1. 두 번째 주택의 정의 기준은 실제로 차입자의 가족 단위로 결정됩니다. 상업은행으로부터의 대출.
2. 상업적 성격이란 구매하려는 가족 구성원(차입자, 배우자 및 미성년 자녀 포함)이 실제로 소유한 전체 주택 수를 기준으로 개인 주택 대출에 포함된 주거용 주택 수를 의미합니다. , 이하 동일) 수량을 결정합니다.
두 번째 주택 구입을 위한 계약금은 얼마인가요?
1. 두 번째 주택 대출에 대한 계약금은 두 번째 주택에 대한 주택담보대출 상환 기간을 말하며, 차입자 가족을 기준으로 결정되는 제도로, 차입자 가족의 1인당 주택 면적이 지역 평균보다 높을 경우 시중은행에 주택담보대출 분할납부를 다시 신청할 수 있다.
2. 구매자가 상업용 대출을 통해 주택을 구입하는 경우 낮은 계약금 비율은 주택 감정가의 30%, 구매자가 선택할 경우 높은 대출 비율은 70%입니다. 2채 이상의 주택을 구입하기 위한 상업 대출, 낮은 계약금 비율은 주택 감정가의 50%, 높은 대출 비율은 50%입니다.
3. 구매자는 주택 구입을 위해 선지급 자금 대출을 선택합니다. 첫 주택 구매를 위해 선지급 자금 대출을 선택합니다. 낮은 계약금 비율은 주택 감정가의 20%입니다. 대출 비율은 80%이며, 두 번째 주택을 구입하기 위해 선지급 자금 대출을 선택합니다. 낮은 계약금 비율은 주택 감정가의 40%이며, 주택 구입자는 60%입니다. 부동산 및 상업용 부동산은 선지급 자금 대출을 이용할 수 없습니다.
두 번째 주택 구입 규정은 어떻게 되나요?
1. 두 번째 주택 구입 시 낮은 계약금 비율은 40% 이상으로 조정됩니다. 중국 인민은행 주택도시농촌개발부와 중국 은행감독관리위원회는 두 번째 주택 구입을 위한 개인공제자금 대출의 계약금 비율 인하 관련 공고를 발표했습니다.
2. 첫 주택을 소유하고 해당 주택구입자금대출을 모두 갚은 보증금 납부 직장인 가족의 경우 생활여건 개선을 위해 주택공제금 위탁대출을 다시 신청할 수 있습니다. 두 번째 주택, 일반 자가 소유 주택, 두 번째 주택을 구입하는 경우 대출금은 계약금 비율이 30%로 낮습니다.
3. 이미 주택을 보유하고 해당 주택 구입 대출금을 상환하지 않은 주거 가구는 2차 주택 대출에 대한 계약금 비율을 40%로 인하합니다. 2차 일반 상업용 주택 구입 시 2차 주택담보대출의 낮은 계약금 비율을 40% 이상으로 조정합니다.
4. 두 번째 주택 구입에 대한 계약금 비율은 베이징, 상하이, 광저우, 선전의 경우 60%이고 조정 전의 두 번째 주택에 대한 계약금 비율은 70%이며, 베이징의 두 번째 주택에 대한 계약금 비율은 상하이, 광저우, 선전이 70%입니다.
5. 기존 제2주택 주택공제자금대출 정책 : 제2주택에 대한 90㎡ 미만 일반 자가주택 대출의 경우, 제2주택에 대한 낮은 계약금 비율은 20이다. %; 두 번째 주택의 면적은 90 평방 미터입니다. 위의 경우 두 번째 주택 대출에 대한 낮은 계약금 비율은 30 %입니다.