1. LPR 5.88을 변경하시겠습니까?
주택담보대출 금리 5.88을 LPR 변동금리로 환산해야 합니다.
2020년 1월과 4월의 LPR은 4.65%였습니다.
흰색으로 바꾸면 월 납입금이 줄어들고 경제 전반이 균형을 이룰 수 있습니다.
추세로 볼 때 이자율은 여전히 좋은 수준입니다.
물론 한번 선택하면 변경할 수 없으며, 앞으로도 금리가 오랫동안 오를 위험이 있습니다.
두 가지 옵션이 있습니다. 기존 상환 방법은 "기본 금리는 변동 이자율이며 변동 이자율은 변경되지 않습니다. 새로운 상환 방법은 "대출 시장 가격(LPR) + 부동 소수점"을 기준으로 합니다. 2. 중국인민은행[2019] 제30호 발표에 따르면, 구조조정 전후 개인 주택대출 금리 수준은 변동이 없습니다. 이자율은 다음과 같이 표현되어야 합니다. LPR 가격이 조정된 후 모기지 이자율은 첫 번째 가격 조정 날짜부터 동일하며 두 번째로 모기지 이자율은 동일합니다. , 중국의 LPR 금리는 거의 10년 동안 환산되었습니다. LPR이란? 모든 금융 기관은 주로 LPR의 대출 가격을 참조해야 합니다. 은행은 다음과 같은 모든 수준의 대표 은행을 포괄하는 18개 은행으로 구성됩니다. 국유은행, 합자은행, 도시상업은행, 농촌상업은행, 민간은행, 외자은행 등 우리나라의 원래 금리환산은 모든 시중은행이 일률적으로 시행하고 있는데, 이는 꽤 큰 일이다. 금융산업의 시장지향적 개혁은 우선 금리의 시장화를 요구하며, 예금금리시장도 최근 들어 점진적으로 추진되고 있다. 중앙은행은 2019년 8월부터 신규 주택담보대출 금리를 3월 1일부터 8일까지 중앙은행 기준금리 연동에서 LPR 연동으로 변경한다고 발표했다. , 2020. 반년 이내에 대출 기관은 LPR에 연결되도록 선택하거나 고정 이자율을 선택할 수 있습니다. 모기지를 LPR로 변환해야 하는가? 할인이 적용되는 모기지 고객은 고정 금리를 선택하는 것이 좋으며, 할인이 없거나 변동 금리가 있는 모기지 고객은 LPR로 전환하는 것을 고려하는 것이 좋습니다. 국제 경제 침체, 특히 올해 전염병의 심각한 영향으로 인해 중국을 포함한 모든 국가는 앞으로도 장기간 금리를 인하할 것으로 예상되며 이는 LPR 금리가 하락할 것임을 의미합니다. 실제로 LPR은 지난해 6월 10일 이후 세 차례 인하됐으며, 5년 이상 만기 LPR의 최근 호가는 4월 20일 4.65%였다. 비록 LPR이 완벽하지는 않지만 금리 자유화 개혁이 진행됨에 따라 LPR은 점점 더 우리 생활과 밀접하게 연관될 것이며 이는 대출 고객의 주머니에 직접적인 영향을 미칠 것입니다. 3. 중국 은행 모기지 금리 통계. 4. 지난 10년간 LPR 금리의 추세는 어떻습니까? 지난 10년간의 LPR 조정 추세는 다음과 같습니다. LPR 견적 메커니즘이 처음 출시된 2013년 이전에는 다음과 같습니다. 1종, 기간일 뿐이며, 그 조정빈도와 진폭은 중앙은행의 대출기준금리와 일치한다. 구체적인 변화는 20165438+25BP, 2015년 3월 21BP, 2015년 5월 25BP이다. , 2015년 6월에는 25BP, 2065438년 6월에는 25BP입니다.
2065438+2009년 8월 중앙은행은 대출시장 호가율 형성 메커니즘(LPR)의 개혁과 개선을 발표했다.
이후 5년 넘게 LPR 호가가 늘어나 호가 주기가 월 1회로 조정됐다.
구체적인 변경 사항은 다음과 같습니다. 2019년 8월 20일 1차 임기는 4.25%, 5년 초과 임기는 2019년 9월 20일 4.85%로 1차 임기는 5BP씩 감소하고, 5년 이상의 기간은 변동이 없습니다. 2019년 10월, 21일, 1년 이상은 변동이 없습니다. 2019년 165438 + 1년 이상 모두 2019년 65438 + 1년 이상 5bp 감소했습니다. 2021년 1·20, 1년 5년 위 내용은 2021년 2월 20일 기준으로 1단계로 10BP가 축소되었으며, 5BP가 축소된 지 5년이 넘었습니다.
2021년 3월 20일에는 1년과 5년 이상의 기간은 변경되지 않고 2021년 4월 20일에는 1년이 20BP, 5년 후에는 10BP가 감소합니다. 2021년 8월 20일, 8월 20일, 1년 이상 변동 없음.