1, 서면 합의가 있어야 합니다. < P > 부부가 결혼하기 전에 집을 사고, 계약서에 서명하는 것은 * * * 집을 사는 데 필요한 전제 조건이다. 쌍방이 부부 관계를 확정하기 전에 서로 협의를 체결하여 매입금의 출처, 각자의 출자, 그리고 각자 누리는 재산의 비율을 확인할 수 있다. 서면 합의에는 객관적인 사실과 쌍방의 권리 의무에 대한 약속이 포함되어 있다. 분쟁이 발생하면, 앞으로 더 심각한 분쟁이 발생하지 않도록 증거를 제때에 찾을 수 있다.
2, 구체적인 권리와 의무 < P > 는 현재 은행이 개인담보대출 비준에 특히 엄격하다. 미혼부부 대출로 집을 샀는데, 한쪽에는 불량 기록이 있다. 만약 그들이 신용카드를 상환할 힘이 없다면, 그들이 대출을 신청하는 것을 허락하지 않을 것이다. 실제 운영 과정에서 대출을 통해 집을 사는 쌍방은 배우자가 아닌 관계이며, 쌍방의 대출 권리와 의무를 명확히 하기 위해 협의에 서명해야 한다. 또한 한쪽은 여전히 은행에 대한 책임을 져야합니다. 만약 앞으로 감정이 불화한다면, 대출측은 이 거액의' 외채' 를 혼자서 부담해야 한다.
3. 주택 구입 계약서에 서명하는 것이 중요합니다. < P > 규정에 따르면 혼전 재산은 각자 소유하며 혼인관계의 지속으로 부부 공동재산으로 전환되지 않습니다 (달리 합의된 경우는 제외). < P > 혼전에 산 부동산을 쌍방이 모두 돈을 내지만, 한 쪽만 이름을 가지고 있고, 다른 쪽은 두 사람의 감정에 영향을 미칠까 봐 주택 구입 계약, 부동산증 또는 관련 서류에 그 집의 모든 권리를 반영하지 못하면, 장차 재산 분할에 직면할 경우 분쟁이 발생할 수밖에 없고, 이 쪽은 권익이 쉽게 침해되는 불리한 위치에 놓이게 된다. 실제로 주택 구입 계약에는 이름이 적혀 있어 부동산증을 발급할 때 증명서에 등록을 보장할 수 있다. < P > 집을 살 때 새집이든 중고집이든 계약할 때 두 사람의 이름을 반영할 수 있으며 양측은 부동산 비율을 미리 약속할 수 있다. 미리 몫에 따라 재산권을 나누어 놓고 나면 쌍방이 각자의 몫에 따라 재산의 권리를 누리거나 재산의 의무를 부담할 수 있어 분쟁을 일으키기 쉽지 않다.
커플이 집을 사서 헤어지면 어떻게 해야 하나요?
1. 약속이 있으니 약속대로 처리하겠습니다. 집을 살 때 부부 사이에 약속이 있다면 당연히 약속대로 나눌 수 있다.
2. 합의가 없다. 논란이 있을 경우 평등협상 원칙에 따라 * * * 의 재산을 합리적으로 분할한다. ××자체 주택 분할의 범위, 기한, 방법 및 분배 방법은 협상을 통해 결정할 수 있다.
3. 협상이 실패하면 법원에 소송을 제기할 수 있다. 일반 법원은 * * * * 소유 재산에 대한 기여도를 고려하고 * * * 생산 생활의 실제 요구를 적절히 돌보며 쌍방의 몫을 합리적으로 결정할 것이다.