(a) 합법적이고 유효한 신분증을 가지고 있습니다. < P > (2) 안정적인 수입과 좋은 신용, 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다. < P > (3) 주정부 보증 센터 승인 보증 (모기지 단계 보증). 조합대출의 상업대출 부분은 은행이 인정한 보증방식에 따라 보증된다. < P > (4) 주택 구매, 건설, 개조, 정비에 대한 유효한 계약이나 합의를 제공하고 대출 규정 비율보다 낮지 않은 계약금을 지불하거나 주택 건설, 개조, 정비를 위한 자조 자금을 지급한다.
(5) 차용인과 그의 배우자는 미상환 주택 적립금 대출 (두 건의 대출로 제한) 이 없다.
(6) 법률, 규정 및 규범 문서에 명시된 기타 조건. < P > 2, 대출 금액, 기간 및 이자율
(1) 대출 금액
1 대출 신청자와 배우자가 매달 주택 적립금을 전액 납부하는 최대 대출액은 65 만원을 넘지 않는다.
2. 대출 신청자의 배우자 수입이 승인되면 적립금을 납부한 사람은 적립금 예탁기준에 따라 월임금 총액을 계산한다. 적립금을 납부하지 않은 사람은 실제 소득에 따라 월임금 총액을 계산합니다 (소득증명서를 제공하고 유효 수입을 증명할 수 있는 은행 계좌를 발행해야 함).
3. 선불비율
(1) 처음으로 주택 적립금 대출을 사용하여 일반 주택을 매입한 경우, 건축면적 144 (포함) 이하의 선불비율은 25% 이상이며, 건축면적 144 이상 선불비율은 3% 이상이다. 주택 적립금 대출을 1 회 이용하고 대출을 청산한 예금직자들은 주거조건을 개선하기 위해 두 번째 자택 일반 상품 주택을 구매한다. 계약금 비율은 5% 미만이어야 하고, 144 이상 계약금 비율은 55% 이하여야 한다. 양장본실과 가격이 현지 시장의 평균 수준보다 현저히 높은 주택 계약금 비율은 4% 이상이다.
(2) 건설, 개조 및 정밀 검사에 사용되는 주택 대출은 총 건설, 개조 및 정비 비용의 6% 를 초과할 수 없습니다.
(3) 조합대출 선불비율은 상업대출과 적립금 대출 선불비율의 요구를 모두 충족해야 하며 현재 3% 이상이어야 한다.
(2) 대출 기간
1. 주택 구입 대출 기간은 최대 3 년이며 대출 만기일은 차용인의 법정 퇴직 후 5 년을 초과하지 않는다. 대출 신청자가 대출을 신청할 때의 나이는 법정 퇴직 연령을 초과해서는 안 된다 (원칙적으로 여성은 만 55 세, 남성은 만 6 세). 특별한 경우 관련 서류를 제공해야 한다.) 현처급 여간부와 고급 직함을 가진 여성 전문 기술자가 만 6 세에 은퇴하거나 정년퇴직을 연기한 경우 관련 단위 문건이나 단위 공인에 대한 설명을 제공해야 한다.
2. 재건축, 정밀 검사 주택 대출 기간은 2 년 (주택 법정 사용 연한 내) 을 초과할 수 없습니다.
3. 중고 주택 대출 기한과 주택 완공 기한의 합은 3 년을 초과할 수 없다.
(3) 대출 이자율
1. 대출 이자율은 중국 인민은행이 발표한 이자율 기준을 기준으로 한다. 현행 대출 금리는 5 년 이하 대출 2.75%, 5 년 이상 대출 3.25% 입니다. 두 번째 주택 적립금 대출은 대출 금리가 표준금리를 기준으로 1% 인상되었다. 조합대출 중 상업대출의 이율은 상업은행의 규정이 우선한다.
2. 대출 기간이 1 년 이상인 경우, 상환 기간 동안 중국 인민은행 금리 조정이 발생하면 내년부터 1 부터 새로운 금리 기준을 시행하여 월상환액을 다시 계산한다.
