상해는 갑자기 새로운 주택 구매 정책을 내놓았다. 첫 주택 대출 금리는 이전 4.65% 에서 5% 로 조정되고, 두 번째 주택 대출 금리는 5.25% 에서 5.7% 로 인상된다. 이런 갑작스러운 금리 조정이 인터넷 계약서에 서명했지만 대출을 승인하지 않은 사람의 금리에 영향을 미칩니까?
첫째, 모기지 금리 조정의 원인은 모기지 금리 인상에서도 볼 수 있다. 상해에서 집을 사는 사람이 많다. 많은 사람들이 상해에서 자기만의 집을 사고 싶어하기 때문에, 집은 값진 것이다. 정부도 이런 추세를 보고 주택 구입 대출 금리를 올려 부동산으로부터 이익을 얻고 경제의 균형 발전을 유지할 것이다. 그것은 상해의 경제가 얼마나 발달했는지 반영해야만 이렇게 많은 사람들을 끌어들여 상해에 남아서 집 한 채를 위해 열심히 일할 수 있다.
둘째, 대출이 아직 승인되지 않은 사람에게 영향을 미치지 않을까요? 이번 금리 조정이 갑작스럽게 발생해 군중이 사전에 알리지 않았기 때문에 자기 집 가격이 오를 것이라는 우려도 많다. 이 사람들은 이미 인터넷에서 계약을 맺었지만 은행이 대출을 승인하지 않았기 때문에 이번 금리 상승으로 대출 금리가 상승할 수 있을까? 사실 전혀 걱정할 필요가 없다. 정부가 정책을 내놓을 때도 이 점을 고려했기 때문이다. 발표된 문서에 따르면 이 정책은 7 월 24 일에만 시행돼 그 전까지 기존 대출 금리 정책을 시행하고 있다. 따라서 이미 인터넷 서명을 한 사람들은 이미 집의 계약금을 지불했기 때문에 모기지 금리가 상승할까 봐 걱정할 필요가 없었습니다.
셋째로, 변쇼는 정부가 새로운 정책을 발표할 때 각종 절충안을 할 것이라고 결론 내렸다. 예를 들어, 이번 상하이 주택 융자 금리 조정은 집행 날짜가 7 월 24 일이며, 그 전에 이미 대출을 받은 사람들은 그들의 주택 융자 금리가 상승할까 봐 걱정할 필요가 없다. 이는 그들의 주택 융자 금리에 아무런 영향을 미치지 않을 것이다.
인터넷 서명 후 대출 금리는 영향을 받지 않습니까?
대출 금리는 인터넷 서명 시간에 의해 결정되는 것이 아니라 대출 승인 시간에 의해 결정된다. 후기 주택 융자 금리가 바뀌면 영향을 받지 않을 것이다.
인터넷 서명 후 대출 금리는 영향을 받지 않습니까?
5 월, 네가 은행에 넣은 돈의 금리가 15% 하락했기 때문에 올해는 이에 따라 집행될 것이다. 하지만 내년부터 당시의 최신 이자율 1 에 따라 시행한다.
4. 인터넷 서명 금리가 은행 금리가 하락함에 따라 낮아질까요?
나는 너에게 안 된다고 말하게 되어 매우 미안하다.
일반적으로, 인터넷 서명의 금리는 고정되어 있으며, 은행의 대출 금리가 하락하더라도, 이미 서명한 계약은 반드시 이전의 금리에 따라 집행해야 한다.
그러나 현재 LPR (대출 시장 견적 이자율) 가격 책정 방법이 보편적으로 채택되고 있습니다. 각 이자율 조정일에 대출 이자율 수준은 최근 발표된 해당 기간 LPR 과 부가가치의 합계를 기준으로 다시 계산됩니다. 그리고 주택 융자금은 lpr 의 조정에 따라 조정될 것이다.
장기적으로 금리는 계속 하락할 것이다.