은행에서 담보대출 처리가 승인된 후 통지를 받은 고객은 개인 신분증, 은행 카드 및 기타 자료를 영업점에 지참하여 대출 계약을 체결하고 담보대출 등록 및 처리를 수행해야 합니다. 합의된 시간 내에 기타 관련 절차를 밟아야 합니다.
계약서에 서명하고 담보대출을 완료한 후 은행은 대출 절차에 들어가게 되며 고객은 인내심을 갖고 기다리기만 하면 됩니다. 은행에서 대출을 제공한 후 부동산 개발업자가 지정한 계좌로 돈이 이체됩니다. 고객은 체결한 계약서에 명시된 상환 계획(일반적으로 대출금의 다음 달부터 시작)에 주의하여 원금을 상환할 수 있습니다. 그리고 적시에 분할하여 모기지 대출의 이자를 지급합니다.
담보대출 승인 후 한 달 정도 지나면 풀릴 수 있지만, 어떤 일로 늦어지면 시간이 오래 걸릴 때도 있다는 점은 다들 염두에 두셔야 할 것 같아요. 예를 들어, 대출에는 2~3개월 또는 그 이상이 걸릴 수 있습니다. 이에 대해 진행사항에 변동이 없을 경우 고객께서는 적극적으로 은행 고객센터에 전화하여 상담을 하시고, 상대방에게 빠른 시일 내에 대출을 권유하실 수도 있습니다.
확장 데이터:
주택 대출 신청 조건:
집을 사는 것은 큰 소비이기 때문에 많은 사람들이 집을 살 때 주택 대출을 신청하는 것을 선택합니다. 집.
1. 주택담보대출 신청 조건
1. 신청자는 합법적인 거주 자격, 영주권 또는 도시 거주자 신분증을 가지고 있어야 하므로 거주지에 있는 것이 가장 좋습니다. 거주지 또는 현재 살고 있는 도시에서 집을 구입하세요.
2. 나이는 18세 이상이어야 합니다.
3. 신청자는 대출 기관이 대출 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있는 능력을 보장할 수 있도록 합법적인 직업과 안정적인 수입원을 가지고 있어야 합니다.
4. 주택 매매 계약을 체결해야 하며, 은행에서 규정한 계약금 비율을 지불해야 합니다.
5. 지원자의 신용이 좋아야 합니다.
2. 주택 대출 신청 자료
1. 신청자는 본인의 신분증, 즉 유효한 신분증을 준비해야 합니다. 호적 또는 유효한 거주 증명서와 같은 거주 증명
3. 직업 및 소득 증명을 준비합니다.
4. "주택 판매 계약서" 및 관련 서류를 준비합니다.
5. 결혼한 경우 혼인관계 증명서를 준비하세요. 미혼이거나 이혼한 경우에는 증명서 1부를 지참해야 합니다.
기본 모기지 이자율:
1. 1년 이내(1년 포함) 모기지
연간 이자율은 4.35%입니다.
2년, 1~5년(5년 포함) 모기지.
연 이자율은 4.75%이다.
3년, 5년에서 30년(포함)의 모기지.
연 이자율은 4.90%이다.
중국 인민은행이 주택담보대출 기준금리를 규정했지만 이는 엄격한 기준이 아니다. 즉, 은행이 주택담보대출 금리를 결정할 때 한도 내에서 변동될 수 있다는 뜻이다. 중앙은행이 정하는 주택담보대출 기준금리를 기준으로 일정 범위를 정합니다.
현재 대부분의 은행의 모기지 금리는 기준 모기지 금리보다 높으며 일부 은행은 심지어 30% 정도 인상되기도 합니다. 우리나라의 모기지 금리는 자주 변할 뿐만 아니라 금리가 상승하는 형태로 변할 것이라고 할 수 있습니다. 국내 최초 주택대출 금리는 일반적으로 5~20% 정도 오른다. 2주택 대출 금리도 대체로 10~30%씩 올랐다.
주택담보대출을 받은 후 어떻게 해야 하나요?
은행에서 담보대출 처리가 승인된 후 통지를 받은 고객은 개인 신분증, 은행 카드 및 기타 자료를 영업점에 지참하여 대출 계약을 체결하고 담보대출 등록 및 처리를 처리해야 합니다. 합의된 시간 내에 기타 관련 절차를 밟아야 합니다.
계약서에 서명하고 담보대출을 완료한 후 은행은 대출 절차에 들어가게 되며 고객은 인내심을 갖고 기다리기만 하면 됩니다. 은행에서 대출을 제공한 후 부동산 개발업자가 지정한 계좌로 돈이 이체됩니다. 고객은 서명된 계약서에 명시된 상환 계획(일반적으로 대출금의 다음 달부터 시작)에 주의하여 원금을 상환할 수 있습니다. 그리고 적시에 분할하여 모기지 대출의 이자를 지급합니다.
