많은 분들이 주택을 전액 지불하여 구입해야 할지, 아니면 대출을 받아 구입해야 할지 혼란스러워 하시는 것 같아요.
물론 두 가지 견해가 모두 지원되며, 이를 뒷받침하는 이유는 다양합니다.
전액납부 및 대출의 특징 (1) 전액납부로 집을 구입합니다.
1. 할인 현재 상업용 주택에 대한 일회성 지불에 대한 특정 할인이 있지만 할인 범위는 다릅니다.
총 가격이 65억4380만 위안인 집을 구입하고 일회성 결제를 하면 개발업체에서 3% 할인(즉, 93% 할인)을 해 주는데, 이는 한 품목에만 3만 위안을 절약하는 셈이다.
대출이라면 최대 99%까지 할인을 받을 수 있습니다.
2. 절차가 간단합니다. 전액 지불로 집을 구입하고 개발자와 직접 구매 계약을 체결할 수 있어 시간이 절약되고 편리합니다.
대출을 받으려면 은행과 계약을 체결해야 합니다.
만약 적립금 대출이라면 더욱 고민이 될 것입니다.
3. 편리한 촬영 투자 관점에서는 은행 대출에 얽매이지 않고 전액을 내고 집을 사서 파는 것이 더 편리합니다.
주택 가격이 오르면 그들은 빠르게 손을 바꾸고 쉽게 빠져나갈 것입니다.
집을 팔고 싶지 않더라도 경제적으로 어려울 때 은행에 집을 담보로 대출을 받을 수 있습니다.
물론 대출을 받아 구입한 집을 팔 수 없다는 뜻은 아니고 은행과 일련의 절차를 거쳐야 한다는 점은 더욱 번거롭다.
4. 높은 압박감 자금이 충분하지 않으면 주택 구매에 대한 일회성 투자가 너무 커집니다. 이는 모든 주택 구매자에게 가장 중요한 요소입니다.
(나) 주택구입대출 1. 소액의 초기투자금과 대출로 주택구입의 첫 번째 장점은 계약금만 납부하면 적은 돈으로 주택을 구입할 수 있다는 점이다.
일반적으로 첫 번째 주택 선지자금 대출은 20%만 지불할 수 있습니다.
그러나 첫 번째 주택이 아닌 경우 계약금 비율이 더 높을 수 있으며 정책은 지역마다 다릅니다.
2. 자본 활동 투자 관점에서 볼 때 주택담보대출 구매자는 자신의 자금을 단독으로 투자할 수 있습니다.
예를 들어, 수중에 10,000위안이 있으면 전액을 지불하면 집을 구입할 수 있습니다.
대출을 받으면 두 대를 구입하는 것이 쉽습니다.
이런 식으로 집을 사는 사람들은 지난 2년간 집값의 급격한 상승을 따라잡아 많은 돈을 벌었다.
3. 과도한 부채와 월 상환액은 월수입이 불안정한 사람들에게 큰 스트레스입니다.
4. 주택공제자금대출, 상업대출, 복합대출 등의 절차가 복잡하고 번거롭습니다.
객실 관련 팁: 주택 구입자는 집을 구입하기 전에 예산을 잘 짜고 충분한 자금을 준비해야 합니다!
전액 지불로 집을 구입하든, 대출을 받아 구입하든, 자신에게 맞는 것이 가장 비용 효율적입니다.
(위 답변은 2016-08-10에 게시되었습니다. 현행 주택구입 정책에 대한 실제 상황을 참고하시기 바랍니다.) 소후포커스는 신규주택, 중고주택, 임대, 홈데코레이션에 대한 종합적인 정보를 제공합니다.