3. 대출 기한은 1 년이며, 대출 계약서에 규정된 금리를 집행한다. 대출 기간 동안 중국 인민은행 금리 조정을 만나면 대출 금리는 변하지 않는다. < P > 셋째, 대출 신청에 필요한 자료 < P > 주택 적립금 대출을 신청할 때 < P > (1) 대출 신청자의 유효한 신분증, 기혼 근로자는 배우자의 유효한 신분증을 제공해야 한다. < P > (3) 주택 구입 계약금 증명서, 자택 건설, 개조, 정밀 검사 자조 자금 증명서. < P > (4) 합법적이고 효과적인 구매, 건설, 개조, 보수 주택 계약 또는 계약.
(5) 대출 신청자 및 배우자 주택 적립금이 센터에 의해 납부되지 않은 경우, 예탁지 주택 적립금 관리센터에서 발급한 예탁증명서와 최근 12 개월 동안의 예탁금을 제공해야 합니다
(6) 대출 신청자 및 배우자 도장 (1.6x1.6cm 블록 정사각형 도장).
(7) 대출 신청자 및 배우자의 신용 보고서.
(8) 중고 주택 구매도 다음을 제공해야합니다. 1. Xi 안전 재고 실 거래 결제 자금 감독 계약; 2. "XI 예금실 거래 결제자금 감독 선불입금 증명서" 구입 한 주택의 재산권 증명서; 4. 성센터에서 무료로 제공하는 주택 가격 조회표 또는 성센터에서 인정한 부동산 평가기관이 발행한 공식 주택 가치 평가 보고서.
(9) 조합대출은 상업은행이 인정한 소득증명과 은행수도 제공해야 한다.
(1) 법률, 규정 및 규범 문서에 명시된 기타 정보. < P > 넷째, 대출 상환 < P > 대출 기간은 1 년이며, 만기가 되면 일회성 원금 상환이 이루어집니다. 대출 기한이 1 년이 넘은 사람은 매달 대출금 원금을 상환한다. 상환 방식에는
(1) 등액 원금환법, 즉 대출 기간 동안 매월 등액으로 대출금 원금을 상환하는 방법이 포함됩니다.
(2) 등액 원금 상환법 (일명 이자상환본법) 은 매달 대출금 원금을 동등하게 상환하는 것을 의미하며, 대출이자는 원금에 따라 매월 감소하는 것을 말한다.
(3) 주택대출이 발급된 지 6 개월 후, 대출자는 언제든지 대출금의 일부 또는 전부를 미리 상환하고, 대출금을 미리 3 회 상환할 수 있다. 대출자가 일부 대출금을 미리 상환할 때' 같은 기간의 월 상환액 재계산' 을 선택하거나' 같은 달 상환액의 상환기간 자동 단축' 을 선택할 수 있다. 조기 상환에는 벌금이 없습니다. < P > (4) 조합대출 적립금 대출과 상업대출의 상환 방식이 같다. 대출이 발급된 지 6 개월 후, 조합대출은 일부 또는 전부 조기 상환할 수 있다. 조기 부분 상환, 선순위 기금 대출 부분 및 상업 대출 부분은 대출 비율에 따라 각각 상환됩니다. < P > 개인 주택 대출은 매월 원금이자 계산표에 첨부되어 있다. < P > 동사 (verb 의 약어) 대출 처리 절차 및 기간
(1) 상담 준비 신청 자료. 신청인은 성센터에서 은행에 의뢰하여 처리하고 (위탁은행의 주소와 전화는 성센터 사이트에서 볼 수 있음), 필요에 따라 관련 신청 자료를 준비한다.
(2) 대출 신청자는 경영은행에 대출 신청 자료를 제출하고, 은행은 심사 접수 후 7 일 (영업일 기준) 이내에 완성한다.
(3) 중앙 감사는 8 일 (영업일 기준) 이내에 완료됩니다.
(4) 보증 회사의 감사는 3 일 (영업일 기준) 이내에 완료됩니다.
(e) 대출 링크는 3 일 (영업일 기준) 이내에 완료됩니다. < P > 참고: 특별한 경우 처리 기한을 적절히 연장할 수 있습니다. < P > 자동사 관련 주의사항 < P > (1) 대출 신청자가 가능한 한 빨리 대출을 받고 대출 자금을 사용할 수 있도록 심사 시간을 단축하기 위해 신청자는 관련 정책 규정을 꼼꼼히 읽어 신청 자료가 진실하고 완전하며 신뢰할 수 있도록 해야 한다.