개인주택대출은 자가용으로 일반주택을 구입하기 위해 대출기관이 차입자에게 발행하는 대출을 말한다.
개인주택대출사업은 시중은행의 주요 자산사업 중 하나이다. 최초 주택 구입(즉, 부동산 개발자나 기타 자격을 갖춘 개발자가 개발하고 건설한 주택을 개인에게 판매하는 주택)을 위해 상업 은행이 대출자에게 발행하는 대출을 의미합니다.
개인 주택대출은 주로 다음과 같은 세 가지 대출 형태가 있습니다.
(1) 개인 주택 위탁 대출의 정식 명칭은 개인 주택 보증 위탁 대출로 주택 위탁을 의미합니다. 주택자금관리센터의 적립금. 시중은행이 발행한 개인주택대출. 주택공제자금대출은 정책에 따른 개인주택대출로, 금리가 낮은 반면,
주로 주택공제금을 납부하는 중저소득층 근로자를 대상으로 제공됩니다. 그러나 주택공적금 대출과 상업대출의 금리차이가 1%가 넘기 때문에 투자자와 살기 위해 집을 구입하는 서민 모두 주택 구입을 위해 주택공적금 대출을 선택하는 경향이 더 크다.
(2) 개인 주택 자영업 대출은 은행 신용 자금을 기반으로 개인 주택 구매자에게 발행되는 대출입니다. 상업용 개인 주택 대출, 개인 주택 보증 대출이라고도 합니다.
(3) 개인 주택 포트폴리오 대출은 자영업을 위한 일반 주택 구입을 위해 주택공적금 예금과 신용 자금을 사용하여 동일한 차주에게 제공되는 대출을 말하며, 개인 주택 위탁 대출과 자가 주택 대출을 결합한 것입니다. -운영 대출. 그 외에도 주택저축대출과 주택담보대출이 있습니다.
처리 과정:
1. 대출 신청: 고객은 CCB에서 지정한 신청서와 신청 자료를 작성하여 제출합니다.
2. 대출 전 조사 및 인터뷰: 중국 건설은행은 차용자를 인터뷰하고 대출 전 조사를 실시합니다.
3. 대출 승인: 중국건설은행이 대출 승인을 실시합니다.
4. 계약서 서명: 고객의 대출이 승인된 후 고객은 CCB와 대출 계약을 체결합니다.
5. 대출금 지급: CCB는 요건을 충족한 후 대출금을 지급합니다.
6. 고객 상환: 고객은 합의된 기한 내에 상환합니다.
7. 대출 정산.
대출을 받은 후, 추후 어떤 절차를 거쳐야 하나요?
대출을 받은 후 고객과 은행은 당분간 할 일이 없으나 나중에 은행에서 대출계약서를 우편으로 보내드리니 고객께서는 주의하시기 바랍니다.
1. 대출금을 지불한 후 차용인은 월별 지불 전에 대출 계약서를 받았는지 확인해야 합니다. 일반적으로 대출이 완료되면 은행에서 해당 대출 계약서와 상환 편지를 차용자에게 우편으로 발송하므로 반드시 확인하시기 바랍니다.
2. 대출을 받은 후 차용인은 부동산 개발업자로부터 모든 청구서를 받아야 합니다.
3. 은행에서 부동산 담보대출 등록이 완료된 후 차용인은 은행에 가서 부동산 증명서 원본을 받아야 합니다.
4. 대출자는 매달 제때에 대출금을 상환하고 신용 기록을 유지해야 합니다.
대출 승인 후 어떻게 해야 하나요? 그리고 이 세 단계!
휴대폰으로 대출 성공 메시지를 받았다면, 축하드립니다. 대출 기관의 승인이 성공적으로 완료된 것인데, 다음에는 어떻게 해야 할까요? 실제로 다양한 대출 방법과 채널에는 프로세스가 다릅니다. 오늘은 관련 내용을 간략하게 소개하겠습니다. 필요한 사용자가 참고할 수 있습니다.
1. 대출 계약
대출이 승인되면 대출 기관에서 대출 계약을 체결하도록 통지합니다. 대출의 종류, 대출목적, 금액, 이자율, 대출기간, 상환방법, 차용인과 대출기관의 권리와 의무, 계약위반에 대한 책임, 기타 양자가 준수해야 할 사항 등을 모두 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 당사자들이 합의가 필요하다고 생각하는 것이 맞습니다.
보증대출은 보증인이 서명해야 하며, 등록이 필요한 주택담보대출, 주택담보대출, 질권계약은 법에 따라 등록해야 합니다.
