집에 대한 대출이 있는 경우 부동산에 지출할 수 있습니다. 분할하려는 주택이 저당권을 갖고 있는 경우에는 저당권자, 즉 대출은행의 협조를 받아 부동산 등기를 하거나 대출금을 정산해야 합니다. 각 은행마다 이혼 및 재산 정산 방법이 다릅니다. 일반적으로 고객은 관련 서류에 서명하기 위해 은행에 가는 것 외에도 일반적으로 해당 보증을 제공해야 합니다.
부동산분할이란 무엇을 의미하나요?
1. 소위 부동산분할이란 체결된 계약에 따라 소유한 부동산을 법령과 규정을 결합하여 분할하는 것을 말합니다. 특정 기준에 따라 성공하면 소유자의 소유가 됩니다.
2. 일반적으로 이혼이 발생하거나 상속 또는 가족별거가 필요한 경우 재산을 먼저 해결한 후 인민법원을 통해 재산을 분할할 수 있습니다.
3. 부동산 분석도 주택의 완전성을 최대한 보호하고 주택의 기존 가치를 훼손하지 않는 등 특정 원칙을 충족해야 합니다. 집을 팔기로 결정하면 결국 그에 상응하는 주택 대금을 받게 됩니다.
담보대출 주택의 이혼 및 재산정산 절차는 어떻게 진행되나요?
일반적인 절차는 다음과 같습니다.
1. 재산 정산 공증. 다만, 이혼판결서나 이혼합의서(민사국에 제출)에 주택의 소유권이 명시되어 있는 경우에는 더 이상 재산에 대한 공증이 필요하지 않습니다.
2. 모기지 은행
3. 주택 당국에 가서 증서 세금 면제를 신청하세요.
4. 이혼 및 재산 합의 등록을 위해 주택 당국에 가세요. 각 지구) 등록비를 지불하고
5 , 새 부동산 증명서 및 기타 권리 증명서를 받습니다.
참고:
a. 일반적으로 주택 관리 절차는 상대방의 협조 없이 한 사람(계약을 통해 재산권을 획득한 당사자)만이 처리할 수 있습니다. .
b. 일방이 주택 소유권을 얻기 위해 상대방에게 자금을 보상해야 한다고 이혼 합의서에 명시한 경우 주택 관리 절차를 처리할 때 자금 이체 증명서를 제출해야 합니다.