(2) 대출 금액 및 기한을 신청할 때 대출 정책에 부합하는 전제하에 자신의 상환 능력을 고려하여 월 상환액이 가정의 월소득의 5% 를 초과하지 않도록 요구하고, 매월 대출금 원금과 가계채무를 상환한 후의 생활비가 15 원 이하가 되지 않도록 해야 한다. < P > (3)' Xi 시 예금주택 거래결제자금감독협정' 에서 처리되지 않은 중고주택대출에 대해서는 위탁은행이 보증인이 발급한 보증결제통지서를 받은 후 담보인 지정계좌로 대출을 분류하고 보증인은 관련 약속대로 주택대금을 지급하며 제 3 자 계좌로 대출해서는 안 된다.
(4) 본 부서의 직공 단체의 주택, 직공 모금주택 등. 단위는 주정부 중앙 재무부와 직접 연락할 수 있으며, 우리는 청부은행과 함께 현장 서비스를 제공할 것입니다. < P > (5) 개인 주택 대출의 구체적인 규정은 성 중앙 사이트 적립금 대출 업무 칼럼' 주택적립금 개인 주택 대출 시행 세칙' 을 참조할 수 있다. < P > 문장 출처: 낙거집 < P > 양질의 내용 추천 < P > 222 년 산시 () 성 개인주택적립금 대출 조정에 관한 통지 < P > 에 따르면' Xi 주택적립금 관리센터 개인주택적립금 대출 조정에 관한 통지' (서방 금발 [222]45 호) 정신 < P > 둘째, 개인 주택 적립금 대출 계약금 비율 조정 < P > 예치직자가 처음으로 개인 주택 적립금 대출을 신청했고, 주택 면적 144_ 이하를 매입하면 계약금 비율이 2% 미만이 되어서는 안 된다. 주택 면적이 144_ 이상인 경우 계약금 비율은 25% 미만이어야 합니다. < P > 예치직 근로자들이 개인 주택 적립금 대출을 두 번째로 신청하고, 주택면적 144_ 이하를 구매하며, 계약금 비율은 25% 미만이 되어서는 안 된다. 주택 면적이 144_ 이상인 경우 계약금 비율은 3% 미만이어야 합니다.
하드 커버 룸 구매의 첫 번째 지불 비율은 같습니다. < P > 셋째, 조정 시간 < P > 이 통지는 222 년 5 월 28 일부터 시행되며 개인 주택 적립금 대출 신청이 주택 적립금 업무 시스템에 들어가는 시간을 기준으로 합니다. < P > 산시 () 성 주택적립금 관리센터
222 년 5 월 28 일 < P > 산시 적립금 대출의 최대 한도는 얼마입니까? < P > 산시 선순위 기금 대출의 최대 대출 한도는 도시마다 다릅니다. < P > 예를 들면 통천 5 만, Xi 안 7 만. < P >' 통천시 주택적립금 대출 시행 세칙' 은 < P > 제 15 조 최고액
(1) 다른 신용등급은 순서대로 낮은 대출 한도를 신청할 수 있다. < P > (2) 직원이 자신의 집을 인테리어하는데 신청할 수 있는 대출액은 최대 2 만원이다.
(3) 유연한 취업자는' 다납다대출' 원칙에 따라 대출한도를 신청할 수 있다. < P > 제 16 조 대출 한도가 최대 한도를 초과하지 않는 한 다음과 같은 내용을 참고하여 승인한다. < P > (1) 상품 주택, 중고 주택, 제한된 상품 주택, 경제 적용 주택, 대출 한도는 주택 가치 또는 저당 부동산 평가치의 8% 를 초과하지 않는다. 주택 구입시 대출 한도액은 주택금과 보상금 차액의 8% 를 초과해서는 안 된다. < P > (2) 자택 건설, 재건축, 정밀 검사, 대출 한도는 자격 기관이 발행한 공사 예산가의 7% 를 초과하지 않고 담보부동산 평가액의 7% 를 초과하지 않는다. < P > (3) 자택 인테리어, 대출 한도는 인테리어 후 부동산 평가 가치의 7% 를 초과하지 않는다. < P > (4) 상업은행 대출이 적립금 대출로 전환되어 대출액이 원은행 대출 잔액보다 크지 않다. < P > (5) 근로자가 주택 적립금 대출을 신청할 때, 기타 대출과 대외담보총액이 2 만원 (2 만원 포함) 을 넘는 경우, 반드시 다른 대출금을 상환하거나 보증에서 탈퇴한 후에야 처리할 수 있다. 기타 대출과 대외담보총액이 2 만원 미만인 주택적립금 대출액은 직공 신용등급에 해당하는 최고 대출액에서 기타 대출과 대외보증총액을 뺀 것이다. < P >' Xi 주택적립금 관리위원회 주택적립금 최대 대출액 인상 통지' 는 < P > 가 212 년 5 월 24 일 Xi 주택적립금 관리위원회 제 19 차 전체회의를 통해 현재 XI 개인주택적립금 대출한도액은 5 만원에서 6 만원으로 늘었고, 특수한 경우는 승인 후 7 만원으로 올려질 수 있으며, 발행일로부터 시행된다.
