중고 주택 구입을위한 대출 절차는 무엇입니까?
1. 중국은행에서 개인 중고 주택 대출을 신청하면 업무 과정은 다음과 같다.
1. 매매 계약 체결: 대출자와 판매인이 주택 매매 계약을 체결하다.
2. 대출 신청: 매매 쌍방이 대출자에게 필요한 관련 자료를 제출하고 구매자가 중고주택 담보대출 신청서를 작성하다.
3. 부동산 평가: 은행은 대출자의 대출 신청 자료를 받은 후 거래주택을 평가한다.
4. 대출 승인: 은행은 대출 신청을 승인하고 대출 금액 및 기간을 결정합니다. 개인 중고 주택 대출 사업은 관련 승인 원칙을 준수해야 한다.
5. 계약 체결: 차용인, 대출자, 보증인이 차용 계약을 체결하고 계약은 공증이 필요합니다.
6. 부동산 양도 및 모기지 등록 절차 처리: 대출자 또는 대출자가 인정한 부동산 중개 기관이 부동산 거래 양도 및 모기지 등록 절차를 처리합니다.
7. 차용증서에 서명한다. 대출자는 대출자가 담보재산 등록을 완료했다는 증명서를 받은 후 대출자에게 은행에 가서 차용증서에 서명하라고 통지한다.
8. 대출: 대출자는 매매 쌍방의 약속에 따라 대출을 지정 계좌로 분류한 후 매매 쌍방이 은행에 가서 대출 발급 수속을 한다.
9. 원금이자 상환: 대출자는 대출이 발행된 다음 달부터 원금이자를 상환한다.
2. 우리 은행 전자은행 채널에서 신청할 수 있습니다. 대출 신청 방식은 다음과 같습니다.
1. 현재 중국은행은 중국 일부 지역의 고객이 전자은행을 통해 대출을 신청하는 것을 지원하고 있습니다. 개인망은, 휴대전화 은행망대출 신청 기능 드롭다운 메뉴 또는 홈페이지 우리 은행망대출 신청 기능 중국지도 중에서 선택해 주세요. 인터넷 대출 신청은 소기업 대출, 일손주택 대출, 중고주택 대출, 상업학자금 대출, 외환유학 대출, 소비차대출, 개인경영대출, 군/무경주택 적립금 대출을 지원한다. 지역마다 지원되는 대출 유형이 다릅니다. 드롭다운 메뉴에서 세부 정보를 선택하십시오.
2. 웹대출 신청에는 대출 신청과 신청 진행 조회라는 두 가지 기능이 있습니다. 이 기능을 통해 대출 의사를 저희 은행에 제출할 수 있습니다. 제출이 성공하면 저희 은행 관련 직원이 연락을 드릴 것입니다.
위 내용은 참고하시기 바랍니다. 실제 업무 규정을 참고하세요.
중고 주택 담보 대출 거래에는 어떤 절차가 있습니까? < P > 많은 사람들이 중고주택을 구입하기로 선택하지만 중고주택 양도의 주택담보 절차는 새집보다 더 복잡하다. 이전 전에 프로세스를 이동하는 방법을 살펴보겠습니다.
중고 주택 담보 대출 거래에는 어떤 절차가 있습니까?
1. 매매 쌍방은 주택 매매 계약을 체결하고, 계약서에 구매자가 지불한 대출의 비율을 명확하게 명시하였다. 매매 쌍방은 현지 부동산 거래센터 현장에 가서' 부동산 매매 협정' 을 인쇄하고, 현장에서' 사유재산권 주택 대행 계약' 을 체결하여 거래자금 대행 위탁 관계를 명확히 하였다.
2. 중고주택의 특수성 때문에 먼저 평가회사를 찾아 구매한 부동산을 평가해야 한다. 은행은 거래가와 평가가격 중 낮은 자를 대출 근거로 삼는다. 대출의 안전을 보장하기 위해 은행은 바이어에게 보증을 제공할 것을 요구할 것이다. 집을 사면 경제력이 있는 개인이나 관련 보증회사를 찾을 수 있다.
3. 구매자는' 사유주택대행지급협정' 을 가지고 대출은행에 계약금을 예금한 후 은행에 중고주택 대출을 신청하고 관련 대출 신청 서류를 제출한다. 은행 심사가 통과되면 은행은 판매자에게 대출을 받을 수 있다고 통지할 것이다.
4. 매매 쌍방은 부동산증, 매매 계약, 쌍방 신분증 (원본 및 사본) 을 가지고 부동산국에 가서 이전 수속을 처리하고, 주택토지증 원본을 가지고 토지국에 가서 변경 수속을 처리한다. 부동산 증명서, 토지증, 양도영수증, 인증된 매매계약, 증서세 영수증 등을 매수하여 부동산국에 가서 그 부동산의 담보 수속을 처리하다.
5. 은행은 담보증명서를 받고 대출을 시작했다. 대출이 발급된 후 주택 구입자는 새로운 부동산증을 받을 수 있다.
