결혼 후 모기지 상환에 대한 * * * 이혼 공식

주택재산권의 인정은 부동산증을 취득한 시간이 아니라 계약의 체결을 근거로 한 것이다. 1. 집을 혼전에 샀는지 결혼한 후에 샀는지에 따라 달라진다. 혼전에 산 물건은 한쪽이 혼전의 개인 재산이고, 다른 쪽은 분할할 권리가 없다. 한쪽이 혼전에 샀지만 다른 쪽의 이름이 혼전 혹은 결혼 후에 추가된 것이라면 쌍방의 재산이다. 2. 만약 집이 결혼 후에 산 것이라면, 쌍방이 재산에 대해 특별한 약속이 없다면, 단 한 사람의 이름만 있어도 너희 부부의 재산이니 똑같이 나누어야 한다. 일반적으로 결혼 후 양측이 대출금 상환을 위해 지불한 금액과 그에 상응하는 부동산 부가가치 부분은 결혼 후 대출금 상환을 위해 지불한 금액 (결혼 후 상환한 원금 포함) 실제 매입금 (주택구매+이혼시 지급한 모든 이자) × 이혼시 주택의 시장가격.

1. 부부 이혼이 경제 적용 주택을 어떻게 처리하는가: < P > 1. 결혼 관계 존속 기간 동안 구매하고 취득한 보장주택은 부부 양측이 모두 재산을 가지고 있다. 경적방은 비록 산권증을 처리하지 않았지만, 부부 쌍방이 전체 주택 구입금을 지불하는 한, 집은 구매한 부부 쌍방에 속하며, 산권증을 처리하는 것은 시간문제일 뿐, 재산권을 취득하는 것은 필연적이다.

2. 혼전 한쪽이 저렴한 주택 구입을 신청했고, 결혼 후 쌍방 * * * 이 주택 구입금을 지불한 사람은 쌍방 * * * 이 모두 재산을 가지고 있다. 혼전, 한쪽은 집을 살 자격이 있고, 결혼 후에는 부부가 집값을 내지 않으면 집을 얻을 수 없다. 집값을 지불하는 것은 집을 얻는 대 가격이다. 따라서 집의 취득은 재산의 형성이든 취득한 시간이든 부부의 공동 재산으로 여겨져야 한다.

3. 혼전 한쪽이 일부 주택 구입 및 지불을 신청하고, 결혼 후 부부가 전액 주택 대금을 지불하고, 혼전 주택금에 해당하는 주택가치는 한 쪽의 개인재산으로 인정되고, 주택금에 해당하는 주택가치는 부부 재산으로 인정된다. < P > 2. 부동산 부가 가치 부분의 분할 보상 계산 기준은 무엇입니까?

1. 부가 가치 부분 = 부부 * * * 상환부분 ÷ 총 집값 (주택 구입 및 대출 이자 합계) × 이혼 시 주택 시가-부부 * * * 상환 부분;

2. 부가 가치 부분 = 기혼 부부 * * * 상환부분 ÷ 실제 총 집값 (주택대금은 본채 상환으로 상환됨) × 이혼시 집값-* * * 상환부분 포함;

3, 부가 가치 부분 = 부부 * * * 합병 상환 총액 ÷ 주택 구입 × (이혼 시 주택 시가-주택 구입); < P > 법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' < P > 제 187 조 이혼 시 부부의 재산은 쌍방이 합의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원이 재산의 구체적인 상황에 따라 자녀, 여자, 무과실 당사자의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결한다. 부부가 가정 토지 청부 경영에서 누리는 권익은 법에 따라 보호된다. < P > 제 188 조 부부 한쪽은 상대방에 대해 자녀 양육, 노인 간호, 도움의 의무가 많으며, 이혼할 때 상대방에게 배상을 요구할 권리가 있으며, 상대방은 배상해야 한다. 구체적인 방법은 쌍방이 합의한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원에 의해 판결된다.

제 189 조 _ 이혼할 때 부부는 같은 빚을 져야 한다. * * * 같은 재산이 청산되지 않았거나 재산이 각자의 소유이며 쌍방이 합의한 대로 청산한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원에 의해 판결된다.