기존 주택 모기지란 무엇입니까?
기존 주택이란 소비자가 구입과 동시에 입주할 수 있는 상업용 주택을 말한다. 즉, 시행사가 판매용 주택 매매 계약을 체결한 후 대규모 생산 인증을 완료한 것이다. 소비자와 계약을 맺고 입주할 수 있으며, 상업용 주택에 대한 소유권 증명서를 받을 수 있습니다. 기존 주택담보대출이란 저당권자가 자신의 주택을 이용하여 점유를 양도하지 않고 저당권자에게 채무이행보증을 제공하는 행위를 말합니다. 또한, 법적 행위는 강제 등록 행위이며, 주택 당국의 기타 권리 및 이익 등록이 핵심 요소입니다.
기존 주택의 모기지 이자율은 얼마입니까?
대출 이자율은 대출 목적, 대출 성격, 대출 기간, 대출 정책, 대출 은행별 등에 따라 결정됩니다. 현재 은행들은 부동산에 대한 모기지 금리 기준이 서로 다르지만, 일반적으로 차입자의 신용 상황에 따른 대출 기준 금리에 따라 변동됩니다.
최신 모기지 이자율은 다음과 같습니다.
(빠른 계산은 65438+0백만 위안입니다. 평균 자본의 빠른 계산 결과는 고객의 첫 달 상환액입니다)
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1년 -6.00%, 원금과 이자가 동일합니까? 860.66. 10%-6.6% 증가, 원리금 동일? 863.42. 15%-6.9% 증가, 원리금 동일? 864.81
5년-6.4%, 원리금 동일? 195.19.10%-7.04% 증가, 원리금 동일 198.20. 15% 증가 - 7.36, 원리금 동일? 199.71
10년-6.55%, 원리금 동일? 113.80.10%-7.21% 증가, 원리금 동일 117.17. 15% 증가 - 7.5325, 원금과 이자가 65438입니다.
기존 주택담보대출 프로세스:
기존 주택담보대출의 일반적인 프로세스는 다음 5단계로 구성됩니다.
첫 번째 단계는 부채 계약을 체결하는 것입니다. .
채무자 또는 제3자는 법에 따라 자신이 소유한 부동산에 대해 보증을 한다. 상가주택 구매자가 집값을 모두 갚지 못한 경우에는 은행에 대출을 신청하고 상가주택 담보대출을 대출금 상환보증으로 활용할 수 있다.
두 번째 단계는 저당권자와 저당권자가 모기지 계약을 체결하는 것입니다.
이 때, 저당권자는 채권자여야 하며, 저당권자는 채무자 또는 제3자여야 합니다. 채무를 이행할 수 없는 경우 저당권자는 법에 따라 저당재산을 처분할 권리가 있습니다. 주택담보대출을 통해 상업용 주택을 구입하려면 먼저 주택개발관리회사와 상업용 주택 매매계약을 체결한 후, 은행과 대출계약 및 주택담보대출 계약을 체결한다.
3단계: 모기지 당사자 쌍방은 부동산 등록 기관에 가서 모기지 계약서와 부동산 소유권 증명서를 가지고 모기지 등록 절차를 진행해야 합니다. 주택담보대출을 받아 상업용 주택을 구입하는 경우 거래등록 신청과 동시에 주택담보대출 신청 및 절차를 진행할 수 있습니다.
4단계: 저당권자는 기타 부동산 권리 증명서를 보관하고, 저당권자는 지정된 부동산 권리 증명서를 보관합니다.
5단계: 채무가 이행된 후 모기지 당사자 쌍방은 모기지 취소 신청서, 기타 부동산 권리 증명서 및 표시된 부동산 증명서를 가지고 부동산 등록 기관에 가서 모기지 취소 절차를 처리해야 합니다. 부동산 권리 증명서.
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