2. 대출 방식에주의를 기울이십시오: 대출을 통해 집을 사는 데는 여러 가지 방법이 있습니다. 대출 방식에 따라 적립금 대출, 상업대출, 조합대출 등 서로 다른 이자가 발생한다. 현재 대부분의 사람들이 상업대출을 사용하고 있지만, 실제로 적립금 대출의 이율은 상업대출보다 낮아 더 많은 대출 비용을 절감할 수 있다.
3. 대출 기간 주의: 주택 융자금을 처리할 때 주택 구입자는 대출 기간 선택에 주의해야 한다. 주택 구입자가 대출 기간을 선택할 때 자신의 비상사태를 고려하지 않으면 대출 기간이 짧을수록 대출 주택 구입 비용이 낮아진다.
4. 대출은행: 대출은행에 따라 주택 융자에 대한 요구가 다르고 대출 금리에도 약간의 차이가 있다. 주택 구입자는 대출 수속을 하기 전에 몇 개의 대출 은행에 대해 더 많이 알 수 있다. 대출은행에 따라 대출 금리가 다르고 주택 구입자에 대한 요구도 다르다.
집을 사는 데 어떤 대출 절차가 있습니까?
1. 주택담보대출 신청 제출: 구매자가 새 집을 사면, 새 집의 판매처 대부분이 현장에 협력은행이 있다. 계약서에 서명한 후 주택 구입자는 부동산 계약 은행에 직접 대출을 신청할 수 있는데, 이는 은행을 찾는 단계를 생략하는 셈이다. 그래서 주택원을 확정한 후 관련 은행에 문의하고, 은행에 담보대출 관련 규정을 알아보고, 은행이 요구하는 서류를 준비하고, 담보대출 신청서를 작성하고, 은행 심사를 제출한다.
2. 은행 감사 결과 대기: 은행 감사 결과를 기다리는 것은 바이어에게 충분하다. 일반 주택 구입자가 신청서를 제출하면 은행은 주택 구입자의 신용상태와 상환능력을 심사할 것이다. 심사가 불합격하고 은행이 대출 발행을 거부하면 주택 구입자는 다른 방법을 강구해야 한다. 대부분의 사람들이 자금원을 찾지 못해 결국 집을 사는 것을 포기해야 할 것 같다.
3. 대출 계약 체결: 승인 통과 후 주택 구입자는 은행과 대출 계약을 체결해야 하고, 대출 계약을 체결할 때 각종 비용을 납부해야 하며, 주택 융자, 보험을 처리해야 한다. 이 단계는 시간이 많이 걸리고 은행은 심사를 해야 한다. 얼마나 걸리나요? 장소마다 은행과 다르다. 그런 다음 주택 구입자는 통지를 기다리며 은행에 가서 서명을 하고, 은행이 자료를 확인할 때까지 기다려야 한다. 은행이 확인한 후 주택 구입자에게 서류를 가지고 주택 관리국에 가서 담보를 처리하도록 통지할 것이다.
4. 은행 대출 대기: 위 절차를 마친 후 구매자는 은행 대출을 참을성 있게 기다릴 수 있다. 주택 대금을 기다리는 것도 긴 과정이어서 은행에 가서 대출을 신청해야 할 것 같다. 은행 대출 후, 은행에 대 한 대출 계약과 당신에 게 속한 차용 증서를 찾는 것을 잊지 마십시오. 부동산증 사본 2 부도 있습니다. 은행 공인을 찍는 것을 기억하세요. 일부 기관 부서에서 일을 해야 하기 때문입니다.