은행 모기지의 모기지 비율은 어떻게 계산됩니까?

주택담보 비율은 주택담보 액수가 대출금과 같은 한도/주택총액으로, 주택담보 대출은 매입자가 매입한 집의 재산권을 담보로 저당잡히고, 은행이 먼저 개발자에게 주택 대금을 지불하고, 이후 주택업자는 매월 은행에 본이자를 할부로 지급하며, 은행담보 비율은 보통 5% 에서 8% 까지 다양하다. < P > 모기지 대출 상환 방법 계산 방법

1, 등액 원금상환법: 월월 공급액 = [대출 원금 × 월금리 ×(1+ 월금리) 상환월수] ÷ [(1+월이자율) 상환월 매월 원금을 갚아야 한다 = 대출 원금 × 월이자율 ×(1+ 월이자율) (상환월일련 번호-1) ÷ [(1+월이자율) 상환월수-1], 총이자 = 상환월수 × 월급액-대출

2, 등액 원금 상환법: 매월 월급액 = (대출 원금 상환 월수)+(대출 원금-이미 원금 누적 금액 반환) × 월금리, 매월 원금 상환 = 대출 원금 ⊏ 상환 월수, 매월 이자 상환 = 남은 원금 × < P > 모기지 모기지 처리 조건

1, 차용인은 안정적인 직업과 수입을 가지고 있으며 신용이 양호하며 대출 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.

2, 대출금액은 대출자의 신용상황, 직업, 상환능력, 구매한 주택의 현금화 능력 등에 따라 결정된다.

3, 주택 구입 계약서 또는 기타 증빙 서류.

4, 대출 은행이 요구하는 기타 증명서. (중고주택이라면 판매자 부동산증 사본인 몇 명의 배우자의 신분증, 결혼증명서 사본도 제공해야 합니다.)

5, 주삼대출인 신분증, 호적본, 결혼증명서, 개인학력 사본.