1. 긍정적 답변
중고주택대출 승인부터 지급까지 보통 1개월 정도 소요됩니다.
2. 구체적인 분석
1. 대출자는 대출 신청서를 제출해야 하며, 구매자와 판매자 모두 주택 매매 계약을 체결해야 하며, 이는 하루가 소요됩니다.
2. 은행은 대출신청서를 받은 후 대출자가 제출한 관련 정보를 확인해야 하며, 주택 가치 평가를 위해 협력 부동산 감정 기관과 약속을 잡아야 합니다.
하루 정도 걸립니다.
3. 부동산 감정평가사에서 주택 가격을 포함해 주택 감정서를 제출하는 데 영업일 기준 3~5일이 소요됩니다.
4. 정식 대출 승인 절차에 들어가기까지 영업일 기준 5~7일이 소요됩니다.
5. 대출 승인 후 차용인은 은행에 가서 대출 계약서와 부동산 담보 계약서에 서명해야 하며 인터뷰, 서명 등의 절차는 하루 안에 완료될 수 있습니다.
6. 그런 다음 차용인은 주택 담보 대출을 등록해야 하며 영업일 기준 약 7일이 소요됩니다.
7. 은행 대출은 일반적으로 5~7일 이내에 완료됩니다.
총액 계산하면, 해당 기간 동안 무사고가 발생하면 중고주택 대출금 지급이 완료되기까지 한 달이 소요된다.
차입자 정보 오류, 유동성 부족, 주택 파손 등의 사유가 있는 경우 대출 시간이 계속 지연됩니다.
은행 대출 한도가 부족해 대출 시기를 정해야 할 경우 3개월 이상 기다려야 대출이 해제될 수 있다.
대출을 신청하기 전에 Beijian Quick Check에서 신용 상태를 확인할 수 있습니다. 신용 상태가 좋지 않은 경우 신용 위험 점수가 높지 않고 얼룩이 거의 없을 때까지 기다리십시오. 나중에 신청하시면 신청이 더 수월해집니다.
3. 중고주택대출 신청 시 주의할 점은 무엇인가요?
중고주택대출 신청 시 다음 사항에 유의하셔야 합니다.
1. Shendai Bank
중고 주택 대출을 신청할 때 Shendai Bank를 선택할 때 특별한 주의를 기울여야 합니다.
대출 기간은 물론, 은행 점포 수, 상환 편의성 등도 고려해야 한다.
일부 합자 상업은행은 중고 주택 대출에 대해 더 많은 제한을 가할 수 있습니다.
대출자는 Shendai Bank를 선택할 때 여러 은행에 대해 자세히 알아보고 마지막으로 가장 적합한 은행을 선택하는 것이 좋습니다.
2. 상환방식
현재 주요 은행의 가장 중요한 상환방식은 원금균등상환방식과 원금균등상환방식이다.
원금균등납부란 대출원금을 총 상환월수에 따라 균등하게 나누고, 이전 기간에 남은 원금에 대한 이자를 더해 월별 상환금액을 이루는 방식이다.
대출금리는 상환방식에 따라 달라집니다.
대출자가 대출 신청 방법을 선택할 때 현재 소득 능력과 향후 경제 상황을 평가하는 것이 가장 좋습니다.
가능하다면 월 납입금을 월 소득의 절반 미만으로 유지하는 것이 가장 좋습니다.
3. 주택의 재산권에 주의하세요
은행에서는 중고 주택의 연령을 엄격하게 규제하고 있습니다. 주택이 너무 오래되면 대출 신청이 가능합니다. 은행에서 거절당하게 됩니다.
일부 은행에서는 중고 주택 보유 기간과 대출 기간을 합하여 30년을 초과할 수 없도록 요구하고 있으며, 일부 은행에서는 중고 주택 보유 기간이 15년을 초과할 수 없다고 직접 규정하고 있습니다.