6. 구매자는 서명한 상환 방식에 따라 제때에 상환해야 하며, 모든 대출금이 상환될 때까지 담보등록 취소 수속을 할 수 있다. < P > 결론: 중고 주택 양도의 모기지 절차가 여기에 소개됩니다. 주택 구입자는 계약을 결정하기 전에 개발자가 지정한 협력은행을 알아보고 대출처리 조건에 부합하는지, 맹목적인 계약 후 대출을 받을 수 없는 곤경을 피하는 것이 좋다.
중고 주택 담보 대출 절차는 무엇입니까? < P > 새집이든 중고집이든 담보대출이 있다면 절차에 따라 갈 수밖에 없다. 그러면 상대적으로 중고주택 담보대출을 처리하는 것이 번거로울 것이다. 첫째, 반드시 주택관리국에 가서 집의 소유권을 알아내야 한다. 대출이 없다. 다음 편편은 중고 주택 담보 대출 절차를 소개해 드리겠습니다.
1. 자료 제출, 신청: 매매 쌍방은 은행에 가서 처리하기 전에 관련 자료를 가져와야 한다. 그리고 작성한 정보는 중고 주택 개인 대출 신청서이며, 서류를 직원에게 제출하여 심사한다. 이때 직원들은 당신이 제출한 자료에 대한 예비 평가를 실시하여 대략적인 대출 한도액과 기한을 제시할 것이다. 그런 다음 삼방이 시간을 약속하고 은행은 지정된 부동산 평가 기관에 연락하여 평가를 한다.
2. 평가: 합의된 시간에 따라 평가기관이 너희 집에 와서 평가를 진행한다. 완료되면 평가 기관은 은행에 평가 보고서를 제출합니다. 얼마나 걸리느냐에 따라 실제 상황에 따라 달라진다. 일반적으로 3 ~ 5 일 (영업일 기준) 에 완성할 수 있고 거래자는 평가비를 내야 한다.
3. 은행 승인: 은행은 대출 신청자에 대한 자격 심사도 필요하다. 조건이 충족되면 은행은 주택 평가 가격과 대출자의 자질에 따라 대출 금액, 기한 등을 승인한다. 일반적으로 승인 프로세스에는 5 일 (영업일 기준) 정도 소요됩니다.
4. 계약금 납부, 양도 처리: 심사가 통과된 후 구매자가 주택 선불을 지불한 후 구매자와 은행 직원들이 선불증명서와 은행에서 발행한 담보신청 심사를 하고 부동산거래소에 가서 주택재산권 양도를 처리한다. 양도일은 당일 바로 완성할 수 있고, 바이어는 2 일 (영업일 기준) 기다리면 부동산증을 받을 수 있다.
5. 구매자가 담보등록과 보험 수속을 처리하고, 은행대출: 부동산증을 받은 후, 이때 담보등록과 보험을 시작할 수 있습니다. 그러면 대출이 발행될 수 있고, 은행은 이때 집값을 판매자 계좌에 입금하고, 구매자는 계약대로 당기상환을 시작한다. < P > 요약: 중고주택담보대출 절차가 이렇게 많으니 위 절차에 따라 가시면 됩니다. 한 걸음 살 때는 특정 세부 사항에 각별히 주의를 기울여야 합니다.
중고 주택 담보 대출 절차는 무엇입니까?
1. 구매한 중고주택은 반드시 이미 주택 소유권증을 처리해야 하며, 재산권이 뚜렷하며, 정부가 규정한 부동산 시장 유통 조건에 부합해야 한다. 집나이는 15 년을 넘을 수 없다. 2. 부동산 평가를 위해 대출 은행을 선택합니다. 3. 대출 신청서를 작성하여 대출은행에 관련 자료를 제출한다. 4. 은행은 구매자가 보낸 정보의 진위성, 합법성, 규정 준수 및 공급자의 신용을 검토합니다. 심사가 통과되면 바이어에게 대출 약정서를 발급하고, 은행은 대출이 얼마인지, 대출은 몇 년 단위로 표시한다. 5. 바이어가 집의 계약금을 은행 계좌에 예치하여 은행에 의해 동결되었다. 계약금 인도 및 대출 약정서에 서명한 후 판매자는 부동산 거래관리센터에 가서 주택 거래 수속을 밟았다. 6. 주택거래 수속 및 새로운 부동산증 처리가 완료되면 구매자는 대출은행과 대출계약을 체결하여 담보보험 등 관련 담보수속을 밟는다. 7. 대출계약이 발효되고, 자금이 구매자의 지정계좌로 이체되고, 구매자는 대출과 대출을 한다.
중고 주택 담보 대출 절차는 무엇입니까?
일반 중고 주택 담보 대출 절차: 1. 매매 쌍방이 주택 구입 계약을 체결하다. 2. 은행을 찾아 대출을 신청하고 은행의 요구에 따라 자료를 제출한다. 3. 계약금을 지불하고 은행이 인정한 후 양도를 처리합니다. 4. 부동산 담보 등록과 보험 수속 및 은행 대출을 처리합니다. 5. 집을 배달하다. 구체적인 일은 은행마다 약간 다르며 실제 상황에 따라 결정된다. 민법전 제 667 조는 대출자가 대출자로부터 대출을 받고, 만기가 되면 대출을 돌려주고 이자를 지불하는 대출 계약이다.
중고 주택 담보 대출 수속 소개는 여기서 끝난다.