곤산은 장쑤성 쑤저우시 관할 현급시이다. 10개의 마을과 3개의 국립공원을 관리합니다.
위산진, 저우시진, 화차오진, 장푸진, 첸덩진, 금시진, 뎬샨후진, 저우좡진, 루자진, 바청진으로 구성되어 있습니다. 곤산첨단기술지구, 화차오개발구, 곤산경제개발구 등 3개의 주요 국가급 개발구가 있습니다. 곤산은 전국 현급 도시 중 GDP 1위를 차지하고 있으며 오랜 역사를 갖고 있으며 곤곡 오페라의 발상지이기도 합니다.
주변 도시 중 상하이 중심부와 가장 가까운 곳이기도 하다. 현재 쿤산의 고속철도는 18분 만에 상하이에 도달하고, 상하이 지하철 11호선은 화차오에 도달합니다. 또한 국내 최초의 현급시이자 국내 유일의 시외 지하철이므로 위치는 매우 좋지만 주택 가격도 상대적으로 비싼 편입니다. 그렇다면 지금 곤산의 집값은 어떻습니까?
곤산시 각 지역의 집값이 다릅니다. 이 마을의 평균 집값을 대략적으로 알려드리겠습니다!
위산진(Yushan Town): 위산진은 중국 최초의 도시입니다. 곤산의 중심지입니다. 현재 주택 가격은 16,000~23,000위안 정도입니다. 기본적으로 오래된 주택이며 새로운 커뮤니티가 많지 않습니다.
화교진: 화교진은 상하이에서 가장 가까운 마을입니다. 고속철도 화차오역, 지하철, 자오펑루역, 광밍루역, 화차오역이 있습니다. 많은 상하이 사람들이 화차오에 와서 집을 사서 생활합니다. 정말 편리하기 때문입니다. 그들의 돈의 가격은 약 1 억 8 천만 ~ 2 억 9 천만 달러입니다. 화교에 집을 사면 아이들이 학교에 가고, 정착하고, 스스로 생활할 수 있기 때문입니다. 화차오에서 상하이까지는 차로 약 50분이 소요됩니다.
저우시진: 현재 저우시진 집값은 12,000~21,000 정도이고, 저우시고진은 14,000 정도, 위산진 주변은 18,000 정도이다. 이 동네 집값은 왜 이렇게 비싼 걸까요? 인구가 많고 수요도 많고 주변에 공장도 많기 때문이다. 완다 주변 주택 가격은 기본적으로 16,000~20,000 사이입니다.
바청 타운: 바청 타운의 집값 변동폭이 너무 큽니다. 주택에는 크게 두 가지 유형이 있습니다. 현재 주택가격은 1만~1만6천, 빌라는 2만~3만대다. 좋은 환경. 쿤산 담수 보호구역.
장푸 타운: 현재 장푸의 주택 가격은 11,000~15,000 사이입니다. Zhangpu의 위치는 괜찮습니다. 유일한 나쁜 점은 그가 강으로 둘러싸여 있었기 때문에 모든 곳의 교통 체증이었습니다.
루자 타운: 현재 곤산 지도선 S1이 루자까지 지름길을 택하고 있기 때문에 루자 집값도 13,000~18,000사이로 그리 저렴하지는 않습니다. 현재 Kunshan Metro는 건설을 시작했습니다.
Dianshanhu 타운: 이 타운의 현재 주택 가격은 13,000~20,000 정도입니다. 환경이 좋고 상하이와 가까워 은퇴하기에 적합합니다. Kunshan은 담수 보호 구역입니다.
첸덩진, 진시진, 저우좡진: 이들 마을의 주택 가격은 기본적으로 비슷하며, 주택 가격은 기본적으로 10,000~15,000 사이입니다.
현재 쿤산 주택 가격을 아시나요?
에디터는 상하이 주변의 주택을 판매하는데, 곤산의 주택 가격도 가장 탄력적입니다. 지금까지 곤산 전체 평균 가격은 하락한 적이 없으며, 16년 이후 신규 주택 가격도 크게 오르지 않았다. 가격제한 때문에 중고주택은 오르지 않았다. Kunshan의 많은 곳에서는 이제 새 주택이 중고 주택보다 저렴합니다. 예를 들어, 그 지역에서는? 저우시진, 곤산시 동쪽, 곤산시 서쪽, 곤산시 남쪽은 평지이다. 바로 어제 곤산시 서쪽 타임웨푸(Times Yuefu)가 매물로 나왔고 9,700명이 800채의 주택을 구입했습니다. 그의 새 집 가격은 2만 원, 주변 중고 집 가격은 2만5000~2만9000달러 선이다. 그 집은 현장 추첨을 통해 선정되었습니다. 이 집이 팔릴 것이라고 생각하시나요?
현재 쿤산에도 구매 제한이 있습니다. 외국인은 2년 이내에 1년간 쑤저우에서 사회보장 또는 세금 청구서를 소지해야 합니다. 첫 번째 주택 융자는 30%이고, 대출 기록이 있으며, 대출금은 50% 상환되며, 모기지 상환 시 계약금 80%가 필요합니다. (예를 들어 고향에 모기지가 있는 경우 계약금은 80%입니다.) 내국인은 최대 3채까지 주택을 구입할 수 있으며 계약금 비율은 외국인과 동일하며 세 번째 주택은 전액 지불됩니다.
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