세컨드하우스 평균 대출금리는 5.60%다.
1차 주택대출 금리는 대출기준금리 관련 규정에 따라 5년 이내에 연 6.15%를 초과해야 하며, 2차 주택대출 금리는 대출기준금리에 따라 10%씩 인상된다. 두 번째 주택대출의 이자율은 첫 번째 주택대출의 이자율보다 높아야 합니다.
두 번째 주택에 대한 모기지 이자율은 첫 번째 주택에 대한 대출 이자보다 훨씬 높습니다.
두 번째 모기지의 이자율은 얼마입니까?
두 번째 주택 구입을 위한 기타 상업 대출의 경우 은행 요구 사항을 기준으로 해야 하지만 일반적으로 그 금액이 더 높습니다.
예를 들어 현재 1주택 대출 금리는 대부분 은행에서 15% 할인되는 반면, 2주택 대출 금리는 기준금리보다 10% 높다.
현재 5년 만기 기준금리는 5.65%이며 구체적인 할인율은 다양하다.
한편으로는 방과 중고 주택도 다릅니다.
베이징은 일반적으로 한 채의 주택에 대해 연 이자율 10%의 계약금을 제공하고, 두 번째 주택(두 가지 범주로 구분: 하나는 명의로 된 부동산이지만 대출금이 상환되지 않았거나 상환되지 않음)을 제공합니다. 이며, 이자율과 실현률은 동일합니다. 2차는 마지막 주식담보대출이며, 2차대출의 경우 계약금은 50%, 금리는 10% 인상됩니다.
또한 지역 대출 은행에 문의해야 합니다.
2차 주택담보대출은 1차 주택담보대출에 비해 이자율이 높을 뿐만 아니라 대출금액도 더 까다롭고 낮다는 점에 주목할 필요가 있습니다.
따라서 두 번째 주택의 대출 금액은 첫 번째 주택의 대출 금액보다 훨씬 낮습니다.
새 계약에 따르면 첫 주택에 대한 최대 대출 한도는 구입 가격의 70%, 계약금은 30%이다.
선지급 자금 대출의 최소 계약금은 최대 20%까지 가능하지만, 두 번째 주택의 경우 대출 기관은 6%만 대출할 수 있으며 최대 계약금은 4%입니다.
구체적인 대출 금액은 차용인의 자격과도 관련이 있습니다.