온라인 대출과 휴대폰 대출의 경우 신청 시 이미 전자계약을 체결하고 돈이 오기만을 기다리고 있습니다.
둘째, 대출금 지급
여러 대출 상품의 대출금 지급 시기는 불확실하며, 대행사에 통보됩니다. 대출계약서 원본도 확인할 수 있습니다. 기관은 대출계약서에 따라 대출을 제때에 발행해야 합니다. 승인 후 은행취급직원이 대출 내용이 맞는지 확인하고 신용부서 담당자 또는 담당관리자의 서명을 받은 후 회계부서로 이체 후 대출금이 이체됩니다. 차용인의 계좌로. 합의된 시간 이후에도 계정이 수신되지 않는 경우, 상대방은 계약에 명시된 대로 약정된 손해 배상을 지불해야 할 수 있습니다.
셋째, 대출 후 관리
대출이 이루어진 후 대출 기관도 대출자의 상환 상태에 주의를 기울이고, 심지어 은행에서도 귀하의 신용 보고서를 조회하여 남겨 둡니다. 대출 후 관리기록. 일부 기관에서는 대출자에게 수시로 대출 사용 증명서를 업로드하도록 요구합니다.
은행 주택대출을 자유화하려면 또 무엇이 필요한가?
1. 모기지 신청이 승인되고 은행이 대출금을 상환할 때까지 기다리세요. 은행은 대출금을 판매자의 계좌로 직접 이체하며, 구매자는 대출금을 기한 내에 상환하기만 하면 됩니다.
2. 은행에서 대출을 완료한 후 주택 비용이 전액 지불되었습니다. 인보이스를 발행하려면 개발자에게 가세요. 은행에서는 대출 계약서와 대출 증명서를 제공하며, 일부 은행에서는 상환 계획도 제공합니다.
3. 공식적으로 대출 계약에 서명합니다.
4. 은행이 지역 주택 당국에 모기지 통지서를 등록할 때까지 기다린 후 은행에 가서 서명합니다.
5. 은행의 대출 통지를 기다립니다. 대출은 일반적으로 차용인의 손을 거치지 않고 판매자의 계좌로 직접 이체됩니다.
6. 집 열쇠를 받으세요.
모기지, 주택담보대출이라고도 합니다.
모기지란 구매자가 은행에 담보대출 신청서를 작성하고 신분증, 소득증명서, 주택 매매 계약서, 보증서 등 법적 서류를 제공하는 것을 의미합니다. 은행은 심사를 통과한 후 구매자가 제공한 주택 매매 계약서와 은행과 구매자가 체결한 주택담보대출 계약을 바탕으로 구매자에게 대출을 제공할 것을 약속합니다.
분류
주택대출
개인 주택대출은 개인이 사용할 일반 주택을 구입하기 위해 은행이 대출자에게 제공하는 대출을 말합니다. 차용인은 개인 주택 융자를 신청할 때 담보를 제공해야 합니다. 개인주택대출에는 크게 위탁대출, 자영업대출, 포트폴리오대출 등이 있습니다. 개인주택위탁대출
개인주택위탁대출은 일반주택을 구입하는 개인에게 규정에 따라 은행이 발행하는 대출을 말하며, 재원은 주택공적자금 예금입니다. 선지급 자금 대출이라고도 합니다.
자율대출
개인주택 자영업자대출은 은행신용자금을 바탕으로 개인 주택구입자에게 발행되는 대출입니다. 상업용 개인 주택 대출이라고도 하는 이 대출은 은행마다 대출 이름이 다릅니다. 중국건설은행은 이를 개인주택담보대출이라고 하고, 중국공상은행과 중국농업은행은 개인주택보증대출이라고 부른다.
컨소시엄 대출
개인 주택 포트폴리오 대출은 자영업을 위해 일반 주택을 구입하기 위해 주택 선적금 예금과 신용 자금을 사용하여 동일한 차주에게 대출을 제공하는 개인 주택입니다. 위탁대출과 자체운영대출 포트폴리오를 갖추고 있습니다. 그 외에도 주택저축대출과 주택담보대출이 있습니다.
모기지 상환 방법: 평균 자본금, 원리금 동일, 격주 지불 등
대출금액 : 은행 승인 후 대출 가능한 부동산 가액의 80%.
모기지 계약금: 첫 번째 주택 모기지 대출의 경우 계약금 30%, 두 번째 주택 모기지 대출의 경우 계약금 50%입니다.
대출기간 : 주택담보대출은 30년, 주택담보대출은 20년이다. 동시에, 대출 기간에 신청자의 연령을 더한 기간이 70세를 초과할 수 없습니다.
대출금리 : 5년 내 주택담보대출 기준금리는 6.55%이며, 주택담보대출 금리는 기준금리의 1.1배인 7.26%이다.