1. 나와 * * * 동일 신청자의 월소득을 계산합니다. 월수입 = 개인 월별 주택 적립금 지급액 ¼ 주택 적립금 지급비율;
2. 최대 대출 가능 금액 계산: 최대 대출 가능 금액은 가족의 월 소득에서 생활비 400위안 이상을 공제한 후 월 상환액으로 나눈 금액입니다. 대출신청 기간 동안 10,000위안당 대출 가능합니다.
1. 광저우의 예비기금 대출 한도 계산
광저우의 예비기금 대출 한도는 주로 다음 규정에 따릅니다.
(1) 일반 자택을 구입하는 직원을 위한 개인 주택 공제자금 대출의 대출 한도는 다음 한도 규정을 준수해야 합니다.
1. 개인 주택 공제자를 기준으로 계산된 대출 한도를 초과할 수 없습니다. 펀드지급현황.
계산식은 통장잔액×8+월예금액×은퇴연령까지 남은 개월수이다.
2. 개인주택자금대출 한도를 초과할 수 없습니다.
개인주택자금대출은 1인당 최대 60만위안까지 신청할 수 있다.
동일한 자가주택을 2인 이상이 구매하는 경우 개인주택공제자금대출을 신청할 수 있다. 대출금액은 신청인 1인당 대출금액을 합산한 금액으로 최대 654억3800만원이다.
둘째, 예비 기금 대출
예비 기금 대출은 주택 예비 기금을 지불한 직원이 누리는 대출을 말합니다. 국가 규정에 따라 주택 공제 자금을 지불한 모든 직원은 공제 자금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택 공제 자금 대출을 신청할 수 있습니다. 2012년 일부 시에서는 주택 공적자금 대출 조건을 완화했는데, 그 중 산둥성 린이시 9개 현에서는 6월 1일부터 주택 공적자금 대출 한도를 20만 위안에서 30만 위안으로 늘렸다. 2014~10년에는 주택도농개발부, 재정부, 중앙은행이 공적자금 대출조건 완화, 외지대출 활성화, 중개수수료 인하, 주택공적금 개인주택 취소 등을 포함한 문서를 발행했다. 대출보험, 공증, 새집평가, 제도적 보증 의무화, 대출직원 부담 경감 등을 시행하고 있습니다. 이 중 6개월치 급여를 지급한 직원은 적립금대출(현행 12개월)을 신청할 수 있다. 8월 17일과 15일 주택도농개발부 공동공고문을 통해 9월 15일과 1일부터 선지급자금대출로 세컨드하우스 구입시 계약금 20%가 취소된다고 합니다!
법적 근거:
주택 예비 기금 관리 규정
제26조
주택 예비 기금에 기부하는 직원은 건설 시 다음과 같은 행위를 해서는 안 됩니다. 자신의 집을 개조하거나 점검할 경우 주택 선지자금 관리 센터에서 주택 선지자금 대출을 신청할 수 있습니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금 대출위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.