빈곤 완화를 위해 이전한 주택에 대한 담보 대출을 신청할 수 있는지 여부는 지역 은행의 정책 지원 여부에 따라 달라집니다.
은행 지원이 있는 경우 주택담보대출을 신청할 수 있습니다.
모기지 처리 절차: 부동산을 선택할 때 대출 기관은 부동산이 은행에서 지원되는지 여부와 주택 모기지 대출을 신청할 수 있는지 여부를 개발자에게 확인해야 합니다.
대출 신청; 대출 기관은 대출 기관이 선택한 부동산이 은행 담보로 지원된다는 것을 확인한 후 은행 또는 은행 지정 법률 회사로부터 주택 구매자에 대한 주택 담보 대출 지원에 대한 은행 규정을 숙지하고 관련 법률 서류를 준비해야 합니다. 주택담보대출 신청서 작성 , 관련 신청 자료 준비: (부부) 신분증, 호구부, 결혼 여부 증명서, 취업 증명서, 소득 증명서 및 기타 은행에서 요구하는 자료.
은행 감사, 은행은 모기지 신청과 관련하여 주택 구매자가 제출한 법률 문서를 접수하고 전문가가 대출 기관이 모기지 대출 조건을 충족하는지 검토하도록 주선합니다.
대출 기관이 검토를 통과하면 은행은 대출 동의 통지서 또는 모기지 확약서를 대출 기관에 발행합니다.
주택 구입 계약을 체결하고 지불 증서를 받은 후 주택 구매자는 은행이 규정한 관련 법률 문서를 사용하여 대출 금액, 기간, 이자 등을 명시한 주택 담보 대출 계약을 개발업체 및 은행과 체결합니다. 금리, 상환방법, 기타 권리와 의무.
모기지 등록 및 보험 처리, 대출 기관, 개발자 및 은행은 부동산 관리 부서에 가서 주택 모기지 대출 계약 및 주택 구매 계약에 대한 모기지 등록 및 서류 제출 절차를 처리합니다.
주택이 계획대로 인도되지 않은 경우 주택담보대출 등록은 완료 후 변경됩니다.
정상적인 상황에서는 모기지 대출 기간이 상대적으로 길기 때문에 은행에서는 대출 위험을 방지하기 위해 주택 구매자에게 개인 및 재산 보험에 가입하도록 요구합니다.
보험을 구입할 때 주택 구매자는 은행을 첫 번째 수혜자로 기재해야 하며, 대출 이행 기간 동안 보험이 중단되어서는 안 되며, 보험 금액이 모기지 총액보다 낮아서는 안 됩니다.
보험증권은 대출금 원금과 이자가 상환될 때까지 은행이 관리합니다.
상환 계좌 처리 및 결정, 대출 기관은 계약서에 따라 은행이 지정한 금융 기관에 특별 상환 계좌를 개설하고 기관이 은행에 지불하도록 위임장에 서명합니다. 계좌 및 모기지 대출 계약의 대출 원금, 이자 및 연체금.
은행은 주택 구입자가 주택담보대출 조건을 충족하고 건물담보대출 계약에 명시된 의무를 이행하는지 확인하고 있습니다.
관련 절차를 완료한 후, 대출금은 주택 구매자의 구매 가격으로 은행에 개설된 개발업체의 은행 관리 계좌로 이체됩니다.