남편과 아내 모두 주택담보대출을 상환하지 못하고 세금 환급을 받지 못할 수도 있으므로 구체적인 상황에 대한 자세한 분석이 필요합니다.
1. 양측의 이름.
남편과 아내가 동시에 첫 주택 구입을 위해 대출을 신청하는 경우 배우자 중 한 사람이 협상을 통해 해당 금액을 공제하도록 선택할 수 있으며, 세액 내에서 구체적인 공제 방법을 변경할 수 없습니다. 년도. 부부가 함께 개인소득세 담보대출 공제를 신청하는 것은 불가능합니다. 세금 환급 기준은 한 사람만 누릴 수 있습니다.
2. 결혼 전 별도 대출로 첫 주택 구입.
부부가 결혼 전 첫 주택 구입을 위해 본인 명의로 대출을 신청할 경우, 구입한 주택 중 한 채에 대해 100% 공제 기준으로 주택 구매자가 공제받거나, 표준공제는 표준공제를 기준으로 하며, 과세연도 내에는 구체적인 공제방식을 변경할 수 없습니다.
개인 세금 환급 신청 조건은 다음과 같습니다.
1. 전년도 연간 종합 소득이 60,000위안 미만이지만 개인소득세를 미리 납부했습니다.
2. 이전 연도에는 특별 추가 공제가 있었지만 세금을 미리 납부할 때 공제가 신고되지 않았습니다.
3. 적격한 자선 기부 지출이 있지만 세금이 원천징수되지 않습니다.
4. 납세자가 세금을 미리 납부할 때 신고하지 않았거나 종합소득세 혜택을 충분히 누리지 못한 경우.
5. 납세자의 근로보수, 저작자 보수, 로열티로 인한 소득의 경우, 연중에 적용되는 원천징수세율은 연중 종합소득에 적용되는 연간 세율보다 높습니다.
6. 고용되지 않은 고용주가 근로보수, 저작자보수, 저작자보수만을 받는 경우에는 연차정산을 통해 각종 세전공제를 하여야 한다.
7. 실업, 퇴직 또는 월 소득 없음으로 인해 60,000 위안의 비용이 공제되며 "3 보험 1 기금", 주택 대출 이자, 기업 ( 직업) 연금, 사업 건강 보험 등 특별 추가 공제가 부족합니다.
모기지세 환급은 배우자 모두가 환급받을 수 있습니다. 다만, 결혼 전 부부가 별도로 주택을 구입하는 경우에는 첫 주택담보대출 요건을 충족해야 합니다. 이 경우 부부는 구입한 주택에 대한 공제기준의 50%를 공제받을 수 있다.
규정에 따르면 납세자 또는 그 배우자는 납세자가 중국에서 구입한 첫 번째 주택 대출의 이자 비용에서 매월 1,000위안의 고정 이율을 공제할 수 있습니다. 부부가 공동으로 주택을 구입하는 경우 한쪽만 세금 환급을 받을 수 있습니다.
부부가 결혼 전 집을 구입한 경우, 결혼 후에는 한 집만 선택할 수 있으며, 그 이후에는 구입자가 집값을 100% 공제하게 된다. 부부가 결혼 전 주택을 구입한 경우, 부부 각자는 구입한 주택의 50%를 공제받을 수 있습니다.
일반적으로 부부 모두 주택담보대출 세금을 환급받을 수 있지만, 세금 환급 기준은 50%까지만 누릴 수 있고, 집은 결혼 전에 구입해야 한다. 또한 구입한 주택은 반드시 납세자 본인 또는 그 배우자가 중국에서 구입한 주택이어야 하며 최초 모기지여야 합니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 개인소득세법" 제2조 납부할 개인소득세:
(1) 소득 임금 및 급여,
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(2) 노동 보수 소득
(3) 로열티 소득, 로열티,
(5 ) 영업 소득,
(6) 이자, 배당금, 보너스 소득,
(7) 부동산 임대 소득
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(8) 재산 양도 소득,
(9) 부수 소득. 거주자 개인이 전항 제1호부터 제4호까지의 소득(이하 종합소득이라 한다)을 얻은 경우에는 비거주자 개인이 해당 과세연도에 개인소득세를 연결하여 계산한다. 전항 제1호부터 제4호까지의 소득에 대해서는 월별 또는 항목별로 계산하여 개인소득세를 계산한다. 전항 제5호부터 제9호까지의 소득을 얻은 납세자는 본 법의 규정에 따라 개인소득세를 각각 계산해야 한다.