소액대출 이력이 있는 경우 집을 구입할 때 계약금은 얼마인가요?
대출자가 담보대출을 신청할 때 원칙적으로 최소 계약금은 30%이다. 차용인이 좋은 개인 자격을 갖추고 있거나 특별 대출 신청 조건을 충족하는 경우 계약금을 20%까지 줄일 수 있습니다. 그러나 신용 보고서에 소액 대출 기록이 있는 경우 계약금 비율을 적절하게 높여야 할 수도 있습니다.
우선 은행은 주택담보대출 신청 승인 시 차주의 부채비율과 소득 등을 주의 깊게 살펴본다. 차용인의 부채 비율이 상대적으로 높을 경우 월별 모기지 상환과 함께 차용인의 월별 상환 압력이 매우 높아 연체되기 쉽습니다. 이는 은행이 많은 위험을 감수해야 한다는 것을 의미하며, 대부분의 은행은 그러한 위험을 감수할 의향이 없습니다.
소액대출은 대출 금리가 상대적으로 높은 경우가 많은데, 이는 차주의 부채비율이 높아진 이유 중 하나다. 채무자가 부채가 많은 주택담보대출을 신청하려면 월 납부금을 낮추는 것, 즉 계약금 비율을 높여야 한다.
계약금 비율을 높인 후에는 은행이 부담해야 하는 재정적 위험이 줄어들고, 부채 비율이 다시 계산되므로 차용인이 모기지를 신청할 가능성이 크게 높아집니다. 일반적인 상황에서는 50%로 늘리는 것이 이상적입니다.
물론 차입자의 소액대출금을 빨리 갚았거나, 매달 갚아야 할 소액대출액이 크지 않다면 담보대출의 계약금 비율에 미치는 영향은 여전할 것입니다. 매우 작은. 부채비율이 30%를 넘지 않는 한, 은행은 일반적으로 대출자에게 계약금 비율을 높이도록 요구하지 않습니다.
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