산시 선순위 기금 대출의 최대 금액은 얼마입니까? < P > 산시 () 성 주택적립금 대출 최대 대출 한도는 75 만명으로, 그 중 1 인이 주택적립금을 납부하고 대출을 신청한 최대 대출액은 5 만명, 부부 모두 적립금을 납부하고 대출을 신청한 최대 대출액은 75 만원이다. < P > 적립금 대출이란 주택 적립금을 납부한 직원들이 누리는 대출을 말한다. 국가 규정에 따르면 주택 적립금을 납부한 직원은 모두 적립금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
212 일부 도시는 적립금 대출 조건을 완화하는데, 그중 산둥 성 린이시 9 현 6 월 1 건의 주택적립금 대출 상한선이 2 만원에서 3 만원으로 인상됐다.
214, 1 년 6 월, 주택 건설부, 재정부, 인민은행은 적립금 대출 조건 완화, 오프사이트 대출 추진, 중간 비용 절감, 주택 적립금 개인 주택 대출 보험 취소, 공증, 신규 주택 평가, 강제 기관 보증 등을 포함해 대출 직원의 부담을 덜어준다. 이 중 6 개월을 납부한 근로자는 적립금 대출 (현재 12 개월) 을 신청할 수 있다. < P > 선순위 기금 대출은 개인 주택 선순위 기금 대출을 의미하며, 선순위 기금 관리 센터에서 발급되며, 선순위 기금 대출을 신청한 직원이 납부한 주택 선순위 기금을 사용하여 상업 은행에 구매, 건설, 개조, 자체 주택을 정비하는 주택 선순위 기금 예금자 및 재직 기간 동안 주택 선순위 기금을 납부한 퇴직자가 지급한 모기지 대출을 의뢰한다. < P > 규정에 따라 주택 적립금이 일정 연한 이상 (연한은 도시마다 다름, 예를 들어 창사는 12 개월 이상) 에 달하는 근로자는 구매, 건설, 개조 또는 자체 주택 자금이 부족할 경우 적립금 대출을 신청할 수 있다. < P > 대출 조건은 단위 직원이 3 년 이상 노동 계약 (또는 3 년 연속 1 년 노동 계약) 에 서명하는 것입니다. 정상적으로 매달 주택 적립금을 납부하여 일정 기한을 초과했다. 법정 퇴직 연령을 초과하지 않았습니다. 대출자는 안정된 경제소득과 본이자를 상환할 수 있는 능력을 가지고 있다. 차용인은 주택 담보 대출 등록 및 보험에 동의합니다. < P > 현지 주택 적립금 관리 센터 및 하위 센터가 동의한 보증 방법을 제공합니다. 동시에 은행이 요구하는 관련 서류 (예: 주택 구입 계약이나 주택 예매 계약, 부동산증, 토지사용증, 적립금 납부증명서 등) 를 제출한다.
주택 적립금 대출은 얼마를 빌릴 수 있습니까? < P > 는 산시 () 성 중국은행에서 개인 주택 적립금 대출을 신청했는데, 구매한 주택은 보장성 주택이나 상품주택으로, 단일 대출은 최대 3 만원이며, 주택 구매금의 8% 를 넘지 않는다. 각지의 주택 적립금 관리 센터에서 개인 주택 적립금 대출을 처리하는 정책과 요구 사항이 다르기 때문에 적립금 대출 업무망을 자세히 상담하거나 현지 적립금 관리 센터에 문의해야 합니다.
위 내용은 참고하시기 바랍니다. 실제 업무 규정을 참고하세요. < P > 산시 () 성 적립금 대출 한도액과 산시 () 성 적립금 대출 한도를 계산하는 방법에 대한 소개가 끝났습니다. 필요한 정보를 찾았는지 모르십니까?