담보대출 기간을 단축하는 방법

1. 주택대출 기간을 단축하려면 주택대출의 일부를 미리 상환하도록 신청할 수 있습니다. 남은 잔액에 대해서는 월 상환 금액을 그대로 유지하고 상환 기간을 단축하도록 선택할 수 있습니다.

2. 조기상환을 신청하지 않고도 은행과 협의하여 상환기간을 단축하고 대출계약을 재계약할 수도 있습니다. 이는 이용자의 월별 상환금액이 늘어나게 됨을 의미하므로 은행은 이용자의 상환능력을 재심사해야 하며, 이용자는 충분한 상환능력이 있음을 입증할 수 있는 새로운 소득증명과 은행거래내역서를 제출해야 합니다.

모기지론의 유효기간은 어떻게 되나요?

1. 매매상 대출의 최대기간은 은행이 생각하는 경우 30년입니다. 대출을 받을 수 있는 경우, 개인주택대출 기간은 1년을 초과하는 경우 퇴직연령에서 실제연령을 뺀 나머지 연수를 대출받을 수 있는 최대 연수로 합니다. 남성 차입자의 연령과 대출 기간의 합은 60세를 초과할 수 없으며, 여성 차입자의 연령은 55세를 초과할 수 없습니다.

2. 대부분의 청년들은 30년 동안 대출을 받을 수도 있고 20년, 15년, 10년, 5년 등 더 짧은 기간을 선택할 수도 있습니다. 일반적으로 은행에서는 대출자의 최소 연령을 18세로 규정하고 있으며, 최대 연령은 남성은 60세, 여성은 55세입니다. 그러나 대출 기간이 길수록 이자는 높아집니다. 대출기간을 결정하기 위해서는 월 소득수준을 기준으로 월 상환능력을 측정해야 한다.

3. 은행은 기간을 단축할 수는 있지만 연장할 수는 없다는 불문율을 갖고 있다는 점도 주목할 만하다. 즉, 대출을 신청할 때 소득이 괜찮다고 느껴서 20년 안에 상환하고 싶은데, 어느 날 갑자기 소득이 줄어들어 상환 기간을 30년으로 연장하고 싶다는 것입니다. , 은행은 동의하지 않습니다.

담보대출이 긴 것이 좋은가요, 대출이 짧은 것이 좋은가요?

사용자가 어느 측면을 더 중시하는지에 따라 명확한 답은 없습니다. 70만 위안을 대출받으면 동일 대출 이율은 4.9, 동일 상환 방식은 원리금이 동일하지만 대출 기간을 20년으로 선택하고, 대출 기간을 30년으로 선택한다.

계산 결과, 대출금을 20년 동안 갚아야 할 이자 총액은 399,466위안, 월 상환액을 기준으로 계산하면 4,581.11위안인 것을 알 수 있다. 30년 동안 대출을 받으면 총 지불해야 할 이자는 637,431.34위안이고 월 상환액은 3,715.09위안입니다.

사용자가 전화 요금을 적게 내고 싶다면 당연히 20년 요금제가 더 비용 효율적이라는 것을 알 수 있습니다. 30년 계획.

또한 일부 사용자는 인플레이션, 투자 소득 등을 고려하여 대출 기간을 연장하고 대출 상환 자금을 다른 측면에서 사용하여 수익을 창출하려고 시도합니다. 전반적인 상황을 고려하십시오.