 토지사용권 만료 후 주택이 철거되면 국가도 보상을 주지만 보상에는 건물 보상만 포함되므로 토지보상은 없다.
5. 우리나라는 순주택의 토지 사용 연한을 70 년으로 규정하고 있다. 상업 건물은 모두 50 년이다. 장사를 40 년 동안 했다.
6. 토지 사용 연한은 개발자가 토지증을 취득했을 때부터 계산한다. 인민 군중이 자신의 토지증을 받을 때, 실제 사용 연한은 반드시 규정된 사용 연한보다 낮을 것이다. 왜냐하면 개발 주기가 있기 때문이다.